檢視開泰工廠大廈的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''開泰工廠大廈'''<br><img src="https://8.share.photo.xuite.net/lwy33339/18028a0/14009892/735395708_m.jpg" width="280"></center><small>[https://blog.xuite.net/lwy33339/hkblog/151528102 圖片來自xuite]</small> 
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'''開泰工廠大廈'''（{{lang-en|Hoi Tai Factory Estate}}），是位於[[香港]][[新界]][[屯門區]][[屯門工業區]]的一座[[工廠|工廠大廈]]，門牌號碼[[建發街]]18-24號，鄰近[[山景邨]]、[[大興邨]]及[[大興花園]]，由[[香港房屋委員會]]在1982年10月興建而成，是房委會現有六座運作中工廠大廈之一。開泰廠廈共有26層高，提供1,756個單位，出租面積近四萬[[平方公尺]]，其建設之目的是為安置受[[屯門新市鎮]]發展影響的小型工廠，是房委會提供最多工廠單位的廠廈。

== 簡介 ==
位於[[屯門工業區]]第九區內的開泰工廠大廈是一座設有[[升降機]]的新型分層工廠大廈，鄰近[[山景邨]]、[[大興邨]]及[[大興花園]]，與旁邊的[[鳴琴路]]直向並行，目前由[[香港房屋委員會|房委會]]委託物業管理公司代為管理。

==說明==
開泰廠廈的樓宇設計是「I」型，樓高26層，提供1,756個面積為25[[平方公尺]]之單位，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而[[廁所]]則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下。開泰廠廈採用近似[[葵涌]][[葵安工廠大廈]]的設計，出租面積39,672平方公尺，無論是外觀和規模，都跟同年落成的葵涌[[晉昇工廠大廈]]及[[沙田 (香港)|沙田]][[穗輝工廠大廈]]差不多，不過以單位數目而言，前者卻是略勝其他房委會廠廈。

開泰廠廈於1982年10月由房委會建成，建設之目的是安置[[屯門新市鎮]]及附近地區受發展影響，俗稱「山寨廠」的家庭式／小型工廠。1970年代起，[[英屬香港|香港政府]]開始發展屯門新市鎮，當時任職屯門[[理民府]]的[[民政事務局局長 (香港)|前民政事務局局長]][[藍鴻震]]，於1975年在[[香港電台]]介紹屯門時表示，為推動區內工業發展及達至居民原區就業，政府在[[屯門河]]西岸積極開發工業區，同時已經預留土地興建政府新型分層工廠大廈。1982年，房委會已經在[[新界西選區|新界西]]如[[荃灣區]]及[[元朗區]]等，分別設有[[大窩口工廠大廈]]、[[鳳庭苑#歷史及簡述|元朗工廠大廈]]等廠廈，合共提供3,740個單位。落成初期開泰廠廈就已經提供1,718個單位，雖然比現時的略少，但為當時新界西的房委會廠廈單位大增約一半至5,458個。

== 現況 ==
隨著不少工廠向[[中國大陸]]北移，[[屯門工業區]]內不少工廠大廈空置，[[香港特別行政區政府|香港特區政府]]近年來推行廠廈活化措施，鼓勵私人業主將屯門區內工廠單位重建或活化<ref>{{cite news |author1=鍾綺敏 |title=新工廈活化政策 屯門工業區逾10項目 改全幢發展 |url=https://ps.hket.com/article/2548120 |accessdate=2021-03-21 |work=香港經濟日報 |date=2020-01-22 |archive-date=2021-03-21 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210321114103/https://ps.hket.com/article/2548120 |dead-url=no }}</ref>。 不過開泰工廠大廈如同其他[[香港房屋委員會|房委會]]廠廈一樣，仍然幾乎達至全面出租。雖然《[[2019年度香港行政長官施政報告|2019年施政報告]]》及《[[2020年度香港行政長官施政報告|2020年施政報告]]》皆建議房委會將旗下廠廈重建為公屋，但開泰廠廈被其他廠廈包圍，短期內重建難度較高。開泰廠廈落成初期以銹色作為樓宇外牆主色，多年來未有刷新，房委會在2013年5月成功招標樓宇粉飾工程，後來外牆換成粉紅色，為最近一次換色。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]