穗輝工廠大廈
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穗輝工廠大廈（英語：Sui Fai Factory Estate），是位於香港新界沙田區火炭的一座工廠大廈，門牌號碼山尾街5-13號（山尾街巴士總站對面），鄰近港鐵火炭站及旭禾苑，由香港房屋委員會在1982年9月興建而成，是房委會現有六座運作中工廠大廈之一。穗輝廠廈是新界東唯一政府廠廈，共有24層高，提供1,596個單位，出租面積近四萬平方公尺，其建設之目的是為區內廠戶提供小型工廠單位。
目錄
簡介
穗輝工廠大廈是一座設有升降機的新型分層工廠大廈，跟山上同由房委會發展的居屋穗禾苑同以「穗」字起名，鄰近港鐵火炭站及旭禾苑，與區內主要道路火炭路橫向並行，目前由房委會委託物業管理公司代為管理。樓宇設計是「I」型，樓高24層，提供1,596個面積為25平方公尺之單位，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而廁所則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下。穗輝廠廈採用近似葵涌葵安工廠大廈的設計，出租面積39,729平方公尺，無論是外觀和規模，都跟同年落成的葵涌晉昇工廠大廈及屯門開泰工廠大廈差不多。
說明
穗輝廠廈於1982年9月由房委會建成，建設之目的是為區內廠戶提供小型工廠單位，以彌補私營廠廈小型單位之不足，當時火炭工業區的發展還在起始階段。房委會在廠廈落成之後翌年起，以競投租金方式出租，月租底價為每平方公尺27至32.4港元，[1]廠戶亦可以租用以五個為一組的單位，換言之他們最多可租用面積達125平方公尺。[2]由於房委會沒有再在新界東其他區域如大埔及北區興建政府廠廈，因此穗輝廠廈是目前唯一新界東政府廠廈。穗輝廠廈位處工業區邊緣，附近有小型商場如沙田商業中心，而在正前方山尾街巴士總站位置亦有熟食市場。
現況
雖然香港經濟近年已不再由工業來主導，但房委會廠廈仍然幾乎達至全面出租，大部分廠戶從事製造或修理。近年來有不少從事藝術行業的人士，因為區內單位租金變得便宜的緣故，來到火炭工業區租賃單位作工作室，其中有藝術家在穗輝工廠大廈設立工作室，而他們亦有參與每年的「火炭藝術工作室」開放日活動。[3]這個活動在2021年獲中洲控股贊助大型廣告，中洲在火炭站旁邊建設的私人樓宇項目凱堤，就是位於穗輝廠廈的斜對面。