房屋竣工價值

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房屋竣工價值是中國專有名詞。

世界上最古老的四大文字系統，一是5500年前兩河流域蘇米爾人創造的楔形文字，二是5000多年前尼羅河流域古埃及人創造的聖書字，三是3300年前中國殷商時期的甲骨文，四是1500年前起源於中美洲的瑪雅文字。其它文字都早已消亡，只有中國文字的發展未曾斷裂，從商代一直傳承至今，漢字是世界上現存最古老的文字，這是我們中華民族寶貴的文化遺產。

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名詞解釋

房屋竣工價值指報告期內按規定已經上報竣工的房屋本身的建造價值。一般按房屋設計和預算規定的內容計算。

房屋竣工價值的主要內容

房屋竣工價值包括竣工房屋本身的基礎、結構、屋面、裝修以及水、電、衛等附屬工程的建築價值；也包括作為房屋建築組成部分而列入房屋建築工程預算內的設備（如電梯、通風設備等）的購置和安裝費用。不包括廠房內的工藝設備、工藝管線的購置和安裝，工藝設備基礎的建造；室外的水、暖、電、衛、道路工程、擋土牆等環境工程的費用；辦公和生活用家具的購置等費用；購置土地的費用；遷移補償費和場地平整的費用及城市建設配套投資。

房屋竣工價值不僅包括該竣工房屋在報告期內完成的價值，也包括跨年施工的房屋在本期以前完成的價值。未竣工而轉讓給其他單位的房屋建築工程，出讓單位不計算竣工價值，待接受單位繼續施工並符合竣工條件後，由接受單位計算其竣工價值，包括出讓單位在出讓前所完成的價值。房屋竣工價值一般按結算價格（或中標價）計算。