檢視浪翠園的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''浪翠園'''<br><img src="https://obs.line-scdn.net/0h6KUnSB0paWRoF0DY7Z0WM1JBagtbe3pnDCE4ezd5N1AScn07XSRzUksXMwZCcy46BnkgAk8WclUQJyhiAyNz/w1200" width="280"></center><small>[https://today.line.me/hk/v2/article/%E6%B5%AA%E7%BF%A0%E5%9C%92%E7%96%91%E6%9C%89%E4%BA%BA%E5%BE%9E%E9%AB%98%E8%99%95%E5%A2%AE%E4%B8%8B%E3%80%80%E5%A4%9A%E5%90%8D%E4%BD%8F%E5%AE%A2%E5%A0%B1%E6%A1%88-pZDKga 圖片來自line]</small> 
|}

'''浪翠園'''（英語：'''Sea Crest Villa'''）是[[香港]]一個[[私人屋苑]]，位於[[新界]][[荃灣區]][[深井]]以及[[青龍頭]]的一段[[青山公路]]<ref>[https://hkroad.fandom.com/wiki/%E9%9D%92%E5%B1%B1%E5%85%AC%E8%B7%AF 青山公路]，fandom</ref> 旁，由[[新鴻基地產]]發展，是1990年代中當時的大型[[豪宅]]發展項目，屋苑總共分五期落成。

==屋苑資料說明==
*浪翠園在深井有多個的記錄：
#座數最多
#期數最多
#建築範圍最大（屋苑範圍橫跨[[深井]]至[[青龍頭]]）
*5期均沒有設商場，只有停車場
*5期均較其他屋苑遠離深井市中心（有不少居民選擇乘搭交通工具從深井返回浪翠園）

===樓宇===
{| class="wikitable" style="text-align: center"
|-
! 樓宇名稱（座號）!! 期數 !! 落成年份 !! 地區
|-
| 第1座
| rowspan="4" | 1期
| rowspan="4" | 1992年
| rowspan="10" | [[深井]]
|-
| 第2座
|-
| 第3座
|-
| 第4座
|-
| 第5座
| rowspan="2" | 2期
| rowspan="2" | 1994年
|-
| 第6座
|-
| 第7座
| rowspan="4" | 3期
| rowspan="4" | 1995年
|-
| 第8座
|-
| 第9座
|-
| 第10座
|-
| 第11座
| rowspan="3" | 4期
| rowspan="3" | 1994年
| rowspan="5" | [[青龍頭]]
|-
| 第12座
|-
| 第13座
|-
| 帝華軒第1座
| rowspan="2" | 5期
| rowspan="2" | 1997年
|-
| 帝華軒第2座
|-
|}

===1期===
====位置====
'''浪翠園第一期（英語：Sea Crest Villa Plase 1）'''位於深井西面一個山丘之上，如與深井其他屋苑相比，地勢全深井最高，高度媲美同區[[碧堤半島]]。
====前往方法====
*步行（由浪翠園第一期往深井村美食坊）：如欲從1期步行至深井，有兩種路線選擇：
#沿第一期對出的斜路到浪翠園第3期，再經青山公路往深井
#浪翠園巴士總站旁邊有一條小捷徑通往山腳下的馬灣碼頭巴士站，再經青山公路往深井，後者方法較為快捷，但捷徑有不少梯級，不適合行動不便的人士。

====詳細資料====
*地址：荃灣青龍頭青山公路青龍頭段18號
*落成日期：1992年11月
*座數：4
*樓層：35（第1座）、36（第2座）、37（第3座）、38（第4座）
*每層單位：6個（A-F），第4座不設1樓，2樓只有3個單位（D-F）
*單位數目：867
*會所/屋苑設施：園林式泳池、網球場、壁球場、健身室、乒乓球場地、康樂棋室、閱讀室、多用途室、室外兒童遊樂場
*單位間隔：2房2廳及3房2廳。每座最高3層為特色單位，客廳窗為落地玻璃窗，部分單位主人房亦設落地玻璃窗。
*普通單位面積：572及787平方呎
*特色單位面積：576及797平方呎

===2期===
====位置====
'''浪翠園第2期（英語：Sea Crest Villa Plase 2）'''位於深井西面一個山丘邊，如與深井其他屋苑相比，它的地勢是全深井第2最高的，鄰近[[海雲軒]]。

====前往方法====
*步行（由浪翠園第2期往深井村美食坊）：與1期方法相同

====小資料====
*地址：荃灣青龍頭青山公路青龍頭段18號
*落成日期：1994年12月
*座數：2
*樓層：31層（不設4、14、24樓）
*每層單位：4（A-D）
*單位數目：244
*會所/屋苑設施：大型私家泳池、兒童嬉水池、綱球場、健身室、閱讀室、桑拿浴室、桌球室、乒乓球室、兒童遊戲室、兒童遊樂場
*單位間隔：3房2廳2廁（包括一套廁）、1工人房（有窗）、露台（弧型玻璃圍欄）、9呎半樓底，客廳窗為落地玻璃窗，單位主人房亦設落地玻璃窗。
*單位面積：943及993平方呎。

===3期===
====位置====
'''浪翠園第3期（英語：Sea Crest Villa Phase 3）'''位於深井西面，對面是[[釣魚灣]]海灘。部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80-100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4-5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。交通方面，由於3期屬中途站，繁忙時間較難登上專線小巴，因此居民多選擇巴士前往各區。

