个人商业用房贷款查看源代码讨论查看历史

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个人商业用房贷款是一个专用名词。

汉字(拼音:hàn zì，注音符号:ㄏㄢˋ ㄗˋ)，又称中文、中国字、方块字，是汉语的记录符号，属于表意文字的词素音节文字。世界上最古老的文字之一，已有六千多年的历史。在形体上逐渐由图形变为笔画，象形变为象征，复杂变为简单;在造字原则上从表形、表意到形声。除极个别汉字外(如瓩、兛、兣、呎、嗧等)，都是一个汉字一个音节。 需要注意的是，日本、韩国、朝鲜、越南等国在历史上都深受汉文化的影响，甚至其语文都存在借用汉语言文字的现象。

名词解释

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

服务特色

助您低成本实现商用房的置业 。 贷款用途

支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

贷款对象

具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 申请条件

1、自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；

2、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4、有购买商业用房或办公用房的合同或协议；

5、所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；

6、自筹资金不低于总购房款的50%

7、银行规定的其他条件。

贷款额度

银行发放的个人商业用房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的50%。

贷款利率

贷款利率下限为中国人民银行规定的基准利率上浮10%。

申请资料

您在向银行申请个人商用房贷款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

2、银行认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；

3、符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；

4、抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；

5、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；

6、银行要求提供的其他文件或资料。