功能性贬值查看源代码讨论查看历史

来自 搜狐网 的图片

功能性贬值是中国科技名词。

世界上所有的国家中，只有我们中国的文化是始终没有间断过的传承下来，也只有 “汉字”是世界上唯一的古代一直演变过来没有间断过的文字形式。

名词解释

功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。功能性贬值主要体现在由于采用新工艺、新材料和新技术等，而使被评估资产在原有方式下的建造成本超过现行建造成本，或者被评估资产继续运营会出现超过现有技术进步的同类资产的运营成本等方面。

功能性贬值分类

（1）原有资产超过体现技术进步的同类资产的超额运营成本。根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低。

（2）由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使得原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额（复原重置成本和更新重置成本的差额，即超额投资成本）

如果评估某资产时所用的重置成本为更新重置成本，则不必考虑因超额投资成本造成的功能性贬值。

功能性贬值的计算

功能性贬值可以通过测算超额投资成本和超额运营成本等来计算。

超额投资成本是指由于技术进步和采用新型材料等原因，具有同等功能的新资产的制造成本低于原有资产制造成本而形成的原有资产的价值贬值额。

超额运营成本是指新型资产的运营成本低于原有资产的运营成本之间的差额。运营成本包括人工耗费、物料耗费等。

功能性贬值的估算方法：

超额运营成本=∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)

超额投资成本=复原重置成本-更新重置成本

对于更新重置成本来说，只需要考虑超额运营成本。对于复原重置成本来说，还需要考虑超额投资成本。

功能性贬值的估算步骤

（1）将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较，确定超额运营成本。

（2）确定净超额运营成本。净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额。

净超额运营成本＝超额运营成本×（1－所得税税率）

（3）估计被评估资产的剩余寿命。

（4）以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的净超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产功能性损耗（贬值），被评估资产功能性贬值额=Σ（净超额运营成本×折现系数）

如：现评估某机器设备，经分析比较，被评估设备与新型设备相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老设备比新设备多耗电6000度。根据设备的现状，评估人员预计该设备尚可使用10年，如每度电按0.6元计算，所得税税率25%，折现率为10%。

计算被评估设备的功能性贬值额。

年净超额运营成本=年超额运营成本×（1－所得税税率）=6000×0.6×（1－25%）=2700（元）

功能性贬值额=2700/10%×[1－（1+10%）－10]=16590.33（元）