宿州市房地產管理局

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宿州市房地產管理局是1999年由原縣級宿州市全建制上劃省轄宿州市設立的，是負責全市房地產管理的市政府直屬機構。

根據宿州市機構編制委員會《關於印發〈宿州市人民政府機構改革方案實施意見〉的通知》（宿編〔2009〕13號）精神，設置宿州市房地產管理局，為市人民政府直屬事業單位^[1]。

職責調整

（一）將住房保障行政職責劃入市住房和城鄉建設委員會。

（二）經市政府授權，履行住房保障體系，完善經濟適用房、公共租賃房屋、限價房供應體系等行政管理職責。

主要職責

（一）貫徹執行國家有關住宅與房地產業的方針、政策和法律法規；研究制定本市房地產業政策，並指導實施；負責編制全市住宅與房地產業發展規劃、年度計劃。

（二）推進國家住宅產業技術標準和行業規範的實施，綜合協調、推進本市住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展；組織研究制定住宅產業科技進步規劃及產業政策。指導全市住宅與房地產業的科學研究、技術進步、職工教育、專業培訓工作。

（三）負責全市各類房屋產權產籍管理；實施產權登記，發房屋權屬證書；負責房地產測繪成果應用的監督管理。負責建設和管理全市房屋權屬信息系統。

（四）負責規範房地產市場秩序、監督管理房地產市場。組織擬定房地產市場監管政策並監督執行；組織開展房地產市場監測分析工作，建立健全並組織實施本市房地產市場信息系統和預報預警體系；負責全市房地產開發企業資質^[2]管理、開發項目管理，實行房地產開發全過程動態監管。指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作。負責商品房預銷售許可管理；負責房地產交易過戶、抵押、租賃管理；負責直管公房資產的監督管理；負責房地產評估等社會中介服務機構資質管理有關工作，負責全市房地產估價管理，組織房地產估價專業技術人員執業資格和註冊登記工作。

（五）擬訂經濟適用房、公共租賃房屋、限價房相關政策；組織並協調經濟適用房、公共租賃房屋、限價房等保障性住房的建設和管理工作。

（六）負責全市房地產行業管理，指導房地產協會工作。

（七）負責全市房屋安全鑑定、白蟻防治工作。

（八）負責全市物業管理行業管理；制定行業發展規劃、年度計劃和實施辦法，並指導實施；負責全市物業管理企業的資質管理工作；參與住宅小區規劃審查和竣工綜合驗收工作。負責住房維修資金的歸集、監管和使用。

（九）負責房地產監察工作。

（十）指導各縣房地產管理工作。

（十一）承辦市政府交辦的其他工作。

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