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怡和大廈
圖片來自richitt

怡和大廈,亦稱康樂大廈(因旁邊為康樂廣場而得名;也是1988年前的專稱),位於香港香港島中環康樂廣場1號,樓高52層,由中環大業主置地公司興建,於1973年落成,是香港首幢摩天大樓,在1970年代是香港及亞洲最高的建築物,建築師為曾經設計置地廣塲木下一

歷史介紹

舊渣甸大廈

第一代渣甸大廈建於1841年,位處畢打街20號與寶靈海旁中(今德輔道中)交界[1],前方是畢打碼頭

第二代渣甸大廈在1909年於原址重建,其尖塔型屋頂是當時地標。大廈在1956年拆卸,重建成一座17層的第三代渣甸大廈。

最後再於1970年代業權易手,建成現時的會德豐大廈

新怡和大廈

1970年6月1日,香港政府中環填海區的「地王」拍賣,土地面積53,000平方呎,底價5300万港元,吸引18個財團競投,置地出價2亿5800萬港元投得,是當時香港最高每呎地價的紀錄。大廈由金門建築興建,由動工至平頂只用了16個月,建築速度亦是當時的一項紀錄。怡和大廈於1973年落成,成為當時香港最高的建築物,至1980年由合和中心取代。

1988年,怡和集團總部搬遷至本建築內(康樂大廈),故此康樂大廈亦改名為怡和大廈。

2020年,地庫原有開業於1999年的歌柏絲意大利餐廳(Grappa's Cellar)在上年7月結業[2],裝修後於6月15日改為置地公司首個美食廣場 BaseHall,由 Linehouse 負責設計,設8間餐廳和2間酒吧[3]

特色

怡和大廈是本港第一幢摩天大樓,以獨特的窗設計見稱,成為香港的地標,迄今未變。1,748扇圓形的「月洞門」窗戶[4],秉承了中国傳統的建築特色,臨窗遠眺,維多利亞港太平山景色一覽無遺。

怡和大廈位處黃金地段,不少本地和國際的大機構均是怡和大廈的長期租戶,如:巴斯夫勞力士KPF建築師事務所香港分公司、合生創展等。

大廈高層為辦公室,低層設有商場美心集團旗下食肆,鄰接交易廣場香港郵政總局港鐵香港站,並以行人天橋連接。

怡和大廈原先的外牆以混凝土及白色紙皮石為主,但因建築位置臨海使之經常剝落而需更換,到1984年外牆更換為鋁製,看起來更有現代感,也沒有紙皮石飛脫傷人的風險。[5]由於內部陳設跟對面的郵政總局不協調,其灰啡色雲石內籠顯然是過時,甚至比交易廣場的陳設格格不入,故1988年再度翻新室內公共空間,牆身被換上意大利綠色大理石,假天花則換上德國製白色金屬板,也加裝高級商廈常見的旋轉門系統,客運升降機被更換為Otis Elevonic 401。2003年及2008年曾兩度度翻新升降機,其中2008年更將升降機營辦商從奧的斯轉換至怡和迅達,並加裝Miconic 10升降機分配系統。

參考文獻

  1. 余, 震宇. 上半山.下中環:一個城區的蛻變. 香港: 中華書局. 2017. ISBN 9789888463954. 
  2. Tom Grundy. Landlord ousts Hong Kong live music stronghold Grappa’s Cellar amid plans for food court. Hong Kong Free Press. 2019-05-07 [2020-08-26] (英语). 
  3. 10間本地人氣食店坐鎮.BaseHall. Capital 資本平台. 2020-06-09 [2020-06-17]. 
  4. 李培基. 「十築香港」入選建築(81):怡和大廈 (前康樂大廈). Diva Channel - 經濟通 ET Net. 2014-12-26 [2019-05-05]. 
  5. 康樂大廈:曾經的亞洲第一高樓 頭條日報 圖說往昔