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美柏苑 图片来自taiwai

美柏苑（英语：Mei Pak Court）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，项目编号为ST44，位于新界大围碧田路2号，翠景花园旁边，与香粉寮一带多个公屋及居屋屋苑为邻。屋苑于2017年5月底落成，全屋苑有一座住宅大楼，共33层楼高，提供288伙单位。由保华建业负责兴建，管理公司为雅居物业管理有限公司，平均每平方呎约3元，为五个新居屋管理费中最贵，媲美有会所，设施多元化的新私人住宅。

屋苑资料介绍

屋苑属单幢式设计，楼高33层，每层设9伙单位。当中73伙为实用面积为371平方呎的一房单位，馀下的215伙为两房单位，实用面积介乎442至447平方呎。由于屋苑有噪音问题，大部分单位均附送窗口式冷气机，其他同期居屋交楼时并不包括。

楼宇名称	楼宇类型	落成年份	楼宇层数（住宅层数）	每层伙数	单位数目（伙）	采用之升降机
美柏苑	非标准设计大厦 （长型）	2017年	32层（1至32楼）	1至32楼：9伙	288伙	东芝

设施

屋苑仅设有儿童游乐场和露天停车场。

问题

有业主收楼后，指单位内地板可以鎅损脚，门框的崩口只用石灰粉填补及地板与门槛差距达60毫米等。即使单位窗户经过执漏，仍出现裂纹。=

到7月，有业主为单位进行装修时，发现厨房地台电线乱铺，水线只用软胶包裹，地台喉管更穿窿，令楼下单位漏水。资深验楼师称，厨房水线只用软胶包裹及外露在钢筋上，情况并不寻常。事件被揭发后，房署一度回复指是装修工人擅自将厨房地台的水线拆开并重新包裹软胶。其后才通知业主，安排工人到单位内再次开凿地台及重新处理水线。业主批评房署不愿承担责任，监工疏忽。

房署回复表示已就此违规个案向承建商保华建筑营造有限公司发警告信，但相信此个案属个别事件。