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凤德邨
图片来自stheadline

凤德邨英语:Fung Tak Estate)位于香港九龙黄大仙区钻石山,项目编号为KL10。屋邨属香港房屋委员会租者置其屋计划,在1998年把单位出售予当时的住户,现由凤德邨业主立案法团管理屋邨事务;管理公司为中国海外物业服务有限公司。值得一提的是,凤德邨银凤楼(第7座)及斑凤楼(第8座)是香港最后一座以135度相连的广义长型相连大厦,而两座实际上是同一幢建筑,内设通道互通两者(惟地下不能互通;一楼为老人中心,能互通,但不对外开放;二楼为商场,不能互通,但对外开放)。凤德邨落成至今,从未进行大型维修工程,而随着港铁屯马线一期通车,凤德邨亦不断打破居屋第二市场租者置其屋单位成交记录[1]

目录

介绍

凤钻苑英语:Fung Chuen Court)即凤德邨第6座,是凤德邨发展计划内的单幢式居屋屋苑,于1991年10月落成。凤钻苑是香港最后一座拨作居屋出售的Y4型大厦,其楼型与雪凤楼一样。

凤礼苑英语:Fung Lai Court)则是凤德邨内腾空地盘加建的居屋屋苑,在凤礼苑销售期间,合资格的凤德邨住户可优先购买凤礼苑的两座楼宇,凤礼苑于1997年1月落成。

位置及历史

凤德邨位置在香港九龙中部黄大仙区钻石山山脚、蒲岗村道以南、凤德道以北、凤礼道、凤美径以西、蒲岗村道以东,地址为九龙钻石山(蒲岗)凤德道111号;凤德邨之法定地段为“新九龙内地段第6318号之馀段(英语:NKIL6318)”。本邨所处土地原为钻石山政府石矿场蒲岗村一带。及后,由于附近的部分木屋区开始改建为龙蟠苑,而石矿场运作会对民居构成滋扰,因此政府于1982年停止开采石矿场较低地势的部分。该部分土地于1985年末开始进行爆破平整工程[2],屋邨兴建工程由1987-88年间展开,名为“钻石山北1-3期”。由于位处于石山上,工程进度颇慢。直至1991-92年,本邨居民陆续入伙。 本邨的兴建目的是为慈云山公共房屋重建计划提供安置资源,本邨连同东头邨第5-7期的派楼期与慈云山公共房屋重建工程相配合,初期本邨不少居民均由该等屋邨迁入,而绝大部分也是当时居住于慈安邨57-60座、慈乐邨4-16座及慈爱邨42、45-47座的居民。

1998年,房委会于第1期租者置其屋计划向原住户出售凤德邨。

现时,本邨83%人口是已购买单位的业主,当中有部份以绿表或白表资格购入本邨单位而迁入本邨[3]。此外,年长居民占本邨人口确实减少了,但邨内休憩设施于日间时分仍坐著一些长者,形成了邨内老、中、青、少、幼不均等的形态(有人说从邨内商场开设多间补习社中,可知儿童人数不断增长,但他们当中有不少并不是居住在邨内)。

参考文献

  1. 盘点全港公屋王 凤德邨膺“双冠军”. 文汇报. 2019-11-01 [2020-07]. 
  2. 辟地九公顷建公共屋邨 钻石山政府石矿场 发展计划年底展开.《华侨日报》,1985年8月20日.
  3. 香港房屋委员会在“租者置其屋”计划屋邨 所持的不可分割(业权)份数(截至 2018 年 5 月 1 日) (PDF). 香港房屋委员会. 2018-05-01 [2020-07].