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启汇
图片来自greenbuilding

启汇英语:Harbourside HQ,前称:傲腾广场)是香港一幢的商业大厦,由南丰集团发展,位于九龙湾临泽街8号。至2012年9月,租用率已超过90%,现有租户多来自香港主要经济支柱的行业,如金融业、保险业、房地产及商业服务等,当中的知名公司包艾利丹尼森、招商永隆银行(后勤部门)、集宝香港有限公司,以及王氏港建(17楼)等。另外还有商务及资讯科技等行业的租户,如CSL、Advanced MP Technology、Atos Information Technology(8楼)等。

目录

历史介绍

原址地皮早于1997年由南丰集团夺得,集团当时有意待启德机场搬迁后,配合启德发展计划兴建商住项目,唯有关计划迟迟未能落实,引致未能与拥有邻近地皮权益的发展商合作,把该带工业用地串连成一个商住发展项目。十年过去,地皮终在政府敦促下动工兴建,因毗连仍有不少货仓和工业大厦,政府只批准在地皮上建造工业用货仓。直至2009年,发展商主动提出要求更改在建项目的用途,情况罕见;最终南丰集团须向政府补地价,以换取更改项目用途为甲级写字楼的条件。仲量联行资料显示,南丰集团的九龙湾写字楼命名为傲腾广场英语:Octa Tower)。

2018年6月12日,重庆商人张松桥资本策略地产泛海集团的合资公司,以80亿港元向南丰集团购入傲腾广场全幢。2019年开始进行大堂和外墙等翻新工程[1]

2020年6月,启汇获屋宇署批准重建作两座28层高,及3座1层高商业项目,涉及楼面面积约67.98万方呎[2]

设施

  • 地库:卸货区
  • 地下大堂及1楼:停车场及商铺。
  • 2楼:停车场及空中花园。
  • 3楼至17楼:写字楼低座,每层楼面面积32,000至35,500平方呎。
  • 18楼:空中花园。
  • 19楼:大厦设施。
  • 20楼:写字楼。
  • 21楼至30楼:写字楼高座,每层楼面面积23,800平方呎。

交通

位处九龙湾和观塘交界的临泽街一带,仍然远离主要道路,十分偏僻,需待东南九龙发展计划全面落实,才会有便捷的交通工具驶经。

现时距离最近的巴士站位于海滨道,步行往观塘道的巴士站则需时10分钟。另外小巴8690系途经祥业街一带,可步行前往启汇。

大厦特设免费穿梭巴士往返牛头角站,但只限租户及大厦员工乘搭,穿梭巴士车站位于牛头角道观塘花园大厦玉莲台的前面。(牛头角站B1出口。)

启汇与牛头角站之间的穿梭巴士服务,每隔15分钟一班,于平日星期一至六每小时的00分,15分,30分和45分开出。

毗邻

参考文献

  1. 资本策略地产有限公司. [2020-06-08]. (原始内容存档于2020-11-28). 
  2. 张松桥资策九龙湾启汇批建68万呎商厦 Template:Wayback《明报》2020年8月19日