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! <p style="background: #FF9494; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''旺角中心''' </p>
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|<center><img src="https://www.hongkongd.com/wp-content/uploads/2020/11/Mong-Kok_Shop9_New-Town-Mall_1.jpg" width="280"></center><small>[https://www.hongkongd.com/mong-kok/39324/ 圖片來自hongkongd]
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'''旺角中心'''({{lang-en|'''Argyle Centre'''}},常簡稱為'''旺中''')為[[香港]]集[[商場]]和[[寫字樓]]的大廈,由[[香港鐵路有限公司]]、[[恆隆集團]]及[[長江實業]]合作於1982年至1983年發展的項目,位於[[旺角]][[亞皆老街]]65號及[[彌敦道]]688號,鄰近[[港鐵]][[旺角站]],樓高20層,建築師為[[郭志舜]]建築師有限公司,而該公司的總部亦設於旺角中心第二期19樓。
==介紹==
旺角中心原址前身為「邵氏大廈」,因配合興建[[香港地鐵|地鐵]]之工程而被拆卸。1979年,恆隆與長實(恆隆佔37.5%),投得地鐵旺角站上蓋物業發展權,興建2幢22層高的商業大廈,並命名為旺角中心。
==基本資料==
===旺角中心第一期===
旺角中心第一期與第二期的[[前工業貿易署大樓]]利用天橋連接一起。第一期於1982年落成。地庫至五樓是商場,之上是樓高17層的[[寫字樓]]。寫字樓部份每層[[建築面積]]有15,774平方呎,租戶主要以專科[[診所]]及美容店為主;而於1982-1997年間,[[葛量洪教育學院]]分校設於本廈9-11樓及20樓。
旺角中心第一期商場於[[八十年代]]主要租戶為[[大華國貨]],到了[[九十年代]]變更為[[華潤百貨]]。<ref>新不如舊: 香港舊事返照 142頁 陳雲 (2006)</ref>其餘部份為多間商店。到了1998年,恆隆以十億元出售旺角中心商場,其中[[新工投資]]購入旺角中心7成業權。2002年,旺角中心另一個租戶[[交通銀行]]亦以招標形式放售。同年6月,二樓商場3,500平方呎的面積,分拆為31間迷你舖,主要經營時裝、皮鞋、精品、小食等行業。
2004年華潤百貨結業後,原址分拆為70間小商店,並且命名為「[[旺角新之城]]」,主要售賣女性潮流服飾為主,地庫為遊戲機中心,商場4樓及5樓為[[Neway]]卡拉OK。值得一提得的是,旺角中心的商場與新之城是互通的。而商場在2019年進行翻新工程。
到了2011年,持有旺角潮流商場旺角中心商場近半數舖位的新工投資,拆售商場127個舖位,市值約20億元,首批舖位入場費981.8萬元。
商場其他店舖包括[[格仔店]]、[[漢堡王]](已結業)、[[大家樂]]等。
2012年12月4日[[土地註冊處]]顯示,「麻雀館大王」石鑑輝家族以4.15億元向[[盈信控股]]購入旺角中心一期地下G29A2、G28、G65、G64、G27、G26A及G26B一籃子商舖,以樓面面積4,521方呎計,呎價9.1萬元。登記買家為群亮投資有限公司,公司董事包括「麻雀館大王」石鑑輝家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂。
到2015年,場內湧現大量吉舖,四層商場最少有20個舖位無人承租,空置率佔整個商場逾5%。有商戶慨嘆租金貴加上消費習慣改變,人流減少,令不少商戶退租。現時商場中有八成吉舖均由大業主新工投資持有。
其後,業主參考[[葵涌廣場]],在二樓改裝舖位,加裝來去水喉,及引入多間小食店,以吸引人流<ref>美聯工商舖 - [https://www.midlandici.com.hk/ics/property/article/detail/10899 旺角中心潮流小食店進駐轉型奏效 本土元素文化屹立]</ref>。自小食店開業後人流已增加不少。
2017年7月11日[[永安百貨]]第三代後人、建築師郭志舜以3.18億元,以建築面積約15,668方呎計算的,呎價2.03萬元,出售持有的旺角中心1期14樓全層。
==影片==
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== 參考文獻 ==
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[[Category: 920 建築藝術總論]]
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