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事实揭露 揭密真相
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蓝塘傲
图片来自hk01

蓝塘傲英语:Alto Residences)是丽新集团帝国集团合作的地产项目,项目位于将军澳南[1] 唐贤街29号,由香港巴马丹拿集团设计,协兴建筑承建。项目已于2018年5月初取得入伙纸并预计于2018年9月前后取得满意纸。管理公司为蓝塘傲物业管理有限公司。展览厅及示范单位设于观塘鳄鱼恤中心

介绍

项目共设605伙,住宅大楼共有7幢,洋房共有23幢。开盘价每呎平均13,000元,为将军澳区最贵。

项目背景

项目名称中的“蓝塘”指的是蓝塘海峡湾岸,“傲”则意谓项目能傲视蓝塘海景;同时亦指冀望打造高层次生活圈。

项目详情

蓝塘傲由七座分层住宅大楼及二十三幢洋房组成。住宅大楼每座楼高12至18层,全部不设庇护层,各配置两部电梯。每层住宅楼层设有2至10伙单位(第1至3座每层设2至6伙、第5至8座每层设5至10伙),共提供582伙实用面积由368至1,874平方尺之分层住宅。

所有楼宇均采用迅达集团提供的升降机。

分层单位间隔

单位楼底高度由2.7至4.2米,间隔分为1房2厅、1房2厅(连套房)、1房2厅连储物室、2房2厅、2房2厅(连套房)、2房2厅(连双套房)、3房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕等多种。当中以以1房及2房户为主打,共占供应量近7成。而厨房分有开放式及独立式两种设计,大多数单位设有露台、工作平台。

户型种类

标准户

共有518伙,楼底高度由2.7至3.55米,实用面积由368至1,191平方尺,各配置22至41平方尺露台,部分单位另设有16至18平方尺工作平台。

连平台户

则有12伙,分别于第1座5楼、2座6及10楼、3座10楼、7座2楼及8座5楼,楼底高度为2.85至3.55米,实用面积由389至999平方尺,各配置27至165平方尺平台,部分单位另设有22平方尺露台、16平方尺工作平台。

连花园户

仅设2伙,位于第1座1楼A及B室,楼底高度为2.8至3.55米,实用面积由1,133至1,148平方尺,各配置655平方尺花园及25或58平方尺平台,B室另设有17平方尺工作平台。

顶层特色户

共设28伙,分布于各座顶层(16至19楼),楼底高度由3.5至4.2米,实用面积由402至1,874平方尺,户户配置78至1,116平方尺天台、30至53平方尺梯屋及22至58平方尺露台;部分单位另设有279至519平方尺平台、16至18平方尺工作平台。


2017年8月20日售出3座顶层19楼A室连天台大宅,实用面积1412方呎,天台1031方呎,成交价4446.81万元,呎价3.15万元,创出将军澳新盘分层呎价最贵纪录。

复式户

共设22伙,分布于第2、3、5、6座地下及1楼和第5至8座15及16楼,楼底高度由3.2至3.9米,实用面积由739至1,451平方尺。其中地下复式户配置186至647平方尺花园;而部份顶层复式户则设有140至469平方尺天台、32至35平方尺梯屋。另有部分单位带有22平方尺露台、16至17平方尺工作平台。

洋房

项目提供二十三幢洋房(1至27号屋),当中1至9号屋分别楼高6层,楼底高度由2至4.5米,户户设有室内电梯;而10至27号屋则楼高5层,楼底高度由2.403至5.185米,均不设室内电梯。

各洋房的实用面积2,222至3,756平方尺,间隔主要分为3房2厅(连3套房)及储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连4套房)及储物室连厕等3种。全部采用独立式厨房设计,各配置413至2,215平方尺花园、570至673平方尺天台、130至137平方尺梯屋、135平方尺停车位及41至183平方尺平台。

参考文献

  1. 将军澳南,hket