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金拍屋 |
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金拍屋指的是由法院委托民间公正第三人代办拍卖的法拍屋。[1]
由于法院拍卖之抵押不动产数量庞大，仅由法院之行政系统无法有效消化累积的案件，于是委由民间公正第三人进行。之所以称为“金拍屋”，乃是因为委托之民间代办公司名为“台湾金融资产服务股份有限公司”（简称台湾金服），而当时之“银拍屋”正热门，于是取“金服公司”之“金”字取代“银拍屋”之“银”字，即成“金拍屋”。
与银拍屋的比较
“金拍屋”其实就是法拍屋，只是执行人不同，也是透过填写标单竞价的方式。与“银拍屋”之主要差别是拍卖标的物属性不同（金拍屋为债权；银拍屋为所有权）、执行方式不同（金拍屋为密封投标；银拍屋为口头公开竞标）、付款方式不同（金拍屋为一周内缴清全额价款；银拍屋与一般物件一样程序）、物件点交与否（金拍屋不一定点交，承买人不清楚屋况；银拍屋可看屋，对屋况较有保障），两者都是不景气下发明之不动产专有名词。