====前往方法====
*步行（由浪翠園第三期往深井村美食坊）：沿青山公路往深井方向直行，便可到達。
====小資料====
*地址：荃灣青龍頭青山公路青龍頭段18號
*落成日期：1995年6月
*座數：4
*樓層：
**第七座及十座：27層
**第八及九座：33（不設4、14、24樓）
*第八及九座33樓只設4個單位（B-E），其中B和E單位為複式單位
*每層單位：6（A-F）
*單位數目：644
*會所／屋苑設施：大型泳池、網球場、桑拿浴室、壁球室、健身室、舞蹈室、兒童遊戲室、桌球室、宴會室、兒童遊樂場、茶座
*單位間隔：2房2廳及3房2廳。每座最頂3/4層為特色單位，客廳窗為落地玻璃窗，部分單位主人房亦設落地玻璃窗。

===4期===
====位置====
'''浪翠園第4期（英語：Sea Crest Villa Phase 4）'''位於青龍頭東面，環境清優。部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80~100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。毗鄰新鴻基地產新豪宅項目[[海瀧珀]]，呎價高達4~5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。交通方面，四期特設「特別車」（專線小巴96及96M），於繁忙時間由浪翠園四期開出，方便居民。購物方面，可步行數分鐘到達[[豪景商場]]或步行十數分鐘到達深井市中心。

====前往方法====
*步行
**由浪翠園第四期往深井村美食坊：沿青山公路往深井方向直行，便可到達
**由浪翠園第四期往豪景商場：沿青山公路往青龍頭方向直行，便可到達

====小資料====
*地址：荃灣青龍頭青山公路青龍頭段44號
*落成日期：1994年2月
*座數：3
*屋苑停車場：共設7層（L3-L9），車位充足。
*附近停車場：近青龍頭位置，有露天停車場可供選擇，價錢較便，路程5分鐘。
*樓層：31（第11座）、33（第12座）、27（第13座）（不設4、14、24樓）
*每層單位：6（A-F），3座1樓只有4個單位（B-E）。第12座33樓B及E單位為複式單位
*單位數目：486
*會所／屋苑設施：大型泳池、網球場、桑拿浴室、壁球室、健身室、兒童遊戲室、桌球室、宴會室、兒童遊樂場
*單位間隔：2房2廳及3房2廳。每座最頂3/4層為特色單位，客廳窗為落地玻璃窗，部分單位主人房亦設落地玻璃窗。

===5期===
====位置====
'''浪翠園帝華軒（英語：Royal Sea Crest）'''位於青龍頭內，鄰近[[豪景花園]]。
====前往方法====
*步行（由浪翠園帝華軒往深井村美食坊）：沿青山公路往深井方向直行，便可到達，路程較遠，需時30-35分鐘
*交通工具：九巴52X、53、261B、城巴962B、小巴96、96M、302

====小資料====
*地址：荃灣青龍頭龍騰路8號
*落成日期：1997年
*座數：2
*樓層：21（不設4、14樓）
*每層單位：4（A-D），13樓或以上的單位全部設有露台。
單位數目：168
*會所／屋苑設施：大型泳池、網球場、桑拿浴室、壁球室、健身室、兒童遊戲室、桌球室、宴會室、兒童遊樂場
*單位間隔：3房2廳

==屋苑景觀==
屋苑依海而建，背山面海，座北向南，可遠望[[汀九橋]]、[[青馬大橋]]及[[汲水門大橋]]，景色優美。

==背景／樓價變化==
===1997年之前===
由1996年中開始，除樓價不斷上升之外，由於青馬大橋、汀九橋及[[香港國際機場]]等[[玫瑰園計劃]]相關設施即將啟用，大大提高深井的可達度，加上浪翠園的海景單位也能清楚觀看三條大橋（汀九橋、青馬大橋及[[汲水門大橋]]）全景。景觀優美、樓齡新、新鴻基物業有保證等等的因素，令許多買家購買，當中不少是炒賣、摩貨等投資，令浪翠園的樓價火速上升。

===1997年高峰期===
因不少買家炒賣浪翠園，當時所有浪翠園放盤出售的單位也高於同區屋苑的價錢。海景單位升至每呎逾$6,000元以上，當中第3,4期部份單位更賣到每平方呎$9,000，而第5期於1997年中開售，差不多所有單位每呎也需過萬元﹔山景單位方面也升至每呎$3,000-$5,000，由於大量買家鍾情浪翠園，無論是山景還是海景、低層還是高層單位也被炒高，成為當時的豪宅。

===[[金融風暴]]至[[金融海嘯]]期間===
====金融風暴時期====
經濟轉差，失業、銀行周轉等負面問題出現，令不少於高價購入浪翠園的買家無法績供而需破產，導致浪翠園出現不少[[銀主盤]]。

====[[沙士]]時期====
當時全球經濟陷入最差時期，香港也不例外，經濟差令樓價更差。當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交，海景單位約每呎逾$1,000元成交，有些單位更不需$1,000,000，與1997年高峰期可謂天壤之別。

====金融海嘯時期====
由沙士2003年之後至金融海嘯2009年之前，浪翠園單位價格長期處於穩定狀態。即使2008年金融海嘯發生時亦只是微跌，抗跌能力算強。

===金融海嘯之後===
金融海嘯之後，物價急速升幅，樓價亦上升，浪翠園亦跟隨上升。2010年屋苑呎價與1997年相比仍有50%左右差幅。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]