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形品（英文：Lime Habitat），為由新鴻基地產發展，位於香港北角，定位「精品豪宅」，近年甚受本地家庭歡迎。樓高共31層，於2011年第三季入伙。位於北角小半山的形品，可盡瞰維港景致，也是為新鴻基「形品系列」的序章。 新鴻基地產在2009年推出形品後，相隔八年始於2017年推出海璇 （Victoria Harbour）全新項目。 形品位於旺中帶靜的優越地段，除信步即達北角港鐵站外，更有多條巴士、小巴、電車及渡海小輪等交通工具往返全港各地。
簡介
形品的外觀設計雅致而富現代感，採用大量玻璃幕牆。項目樓高31層，其中住宅由6樓至31樓，一梯為四或七伙，提供168個面積由約370至約1,500方呎的單位（間隔由開放式至四房特色單位。）
1：29樓或以下：所有單位屬標準式分層單位，主要提供開放式至兩房單位； 2：30至32樓為特式單位層，一梯三伙，悉數三房特式單位，戶戶享海景，落成以來交投甚少； 3：33樓頂層的特色單位僅得兩伙，發展商命名為「Lime∞」。
物業的成功，令設計被同為新鴻基地產的形品·星寓作為藍本，引申到日後形薈，成為全新的「形品系列」。
另外，物業設有3層會所，命名為「Lime 3」，其設施包括瑜珈室、洗衣房、商務中心、派對廚房等，為區內少見單幢有會所的住宅。
歷史
形品前身為華潤集團的員工宿舍明德苑，物業於1993年落成，樓高26層，一梯八伙，共208個單位。及後，2005年新鴻基地產以3.88億購入，當時由於租約未期滿，故其只維持租用。[1]及至2007年新鴻基地產正式進行重建，建成「形品」。