檢視綠悠雅苑的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''綠悠雅苑'''<br><img src="https://www.hkhs.com/imagecache/type/housing_archive/uid/47/size/780x468/SSFP_GV_overview.jpg?vid=3" width="280"></center><small>[https://www.hkhs.com/tc/housing_archive/id/47/scheme/8 圖片來自hkhs]</small> 
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'''綠悠雅苑'''（{{lang-en|Greenview Villa}}）是[[香港房屋協會]]發展的一個資助出售房屋項目，位於[[香港]][[新界]][[青衣島|青衣]]市地段138號[[青綠街]]18號，於2015年中落成入伙，由鍾華楠建築設計事務所設計，[[有利集團]]承建，分為3座[[住宅]]大廈。綠悠雅苑原屬香港政府於2010年提出的「[[置安心資助房屋計劃|置安心房屋計劃]]」下的第一個項目，原計劃以市價「先租後買」的形式提供給難以應付住宅物業首期的中等收入人士。後來政府逐步改善計劃，於2012年決定採用類似「[[香港房屋協會#住宅發售計劃|住宅發售計劃]]」的形式發售，成為全新的「資助出售房屋項目」計劃，以折扣價出售給符合資格的[[香港居民]]。

綠悠雅苑的項目原意是以市價出租或出售予[[中產|中等收入人士]]，屋苑不但設有小型會所設施，其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑，檔次比傳統資助房屋高，比近年傾向「[[豪宅]]化」的私人屋苑則稍低，房協形容其用料設計為「實而不華」。

房協曾在2012年12月21日至2013年1月25日於[[長沙灣]]東景大廈設綠悠雅苑[[示範單位]]供市民參觀。<ref>{{Cite web |url=http://paper.wenweipo.com/2012/12/21/ME1212210003.htm |title=「綠悠雅苑」銷售安排 |accessdate=2012-12-21 |archive-date=2012-12-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20121224011503/http://paper.wenweipo.com/2012/12/21/ME1212210003.htm |dead-url=no }}</ref>

==地皮前身==
綠悠雅苑所在的青綠街地皮，位於青衣市中心，原屬青衣灣避風塘（青衣塘）一帶，於八十年代初填海，早期曾用作[[臨時房屋區#葵青區|青健臨時房屋區]]。臨屋區於1995年拆卸後，地皮本來由房協發展「住宅發售計劃」項目。然而項目進行期間，政府宣佈停建資助房屋，地皮完成地基工程後一直空置十年，房協更於2009年一度準備將此「爛尾」項目地盤交還政府。直至2011年，政府宣佈推出「置安心資助房屋計劃」，青綠街地皮再次動工，開始興建綠悠雅苑，但地契年期繼續由當初批地時的2001年起計50年。

==設施==
綠悠雅苑共有3座38層住宅大樓位於3層高的[[平台]]上，第1座採用了三梯十伙設計，每層設有4個一房單位（設於B、C、D及E室）及其餘6個兩房單位（設於A、F、G、H、I及J室）；第2及3座採用三梯八伙設計，每層設有7個兩房單位（設於A至E、G及H室）及1個三房連[[套房|主人套房]]單位，設於2及3座的F室，各單位的廳房設有[[窗台]]，客廳及廚房則有環保[[露台]]及工作平台。屋苑大部份單位均為長廳設計，且廳房同向，唯第1座A、F室採用左右廳間隔，而廳向北、主人房向南，可享不同景觀。

項目設有獨立建築物作為機房及垃圾站，並於頂層鋪設綠化植物。住宅基座對出的地面為綠化公園，基座地下及一樓層用作屋苑停車場，提供約100個車位，而二樓則設有平台花園及住客會所。

整個項目只供符合申請資格的家庭購買。單位會按市場價格以折讓價出售，並設有轉讓限制。這個轉售限制與「住宅發售計劃」相若，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而在任何時間轉讓單位，都必須向政府繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓。此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協「住宅發售計劃」第二市場將單位轉讓予合資格人士而無須向政府補價。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]