单层查看源代码讨论查看历史

单层 图片来自搜狐网

单层，建筑术语，指建筑物仅一层。出自《建筑工程建筑面积计算规范》。

单层建筑物的建筑面积计算

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（编号GB/T50353—2005）规定：

3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。

目前的房屋建筑中，尤其是房地产项目，为了提升小区环境，将底层作为景观架空层不在少数，但由于现行“计算规范”中并没有相应的条款，如何准确的计算其建筑面积成了一道难题。

分析：参照3.0.3条“多层建筑物（有围护结构）层高在2.20m及以上者应计算全面积”及3.0.8、3.0.11和3.0.12条中“有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板投影面积的1/2计算”精神，分析其应计算1/2建筑面积较为合理。但考虑到上层结构底板可能还包括阳台、飘窗等突出构件，且这部分投影面积往往投影在室外地坪上，故需增加有关地坪标高的判断条件。 建议修订条款为：多层建筑物底层架空层层高在2.20m及以上者，且其地坪标高高于室外地坪标高时，应按其结构顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。

3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。