宿州市房地产管理局

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宿州市房地产管理局是1999年由原县级宿州市全建制上划省辖宿州市设立的，是负责全市房地产管理的市政府直属机构。

根据宿州市机构编制委员会《关于印发〈宿州市人民政府机构改革方案实施意见〉的通知》（宿编〔2009〕13号）精神，设置宿州市房地产管理局，为市人民政府直属事业单位^[1]。

职责调整

（一）将住房保障行政职责划入市住房和城乡建设委员会。

（二）经市政府授权，履行住房保障体系，完善经济适用房、公共租赁房屋、限价房供应体系等行政管理职责。

主要职责

（一）贯彻执行国家有关住宅与房地产业的方针、政策和法律法规；研究制定本市房地产业政策，并指导实施；负责编制全市住宅与房地产业发展规划、年度计划。

（二）推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策。指导全市住宅与房地产业的科学研究、技术进步、职工教育、专业培训工作。

（三）负责全市各类房屋产权产籍管理；实施产权登记，发房屋权属证书；负责房地产测绘成果应用的监督管理。负责建设和管理全市房屋权属信息系统。

（四）负责规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场。组织拟定房地产市场监管政策并监督执行；组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本市房地产市场信息系统和预报预警体系；负责全市房地产开发企业资质^[2]管理、开发项目管理，实行房地产开发全过程动态监管。指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。负责商品房预销售许可管理；负责房地产交易过户、抵押、租赁管理；负责直管公房资产的监督管理；负责房地产评估等社会中介服务机构资质管理有关工作，负责全市房地产估价管理，组织房地产估价专业技术人员执业资格和注册登记工作。

（五）拟订经济适用房、公共租赁房屋、限价房相关政策；组织并协调经济适用房、公共租赁房屋、限价房等保障性住房的建设和管理工作。

（六）负责全市房地产行业管理，指导房地产协会工作。

（七）负责全市房屋安全鉴定、白蚁防治工作。

（八）负责全市物业管理行业管理；制定行业发展规划、年度计划和实施办法，并指导实施；负责全市物业管理企业的资质管理工作；参与住宅小区规划审查和竣工综合验收工作。负责住房维修资金的归集、监管和使用。

（九）负责房地产监察工作。

（十）指导各县房地产管理工作。

（十一）承办市政府交办的其他工作。

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