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落禾沙 |
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落禾沙（Lok Wo Sha），是香港沙田区马鞍山乌溪沙的一个地方，位于乌溪沙青年新村以东，乌溪沙站以北，白石以南，樟木头以西。
该处于2011年起发展成为多个私人住宅项目，当中迎海于2013年年底至2017年落成。而落禾沙彩沙街地皮亦在2012年8月进行招标（已发展为星涟海）[1] 。
发展
2012年11月8日，长实以29.01亿元，楼面呎价5,160元，夺得沙田市地段第574号的马鞍山落禾沙彩沙街临海限量地。地盘面积约为14,400平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为31,336平方米及52,227平方米。发展项目的住宅单位总数不得少于440个及不得超过463个，其后命名为星涟海，预计2018年6月入伙。
2014年3月25日，新鸿基地产旗下的Good Assets Limited以18.26亿元，楼面呎价4241元，夺得马鞍山白石沙田市地段第581号土地(地盘面积约为37700平方米，指定作私人住宅用途)，最低及最高的楼面面积分别为24000平方米及40000平方米。其后命名为云海。
2013年8月，香港城市大学向城规会申请在落禾沙近星涟海位置（沙田市地段600号）兴建3座楼高14至25层学生宿舍，唯遭迎海居民强烈反对后，到2014年5月校方作出修订，缩至12至17层。[2]
落禾沙邻近海星湾自然保育区的近五万方呎土地原规划用途为“政府、社区或机构”用途，不过政府为增加房屋供应，在2015年改为住宅（丙类）3用途。结果惹来财团长实及俊和反对。[3]同年，中信泰富（现名中信股份）以总价14.68亿元投得的马鞍山落禾沙地皮，每方呎楼面地价6502元，获批建3幢20至21层高住宅，总楼面22.6万方呎。
著名地点
参考文献
- ↑ 落禾沙将军澳两限量地 下月底招标明报，2012-8-23
- ↑ 城大让步 降白石宿舍高度. 苹果日报. 2014-05-28 [2017-07-14].
- ↑ 俊和反对落禾沙增地 长实另有建议. 大公报. 2015-06-20 [2017-07-14].