檢視新蒲崗工廠大廈的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''新蒲崗工廠大廈'''<br><img src="https://8.share.photo.xuite.net/lwy33339/1802873/14009892/735405903_m.jpg" width="280"></center><small>[https://blog.xuite.net/lwy33339/hkblog/151530432 圖片來自xuite]</small> 
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'''新蒲崗工廠大廈'''（{{lang-en|San Po Kong Factory Estate}}），是位於[[香港]][[九龍]][[黃大仙區]][[新蒲崗]]的一個徙置[[工廠|工廠大廈]]，鄰近[[太子道|太子道東]]及[[居者有其屋計劃|私人機構參建居屋]][[采頤花園]]，由前[[徙置事務處]]在1962年至1965年間興建而成，並於1973年起由[[香港房屋委員會]]接手管理。該工廠大廈共有六座五至七層高大廈，提供逾兩千個單位，工廠區域分為兩個部分，分佈在今日[[東啟德遊樂場]]以西及以南地方。由於房委會認為大廈設計不合時宜，且樓宇結構惡化造成維護成本高昂，於是在2003年9月宣佈清拆該工廠大廈，2006年2月收回所有單位，翌年拆卸。東啟德遊樂場以南地皮隨後成為首個[[綠表置居計劃]]屋苑[[景泰苑]]及[[啟新道]]用地，而東啟德遊樂場以西地皮部分則是[[東華三院]][[青少年全人成長中心]]建築地盤。

== 簡介 ==
新蒲崗工廠大廈曾稱為「新蒲崗徙置工廠大廈」，由六座無[[升降機]]及獨立[[廁所]]的大廈組成，在1962年至1965年間興建。事緣[[啟德機場]]新跑道於1958年9月啟用，原本屬機場範圍的[[蒲崗]]一帶，因為機場南移而改為設立工業區，即今日的[[新蒲崗]]，加上[[太子道|太子道東]]在1962年延伸至[[彩虹邨]]一帶，促進那裡工業發展，當時政府[[工務司署]]受[[徙置事務處]]委託在新蒲崗東南部興建工廠大廈，為[[九龍]]的[[寮屋]]區及[[香港平房區|平房區]]內工廠或工場提供重配單位。

==說明==
該工廠大廈有四座五層及兩座七層高長條型大廈，全部採用近似[[徙置區#第二型|第二型徙置大廈]]的版本而建，提供2,008個實用面積為24平方公尺的單位，總樓面面積近4.81萬平方公尺。工廠區域分為兩個部分，其中第一至四座位於今日[[東啟德遊樂場]]以西，與[[新蒲崗八街#三祝街|三祝街]]直向並行，而第五至六座位於今日東啟德遊樂場以南，與[[太子道|太子道東]]橫向並行。<ref>關於該大廈的位置及佈局的相片紀錄，可參考：{{cite web |title=房署工廠（三）新蒲崗工廠大廈 |url=https://blog.xuite.net/lwy33339/hkblog/151530432 |website=公共屋邨圖片集 |accessdate=2021-03-13 |archive-date=2021-03-13 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210313112709/https://blog.xuite.net/lwy33339/hkblog/151530432 |dead-url=no }}</ref>1973年4月1日，[[香港房屋委員會]]成立，所有工廠大廈均轉由房委會管理。

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! 樓宇座號 !! 落成年份 !! 拆卸年份 !! 層數 !! 重建後原地所屬的樓宇
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| 第一座
| rowspan="2" | 1962年
| rowspan="6" | 2007年
| rowspan="4" | 5
| rowspan="3" | 興建中[[青少年全人成長中心]]	
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| 第二座
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| 第三座
| rowspan="2" | 1963年
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| 第四座
| [[啟新道]]
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| 第五座
| rowspan="2" | 1965年
| rowspan="2" | 7
| rowspan="2" | [[景泰苑]]、啟新道下通道
|-
| 第六座
|}

== 現況 ==
房委會曾在1989年檢討其轄下工廠大廈的情況，決議長遠逐步減持工廠大廈單位，以集中發展[[香港公共房屋|公共房屋]]，於是房委會在1990年代起開始清拆舊式工廠大廈以作重建。房委會到2000年11月推行「提早退租計劃」，鼓勵包含新蒲崗等五個剩餘舊式工廠大廈的租戶自願終止租約，房委會也在2001年9月停止出租該類單位。直至2005年3月尾，新蒲崗工廠大廈有七成租戶參與提早退租計劃，房委會也收回約七成的單位及租約，是上述五個剩餘舊式工廠大廈中比例最高者。

事實上，新蒲崗工廠大廈的樓宇結構在2000年代開始惡化，混凝土強度出現問題，外牆部分尤其是近公用廁所的一面明顯剝落，房委會也動用大型支架支撐樓宇以策安全。到2003年9月，房委會策劃小組委員會基於大廈結構惡化，維修及管理費用高昂，決議清拆新蒲崗工廠大廈，並安排受影響租戶競投其他工廠大廈單位，最初計劃2005年5月尾收回，及後延遲三次。雖然提早退租的租戶較多，但另外留下來的租戶卻不滿賠償安排，拒絕搬走，其中56名租戶向房委會上訴卻遭駁回。2006年2月，尚有40名租戶仍拒絕交回，房委會派人強制收回所有單位，成功封閉大廈到翌年拆卸。

房委會曾表示會展開環境評估研究，決定清拆後的地皮是否適合作發展公屋用途，後來更計劃興建兩至三幢公屋大廈，不過由於地皮鄰近[[采頤花園]]，引起屋苑業主關注[[屏風樓]]問題。業主代表曾在2011年向[[香港城市規劃委員會]]提出申請，要求將地皮改作休憩用途，指出地皮不宜建住宅，房委會跟采頤花園居民團體商討後，最終決定在原工廠大廈第五及六座位置，只建一幢樓高33層的公屋大廈。2016年，房委會因應《[[2015年度香港行政長官施政報告|施政報告]]》而推出[[綠表置居計劃]]，選擇興建中之公屋項目出售給公屋租戶等人士，首個選址就是定在上述公屋大廈，這幢大廈在2017年6月落成，是為[[景泰苑]]。<ref>{{cite news |title=綠置居「落戶」新蒲崗 料2017應市 |url=https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20150512/00176_049.html |accessdate=2021-03-13 |work=東方日報 |date=2015-05-12 |archive-date=2021-03-13 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210313112956/https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20150512/00176_049.html |dead-url=no }}</ref>政府也利用部分景泰苑用地及原第四座位置，興建[[啟新道]]及其下通道。至於原第一至三座用地一度成為露天[[停車場]]，2017年起交予[[東華三院]]興建[[青少年全人成長中心]]以配合[[起動九龍東辦事處|起動九龍東計劃]]，相關地皮仍在興建中。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]