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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left" ! <p style="background: #800000; color: #FFFFFF; margin:auto; padding:5px 0; "> '''瑞士銀行大廈 (芝加哥)''' </p> |- |<center><img src="https://s3.amazonaws.com/hines-images/one-north-wacker/one-north-wacker_hres_web.jpg" width="280"></center><small>[https://www.hines.com/properties/one-north-wacker-chicago 圖片來自hines] </small> |} '''瑞士銀行大廈 (芝加哥)'''(One North Wacker,原稱:UBS Tower)是[[美國]][[伊利諾州]][[芝加哥]]市一幢高199米的摩天樓,最為著名的特色為玻璃帷幕大廳。 ==簡介== 瑞士銀行大廈是[[瑞士]]投資銀行[[瑞銀集團]]坐落於芝加哥的美國總部,建於 1999 年至 2002 年,以容納瑞銀大廈的前身是當時全名的瑞銀大廈,設有四個不同的分行,包括投資[[銀行]]業務、[[財富管理]]諮詢業務、資產管理業務和私人銀行業務。瑞銀大廈是芝加哥自 1993 年以來 6 年來建造的第一座大型多租戶大廈。 2008 年,Hines 海因斯代表其 U.S. Core Office Fund L.P. 從德意志銀行旗下 51 層樓的 RREEF 管理的德國投資基金手中收購了位於芝加哥中央商務區 West Loop 子市場的 One North Wacker 北瓦克, 140 萬平方英尺的辦公大樓位於麥迪遜街的 One North Wacker Drive,靠近 Ogilvie & Union 通勤火車站。 該物業由建築公司 Goettsch Partners 設計,於 2001 年完工。 ==外型壯觀== One North Wacker 採用不銹鋼和玻璃外牆以及大型、高效、幾乎無柱的樓板。 建築設施包括一個 9,000 平方英尺的會議中心和一個健身俱樂部設施。 兩層、230 個車位的車庫提供停車位。 海因斯在 2015 年出售了該項目,但繼續管理該建築。<ref>[https://www.hines.com/properties/one-north-wacker-chicago 瑞士銀行大廈 (芝加哥)One North Wacker]海因斯hines</ref> ==豪華地段== 在 Wacker Drive 和 Madison Street 的 Loop 交叉口,JBC 作為與 Lendlease Real Estate Investments 合資的開發商和普通合夥人,開發了 UBS Tower 作為他們的中西部總部。 該建築以其開放式樓板而著稱,還配備了適合這家全球金融巨頭的設施,包括 9,000 平方英尺的會議中心、健身俱樂部和充足的樓內停車位。<ref>[https://www.tjbc.com/project/one-north-wacker/ ONE NORTH WACKER (UBS TOWER)(瑞銀大廈)]</ref> ==建築特色== 瑞銀大廈是一棟辦公高層,有兩層地下室。辦公面積為 37,500 平方英尺。典型的租賃跨度為 45 英尺。UBS Tower 的開發是為了在單一建築物中滿足 UBS 集團的需求,包括 UBS Warburg、UBS PaineWebber、UBS Global Asset Management 和 UBS O'Connor。上層建築採用鋼地板框架和[[混凝土]]核心牆。 大堂設有索網幕牆。由知名建築師 Koz Sowlat 擔任負責結構工程的負責人。<ref>[https://www.sowlat.com/project/one-north-wacker-drive-chicago/ 芝加哥瓦克大道北一號-ONE NORTH WACKER DRIVE, Chicago]sowlat</ref> 這幢50層的建築完成於2001年,是由Lohan建築事務所所設計,開發商為John Buck Company,提供UBS集團1,754,000平方英尺面積的需求。 與其他許多位於芝加哥的[[辦公大樓]]一樣,其設置了[[噴泉]]與植栽面對街道,並擁有非凡的外觀成為城市地標。最引人注目的特徵是它的主大堂。大堂的玻璃牆在美國尚屬首創。40 英尺 (12 m) 的牆由 5' x 5'玻璃板製成,連接到電纜系統。 === 美國首座網玻璃牆 === Enclos 是一家幕牆工程和幕牆設計公司,在芝加哥市中心的 One North Wacker 大堂區設計並安裝了美國第一座索網玻璃牆。開發的索網策略有效地減少了支撐玻璃的鋼支撐結構的視線,使建築師 Goettsch Partners 能夠通過一系列 15 米長的玻璃幕牆實現最大的透明度,這些玻璃幕牆用超過 1,500 平方米的玻璃包裹大堂空間的周邊。 ===科技與美學結合=== 瑞士銀行大廈外部景觀由位於[[加利福尼亞州]]伯克萊的 Peter Walker and Partners Landscape Architecture Inc. 公司設計。大廳透明玻璃帷幕牆被認為是美國第一。該面40尺的牆製成5吋×5吋的玻璃窗格,有系統的附於浮雕與鋼索。該系統經測試每平方呎可承受150磅以上的力,或是接近250英哩的風速。玻璃本身也是與眾不同的;它有著1%極低的表面反射率,使得大廳看起來像是透明的。 這座塔該電纜系統在高於 150 psf 的壓力或接近 250 mph 的風速下進行了測試。[[玻璃]]本身也值得注意——使用了一種[[光學]]乾涉抗反射玻璃(由Schott AG設計),其表面反射率異常低,僅為1%。這使大廳具有幾乎透明的外觀。 ==藝術價值== 整棟[[建築]]的[[藝術品]]均取自 UBS PaineWebber 當代藝術作品收藏和 UBS Global Asset Management 建築文物收藏。羅伊·利希滕斯坦( Roy Lichtenstein ) 的雕塑《古風頭》(Archaic Head) 陳列在路易斯·沙利文 (Louis Sullivan) [[電梯]]門附近的 38 層,從舊芝加哥[[證券交易所]]認領。 ==天價租金== 隨著1754000平方英尺(163000米2樓面),瑞銀大廈的[[租金]]是每平方英尺在芝加哥大都市區的任何建築物的最高,平均達每平方英尺$ 25的中間三重網的基礎上,票房收入高達40 $每平方英尺。建築設施還包括一個供高級管理人員使用的兩層地下[[車庫]]、一個北[[廚房]]和[[酒吧]]、一個會議中心、大片[[健身房]]和[[便利商店]]。大樓的 30 層還設有[[自助餐]]廳,供應一系列傳統和現代美式菜餚以及其他來自世界各地的特色美食。 == 參考資料 == {{reflist}} [[Category:400 應用科學總論]] [[Category:900 藝術總論]] [[Category:923 各國建築]]
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