阿布扎比 (酋長國)

阿布扎比 (酋長國)，又稱阿布扎比,阿布扎比在阿聯酋的七個酋長國中,有諸多項第一：阿聯酋擁有世界已探明石油儲量的9.8% ，天然氣儲量的4.6% 。

阿布扎比
原圖鏈接 來自鳳凰網

其中90%以上的油氣儲量在阿布扎比;阿聯酋86%的領土面積(約6.7萬平方公里)均屬於阿布扎比酋長國，其中包括200多個未經開發的天然島嶼;在各酋長國對阿聯酋GDP的貢獻中，阿布扎比占63% 。

遠遠超過位居第二的迪拜(26.5%)，2006 年阿布扎比人均GDP5.27萬美元，位居世界前列。正是這些條件為阿布扎比房地產業的發展 提供了廣闊的空間。

目錄

基本信息

中文名 阿布達比酋長國

外文名 أبو ظبي（阿）Abu Dhabi （英）

道路通行 靠右行駛

國際電話區號 +971-2

國土面積 67340平方公里

英文名稱 Abu Dhabi

主要民族 阿拉伯族

人口數量 人口159萬(2004年)

主要宗教 伊斯蘭教

國慶日 12月2日(1971年)

貨幣 阿聯酋迪拉姆 輔幣費爾

時區 UTC+4

主要城市 阿布達比市

國家領袖 阿勒納哈揚

官方語言 阿拉伯語

政治體制 貴族共和制

經濟概況

2007年2月阿布扎比政府在其組織的" 阿布扎比經濟論壇"上宣布，阿布扎比未來五年各行業的項目投資總額預計將達9230億迪拉姆（約合2521億美元），其中房地產行業的投資總額將達5000億迪拉姆（約合1366億美元）。

目前，阿布扎比已宣布的和計劃開發的房地產項目投資總額近2500億美元，這些投資主要用於天然島嶼開發、購物中心、住宅區及其配套設施的建設等方面。

阿布扎比政府目前在房地產項目的開發上，積極鼓勵阿當地的私營企業、民間及外來資金投入房地產業，政府通過參股當地大型上市房地產企業、公私合營（PPP）、修建基礎設施、開放房地產所有權等方式來吸引阿聯酋當地和海外的資金投入房地產市場的開發。

在上述2500 億美元的房地產開發項目中，相當數量的投資將來自在阿上市的大型房地產公司、當地和海灣的財團、以及海灣和國外看好阿布扎比房地產市場的投資者。阿布扎比房地產市場目前為當地、海灣以及西方的投資者看好主要是由於:

1 、以石油美元和海外投資收益為支撐的阿布扎比經濟發展前景為外界看好。阿聯酋90%以上的油氣儲量都集中在阿布扎比，2006年阿布扎比GDP達3670 億迪拉姆（約合1003億美元），其中油氣行業對GDP的貢獻占62% ，人均GDP5.27萬美元，居世界前列。

2007年GDP預計將保持8.2%的發展速度。此外，替阿布扎比政府管理海外石油美元投資的機構--阿布扎比投資局，其管理的石油美元海外投資保守估計約有2500億美元，該投資收益可以確保阿布扎比政府在國際油價走低的時候財政支出不受影響。

2 、阿布扎比未來五年內計劃在房地產、旅遊、水電、油氣、工業等領域的投資將達9230億迪拉姆(約合2522億美元)，上述投資創造的就業機會以及加上阿本國人口增長的因素，阿布扎比的常住人口在未來十年內將達到200萬人。

3 、 目前阿布扎比房屋租賃市場供求嚴重失衡，市場對中低檔住房的供應遠遠不能滿足需求量，公寓和別墅的租金價格從2001 年開始一路上升。據有關市場研究機構估計阿布扎比住房市場要到2009 年底2010 年初才能初步達到供求平衡。

4 、阿布扎比作為一個前景看好，但是剛發展起來的房地產市場，其目前土地的購買價格遠遠低於世界其他大城市的價格水平，但是租金收益已經達到非常可觀的水平。

阿布達比投資局是什麼

阿聯酋阿布扎比投資局（ADIA）是一家全球性投資機構，其使命是謹慎投資國有資產，創造長期價值，維護阿布扎比酋長國當前和未來的繁榮。ADIA總部設在阿布扎比，員工來自全球40多個國家。阿布扎比投資局由財政部建立，資金的收入主要來自阿布扎比石油收入。阿聯酋總統哈揚任阿布扎比投資局董事會主席，阿布扎比投資局管理的投資組合是跨行業、跨地區的，涉及多種資產類別，包括公開上市股票、固定收益工具、房地產和私募股權。

阿布達比投資局是什麼？阿布達比投資局很厲害嗎.jpg

阿布扎比投資局成立於1976年，幾十年來一直是股權和固定收益市場的重要力量，但由於其低調的行為，很少成為媒體關注的焦點。去年11月，阿布扎比投資局以75億美元收購花旗集團5％的股份。

它在華爾街和歐洲賺了很多錢，獲得了一些資產，引起了人們的注意。到目前為止，人們對阿布扎比投資局了解不多，甚至連它管理的資產也不清楚。有人估計其資產超過1萬億美元。

然而，一些與之合作的銀行西部國家估計，阿布扎比投資局的資產約為6500-7000億美元，是富達投資公司旗艦基金—— 麥哲倫基金的15倍。

07年6月英國《經濟學人》披露，阿布扎比投資局在全球的投資規模已經達到8730億美元，現階段算是全球最大的主權財富基金，主要投資領域為硬通貨、債券、硬通貨、儲蓄和房地產。去年9月，渣打銀行估計，該機構管理的總資產高達6500億美元。

自1976年成立以來，阿布扎比投資局一直奉行保守的投資策略。該機構一直將其資產出租給外國基金經理進行管理，其投資主要參考標準普爾500指數等市場基準。同時，阿布扎比投資局也是對沖基金和私人股權投資基金的重要機構投資者。

保守的投資策略使阿布扎比投資局在過去30年中表現出色，充分體現了在沙漠酋長國設立該基金的重要目的：一旦石油收入減少，該基金將成為阿布扎比酋長國的重要財政儲備。

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阿布達比投資局是哪個國家的

阿聯酋。阿聯酋阿布扎比投資局是一家全球性投資機構，其使命是將國有資產進行謹慎投資，創造長期價值，維護和保持阿布扎比酋長國當前和未來的繁榮。ADIA總部位於阿布扎比，員工來自於全球40多個國家。ADIA由財政部成立，資金來源主要是阿布扎比的石油收益。

阿聯酋。阿聯酋阿布扎比投資局是一家全球性投資機構，其使命是將國有資產進行謹慎投資，創造長期價值，維護和保持阿布扎比酋長國當前和未來的繁榮。ADIA總部位於阿布扎比，員工來自於全球40多個國家。

ADIA由財政部成立，資金來源主要是阿布扎比的石油收益。阿聯酋總統哈利法-本-扎耶德-阿勒納哈揚任ADIA董事會主席。ADIA管理的投資組合跨行業、跨地區，涉及多種資產等級，包括公開上市的股票、固定收益工具、房地產和私募股權。