晓庐查看源代码讨论查看历史
晓庐(英文:Highcliff),位于跑马地的豪华住宅,楼高73层,252米,是香港摩天大楼[1] 之一。项目共设113伙单位,由许世勋家族旗下中建企业发展。
特色
晓庐外貌是天蓝色的玻璃幕墙,设计全部是3,600平方呎以上、4房2厅的大单位,浴室可以远眺跑马地马场。
晓庐的建筑结构狭窄而高,强大的风力会使建筑物摇晃,特别是香港夏季常遇到的台风,为了解决这个问题,晓庐引进了阻尼系统,这是全球首个设有这个系统的住宅大楼,系统能使建筑的摇晃减至最低,使住客在这高窄的大楼内感到舒适。建筑师认为摩天大楼不一定需要把升降机设为高低区,晓庐是采用单一的升降机系统,不同楼层的住客使用同一套升降机组,这样亦可善用这细小的空间。
晓庐的外观很明显是看不出那个方向才是正面的,毕竟这是一幢豪华住宅,建筑师希望凸显这幢建筑物与周围的大厦有强烈的分别。
既然称得上超级豪宅,住客当然非富则贵。要数名人住客,不得不提中建主席许世勋之子、城中名人许晋亨,在2007年与李嘉欣结婚前,获父亲送赠晓庐两个当时市值近两亿港元的高层单位作为结婚礼物,其后他们将单位打通自住,装修费达千万元。除此之外,思捷(0330)前主席邢李㷧林青霞夫妇,以及演艺界巨星张学友,罗美薇夫妇一家四口,亦家住晓庐。至于其他名人买家,则包括早于2004年底入市的俊文珠宝陈俊文及陈浩江兄弟;太兴置业(0277)主席陈海寿于2007年5月购入一伙。
晓庐一向交投疏落,连同2009年8月27日拍卖售出的单位在内,2009年至今只有约3宗成交,呎价由1.7万至2.28万港元。而物业至今的呎价纪录成交,为2008年中售出的55楼B室,3676方呎单位,成交呎价逾2.7万港元,涉资逾1亿元。
而66楼A、B室,连5个车位于2012年8月底以3.688亿元易手,物业A室面积3816方呎、B室3676方呎,以总面积7492方呎计,呎价49,226元。买家以GPHK Company Limited作登记。
历史
在2005年10月,晓庐已经有入伙纸,不过在2006年8月,大部份的单位仍然在发展商手上,作长线投资。晓庐总共有110户,其中30户销售,其他则由发展商予以出租。
目前的晓庐是一个重建物业,其前身是由两座大厦组成,高度比重建后的新厦矮小得多。重建前的门牌号码则是42号。