上海康城
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基本內容
中文名：上海康城
開發時間：20世紀90年代末
開發周期：10年
地理位置：閔行區莘莊鎮莘松路
特色：面積寬廣，廳高房大
建築風格：類似法式建築風格
社區組織
上海康城綜合管理工作辦公室：瀑布彎道56號會所1樓，31360029。
上海康城第一居委會：維園道9號會所二樓，34671060。
上海康城第二居委會：山林道68號101室，64938017。
上海康城第三居委會：維園道25號會所3樓，34671622。
上海康城第四居委會：大浪灣道34號會所，34556298.
莘松派出所康城警務室：康城道68號102室，64935898。辦公時間為8時30分至16時。
上海康城業主委員會：維園道9號會所3樓，61247021。
簡介特色
上海康城位於閔行區莘莊鎮莘松路958弄，靠近莘閔別墅區，莘松路大門距離莘莊北廣場地鐵站3公里。20世紀90年代末開始開發，開發周期10年，先後建造了一期、二期、三期、四期A、四期B，2009年初，四期B塊地交樓。還有部分土地待開發。
一期在1999年6月就已開盤,建築面積23.7萬平方米,開盤時均價在3000元/平方米左右。二期於2003年7月5日首次推出,建築面積12.91萬平方米,隨着上海房地產的總體走熱,當時均價已經漲到4700元/平方米左右。三期於2004年8月7日首次開盤,建築面積34萬平方米,開盤首日成交均價5489元/平方米。四期於2006年5月23日首次開盤，建築面積23.4萬平方米,共有1951套房源,已售房源均價5339元/平方米。
上海康城規劃布局
一期、二期與三期，整個占地曾現「品」字型結構。二期位於北面，一期與三期並排在南面，雖然三期並沒有明顯的隔斷，是一個整體，但從建築的外立面與小區整體規劃，很容易區分各期的不同。
一期以小高層、多層為主，粉紅帶白的立面色調，一期內部多以集中綠地為主，基本沒有水景規劃，樓盤棟距相比二期與三期要稍窄一些。一期的入住情況良好，老年人所占比例較高，小區班車上常常可見老年人前往莘莊周邊購物的生活場景。
二期主要由高層建築組成，樓與樓之間棟距較寬，最寬處可達70多米，但樓層高，整體遠觀效果並未體現所謂低溶劑率的規劃整體效果。二期帶有大面積的水景規劃，湖泊碼頭替代傳統的底樓花園，房頂採用藍色色調，由於周邊高層建築缺乏，二期顯得特別顯眼，駕車在滬杭高速遠遠即可看見。
三期以小高層為主，房型以2房、3房為主，無論是2房還是3房都配備兩個衛生間，功能分區性強。三期外立面呈現棕黃色，小區景觀結合綠化與引入的水景相結合，相比前兩期只注重一個方面的景觀布局設計更為合理。
四期位於小區西面，由小高層組成。房型以2房、3房為主。
莘松路和莘北路設小區出入口，臨近滬杭高速出入口，滬閔高架二期。上海康城作為閔行的一個超級大盤，人口導入量巨大，周邊目前商業配套相比該樓盤剛開發有了很大的變化。樂購等大型超市已經開業，距離社區較近。上海康城距離莘莊已有商業配套較近，小區班車往返莘莊地鐵站，超市班車進小區，方便社區業主購物出行的不同需求。
小區交通
莘莊1路和莘莊2路由康城通往莘莊地鐵站北廣場。
莘莊1路：康城（莘松路門）->莘松路中春路->莘松路莘西路->莘莊->莘莊地鐵站。無人售票，票價(2元)，時間(往莘莊地鐵站方向:6:00-23:20,往康城方向:6:25-23:45)。高峰時間隔最短2-3分鐘。
莘莊2路：莘莊地鐵站->七莘路滬閔路->莘瀝路莘東路>莘瀝路莘凌路->莘北路莘凌路->莘北路西環路->莘福路 莘北路（康城莘北路門）。無人售票，票價(普通車1元,空調車2元，;時間(往莘莊地鐵站方向：6:00-22:00，往莘福路莘北路方向：6:20-23:45。
小區班車往返於小區與莘莊地鐵站，平均15分鐘一班，10到15分鐘到達。
目前班車分兩種，一種是小區開發商運營的班車，普通公交車的樣子，硬座，可以使用車票，沒有車票則投幣1元，無人售票，有時刻表，比較準時發車，但並不遵循時刻表，很多時候並不發車，所以趕時間的話不太可用（現在基本消失）；一種是私營巴士，空調車，軟座，票價兩元，車次很多，無發車時刻表。另外到夜間還有私車小巴，白色那種，也是兩元，有點像黑車。
莘莊地鐵站上車點：從地鐵站北廣場右出口走出，穿過一個大白色亭子，直接向前100米左右，到達各小區班車的車站。小區上車點：南門出口處候車，也可以在小區班車各個停靠點等待，班車到達招手上車。By jystudio
小區租房
小區租房非常多，可以到口碑網上搜索，也可以直接到瀑布灣道圍牆上找（牆上到處貼的都是）。租房價格300到700元之間，一般300至350元可以租到8平米左右的小間，400至450可以租到12平米的單間，500至550元可以租一個稍微大點好點的房間，600元以上起碼可以租到有陽台或者朝南通風的房間，裝空調和電視的房間800元可以搞定。幾乎所有套間都有廚房和衛生間，包括煤氣、冰箱、洗衣機、熱水器等，不過都是公用的。租房很多是隔間，租房時要問/看清楚是不是實體牆、水電氣網費如何分攤等。租房子一定不要盲目決定，繳納押金（一般是付三押一，也有付一押一的），因為房子很多，供你選擇的餘地很大，可以多比較比較，以免損害你的利益。建議非常住或不穩定的找那種付一押一的房間，或者儘量爭取，不然到時住得不爽很難辦。另外合租房客的人品也很重要，合不來的以後住着會很煩。[1]