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| + | |}'''净用地面积'''（Net land area）是指开发商可以用于建设的土地面积。 | ||
==举例== | ==举例== | ||
例如你买了一块地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路（即常说的要扣路幅），还有如在土地边有高压线，国家规定就需退出多少米才能建房的。所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。 | 例如你买了一块地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路（即常说的要扣路幅），还有如在土地边有高压线，国家规定就需退出多少米才能建房的。所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。 | ||
於 2022年8月11日 (四) 13:33 的修訂
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淨用地面積（Net land area）是指開發商可以用於建設的土地面積。
舉例
例如你買了一塊地，但由於市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路（即常說的要扣路幅），還有如在土地邊有高壓線，國家規定就需退出多少米才能建房的。所以你土地證面積並不一定是你的建設用地面積，土地證面積減去你不能用的面積後就是你的規劃建設淨用地面積。
總用地面積
總用地面積是指紅線內的土地面積總和。
住宅的使用面積
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。實用面積是「建築面積」扣除公共分攤面積、陽台面積、牆體水平投影面積後的餘額。l計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。
特殊規定
躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。