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爱群阁
图片来自centanet

爱群阁英语:Oi Kwan Court),是位于香港香港岛湾仔区摩利臣山的一个屋苑,也是香港房屋协会第三个落成市区改善计划屋苑,门牌号码为爱群道28号,1980年落成及分阶段入伙。该住宅是房协和当时的市政事务署合作兴建而成,在完工后基座五层楼拨归予香港政府,作为市政事务署办事处和训练学校、以及邮政局邮差宿舍,其上的住宅除少部分是给受重建影响的市民优先购买外,剩馀的74个单位以市值价格公开发售。单位在公开发售部分外界反应热烈,房协收到逾15,000宗申请,即每个单位有约两百人争夺,现时单位与其他同类计划大部分楼宇一样,可以透过自由市场公开发售,并无任何申请资格和转让限制。

目录

历史介绍

摩利臣山旧楼重建而成的爱群阁楼高26层,其中住宅部分21层,每层七个单位,共147个单位,占地面积1130平方米,1976年4月动工,是房协西环美新楼赖恩楼后的市区改善计划项目,住宅部分由房协承担费用,建造费用1,400万港元。至于基座设有市政事务署办事处和训练学校(2000年后改为食物环境卫生署办事处)、以及摩利臣山邮政局邮差宿舍,基座建造费用由市政事务署,并交由房协一并建造。

1978年中,房协率先让辖下的出租屋邨居民,及其他受市区改善计划影响的市民申请爱群阁单位。他们会获最低七折楼价优待,惟购买后五年内不得转售,若是房协居民更需交出原先租住之单位。[1]1979年9月,房协公布剩下74个单位将拨入公开发售部分,单位建筑面积444至816平方英尺实用面积342至629平方英尺,售价282,000至521,500港元,即每平方英尺约820港元。[2]房协最后收到收到逾15,000宗申请,即每个单位有约两百人争夺,需要在9月27日进行抽签选出买家。

爱群阁在1980年落成,3月24日获得入伙纸,而市政事务署湾仔办事处率先在7月25日迁入。不过因涉及住户和港府的公共契约未完成,住宅部分要延至11月下旬才开放予买家入住。另外有买家实地视察后,批评墙壁太厚以致实用面积太小(只有建筑面积不足七成),以及有些房间窗户太小甚至没有窗户等等。

爱群阁位处在摩利臣山山脚位置,邻近摩利臣山游泳池伊利沙伯体育馆,地理上亦十分接近鹅颈街市跑马地马场,部分高层单位更可眺望马场景观。[3]而房协后来一度计划再跟市政事务署和医务卫生署,在西环和鸭脷洲兴建类似爱群阁的项目,惟最终不了了之。

途经之公共交通服务

参考文献

  1. 爱群阁具体申请办法 房协将于两月内公布. 大公报. 1979-06-09. 
  2. 房屋协会兴建爱群阁 74住宅单位公开出售. 工商晚报. 1979-09-13. 
  3. 爱群阁近跑马地 可览快活谷赛事. 华侨日报. 1979-05-22.