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个人住房按揭贷款是全国科学技术名词审定委员会公布的科技类名词。

在汉字的历史上，人们通常把秦代之前留传下来的篆体文字和象形文字称为“古文字”，而将隶书和之后出现的字体称为“今文字”。因此，“隶变”就成为汉字由古体（古文字）演变为今体（今文字）的分界线。

名词解释

个人住房按揭贷款是指以住房物业作抵押，用于购买自住或投资用途物业；或进行转贷；或用于银行可接受的其他用途的住房贷款。

个人住房按揭贷款基本规定

以中国建设银行为例：

1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4.贷款期限：最长为30年。

5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

9.申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件；

（2）借款人偿还能力证明材料；

（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

（4）首付款证明材料；

（5）贷款担保材料；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

个人住房按揭贷款申请材料

以汇丰银行为例：

1、按揭贷款申请表

2、身份证

3、户口本或由当地公安局出具的户籍证明

4、结婚证或者离婚证（如有）

5、收入证明文件

6、房屋买卖合同

7、其他相关资料

个人住房按揭贷款申请流程

以汇丰银行为例：

第一步：联络汇丰村镇银行客户经理，提交按揭贷款申请书及相关文件

第二步：银行将评估您的申请，安排房产估价。如果您的申请审核通过，银行将出具房地产抵押贷款合同

第三步：您与银行签订房地产抵押贷款合同。同时，我们将帮助您办理公证与抵押登记

第四步：银行正式发放贷款

按揭贷款概述

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭收益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如贷款人违约，银行有权收走房屋。