檢視通用汽車大廈的原始碼

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! <p style="background: #0088A8; color: #FFFFFF; margin:auto; padding:5px 0; "> 通用汽車大廈 </p>
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|<center><img src="https://www.easyatm.com.tw/img/9/22a/nBnauM3X1ITOzIDM1kDN2kjM2MTM0UjMwAjM0MTNwAzMxAzL5QzLzQzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLzE2LvoDc0RHa.jpg" width="280" > </center> 
<small>[https://www.easyatm.com.tw/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E9%80%9A%E7%94%A8%E6%B1%BD%E8%BB%8A%E5%A4%A7%E6%A8%93 圖片來自中文百科知識] <br>
'''高度'''　　　　215 米<br>

'''層數'''　　　　50<br>

'''落成'''　　　　1968 年<br>

'''地點'''　　　　第五大道767號<br></small>
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'''通用汽车大厦'''（General Motors Building）是位于纽约市[[曼哈顿]]第五大道767号的一栋50层、705英尺（215米）的大楼。该大楼在[[第五大道]]、[[麦迪逊大道]]之间，介于58、59街，是曼哈顿极少数可以占据完整一个街区的建筑。大楼净租赁空间为1,774,000平方英尺。<ref>{{cite web |url= http://www.nycmanhattanofficespace.com/general-motors-office-space.htm |title= General Motors Building |author= Synergy Real Estate Group |accessdate= 27 May 2010 |deadurl= yes |archiveurl= https://web.archive.org/web/20110206200649/http://www.nycmanhattanofficespace.com/general-motors-office-space.htm |archivedate=2011-02-06}}</ref>
美國通用汽車大樓，是紐約市的地標性建築。這座高50層的大樓，位於紐約曼哈頓第五大道和59街，與著名的廣場酒店隔街相望，可俯瞰整箇[[中央公園]]，也是[[曼哈頓]]上少有的橫跨整個街區的巨型高樓，擁有約200萬平方英尺的可租賃面積。

租戶包括了化妝品巨頭[[雅詩蘭黛]]和著名律師事務所威嘉事務所。截至2012年12月31日，這個使用面積180萬平方英尺的大樓有95%的面積都有租約。大樓有16億美元的第三方債務，4.5億美元的現有股東債務。
==交易歷史==
曼哈頓的地標性[[摩天大樓]]向來是財團熱衷的投資對象，並常常成為經濟體興衰的標誌。 通用大廈自1968年建成以後，多次易手，價格也不斷攀高。其最早的主人通用汽車公司，由於經營業績欠佳，陷入財務困境，於1982年以5億美元的價格將通用大廈出售。
1998年，紐約著名地產商[[唐納德·特朗普]]以8億美元將此樓購入。此後，該大廈又多番被倒手，價格一度創下北美房地產銷售價格紀錄。<ref>[https://www.easyatm.com.tw/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E9%80%9A%E7%94%A8%E6%B1%BD%E8%BB%8A%E5%A4%A7%E6%A8%93 美國通用汽車大樓]，中文百科知識，</ref>

20世紀，[[日本]]經濟逐步沒落，其在[[曼哈頓]]的物業也相繼轉手，此時依靠[[石油]]美元致富的[[中東]]財團成為最大的買家。2008年，[[阿拉伯聯合酋長國]]主權基金[[阿布達比]]投資管理局花費8億美元，買下紐約著名地標性建築[[克萊斯勒大廈]]75%的股份。同年紐約通用汽車大廈也被中東買家收購，並創造了在紐約曼哈頓購買美國建築物的最高價格。

2008年金融危機爆發，波士頓地產公司，也是該樓目前的所有者，聯合其他三大財團，從資金困難的原業主手中以近29億美元的價格購入，再創美國辦公樓銷售金額紀錄。[[波士頓地產公司]]的合夥財團陣容豪華，包括由[[卡達]]和[[科威特]]主權基金支持的[[高盛房地產投資基金]]和[[杜拜]]的梅拉斯房地產私募股權公司。波士頓地產占整棟大樓60%的權益，並且負責大樓的管理和租賃服務。

2013年3月，以[[SOHO]]中國首席執行長張欣領銜的中資財團，欲購買美國通用汽車大樓40%權益。本次收購買方不是Soho中國，而是張欣家族。此次交易的出售方包括科威特和卡達主權財富基金，兩者當年通過[[高盛集團]]與波士頓地產公司在通用汽車大樓進行了投資。此次，他們通過名為CBRE集團的商業地產經紀公司出售這部分權益。中資財團接手後，控股方波士頓地產公司仍將擁有大樓60%的權益。

2013年3月8日，美國市場上傳出張欣牽頭一家財團洽購紐約通用汽車大廈40%股權的訊息。如果談判成功，張欣和她的合作夥伴將出價34億美元，這也是中國投資方收購單一美國地產最大的交易之一。

2013年5月31日，SOHO國執行長張欣牽頭的地產開發商財團以7億美元購得位於美國紐約通用大廈40%股權。這也是[[中國]]目前最大一單在美不動產投資。 據報導，包括張欣家族、巴西Safra家族在內的財團同意支付給中東主權財富基金超過7億美元現金(不包含債務，有報導稱7億為現金)以購得通用大廈40%股權。其餘60%股權仍由BostonProperties(波士頓地產公司)持有。
==視頻==
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== 参考资料 ==
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[[Category:920 建築藝術總論]]
[[Category:752 美國]]