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海滨汇 图片来自thequayside

海滨汇（英语：The Quayside）是位于香港牛头角海滨道77号的写字楼，与One Bay East、香港绿景NEO大厦及国际贸易中心同期兴建，是前九龙湾工厂大厦旧址，由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计，金门建筑承建，于2019年初落成，8月交付。大厦楼高23层，可租用面积逾90万平方呎，

介绍

2015年1月，领汇（领展前身）联同南丰集团联营的Assets Guard Holdings Limited以58.6亿港元投得位于鸿业街、伟业街、顺业街与海滨道交界的新九龙内地段第6512号商业用地，创下九龙东商业地皮呎价新高。领汇占项目60%股权，南丰占馀下的40%，项目总投资额约100亿港元。

结构

写字楼部分楼高17层，每层楼面5.1万方呎，可租用面积逾90万平方呎。

1楼和2楼商场部份面积达85000平方呎，超过一半面积用作餐饮用途，其馀部份会租给健身中心，银行和便利店。

而地库3层停车场提供415个车位，并提供电动车充电插头。

另外，3楼规划为占地2.4万平方呎的平台绿化空间，并设发电缓跑径及接驳发电功能的健身单车，每步的动能转化为电能，公众人士也可使用。

海滨汇未完工已获得领先能源与环境设计（LEED）的铂金前期认证、香港绿色建筑议会绿建环评（HK BEAM Plus）的暂定铂金级认证、健康建筑标准的金级前期认证，以及环保建筑大奖2016之“新建建筑类别：兴建及/或设计中项目－商业建筑”优异奖等重要环保相关殊荣。

租户

2016年11月，摩根大通落实租用海滨汇12楼、15楼、16楼、17楼全层，以及18楼半层楼面合共22.5万平方呎楼面作后勤部门迁入。摩根大通会把沙田、旺角及港岛区部分员工迁入。市场估计有关月租大约675万元。到2018年8月，办公室近半数楼面已获预租，另有数间金融机构及跨国企业已洽租至最后阶段。

2020年2月，Adidas租用海滨汇10楼全层，及9楼部分楼面，总面积约7.2万平方呎，成交呎租约30元。宏利亦租用海滨汇11楼全层。

2021年2月，IWG集团（International Workplace Group）雷格斯 租用海滨汇1座及2座5楼全层共5万方呎楼面，以旗下共享办公室品牌 Signature 营运全港第三家Signature中心。

5及6楼由雷格斯租用。20及21楼为领展总部。

1座22楼为金门建筑总部。

下列为海滨汇部分租户楼层分布：

第一座

• 22楼：金门建筑
• 20楼-21楼：领展房地产投资信托基金
• 12楼、15楼-19楼及23楼：摩根大通
• 11楼：宏利
• 9楼-10楼：Reebok, adidas Hong Kong Ltd
• 5楼-6楼：雷格斯

第二座

• 20楼-21楼：领展房地产投资信托基金
• 12楼、15楼-19楼：摩根大通
• 11楼：宏利
• 9楼-10楼：Reebok, adidas Hong Kong Ltd
• 5楼-6楼：雷格斯