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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left" |<center>'''屯門市廣場'''<br><img src="https://cdn.thestandnews.com/media/photos/cache/13245248_1083753728356280_5160111475445209570_n_8e0Gn_1200x0.jpg" width="280"></center><small>[https://www.thestandnews.com/city/%E8%A2%AB%E9%9A%B1%E8%97%8F%E7%9A%84%E5%95%86%E5%A0%B4%E5%85%AC%E5%85%B1%E7%A9%BA%E9%96%93-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%B8%82%E5%BB%A3%E5%A0%B4/ 圖片來自thestandnews]</small> |} '''屯門市廣場'''({{lang-en|'''tmtplaza'''}})是位於[[香港]][[新界]][[屯門]]的一個購物[[商場]]和[[私人屋苑]],於1987至1992年間分3期建成,1、2期由關善明建築師樓設計、第3期由呂元祥建築師設計,為新界西部的大型購物商場及住宅發展項目。發展商為[[信和置業]],承建商是[[中國海外房屋工程有限公司]]。鄰近設置有[[香港輕鐵|輕鐵]][[市中心站 (香港)|市中心站]]、[[杯渡站]]、[[西鐵綫]][[屯門站 (西鐵綫)|屯門站]]和[[屯門市中心巴士總站|巴士總站]]。屯門市廣場共分為3期,第1、2期為[[商場]]及住宅;第3期則設有全香港面積最大的[[香港賽馬會]]投注站。屯門市廣場是信和集團的旗艦商場之一。 ==歷史== ===1980年代=== 屯門市廣場開業初期有佔地30萬呎[[八佰伴]]百貨公司,最先開業之酒樓為龍威海鮮酒家(已結業),數月後[[美心大酒樓]](已搬遷到商場附近的[[屯門大會堂]])開幕。初期商場租戶以小商戶為主,一樓時裝廊開設有多間非連鎖式服裝店及鞋店,同層另有[[G2000]]服裝店(該舖位由商場開業至[[H&M]]開張前一直由[[G2000]]租用)、[[大家樂]]、[[肯德基]]等連鎖店。二樓除酒樓外有[[屈臣氏]]、[[高登眼鏡]]等連鎖店。大型超市Grandmart亦曾進駐屯門市廣場。 商場1樓的中央廣場曾設立[[音樂噴泉]],在1999年商場進行翻新時拆卸。 ===1990年代=== 1992年9月27日,屯門市廣場賽馬會投注站啟用。投注站樓高3層,面積合共51110平方呎,可容納3700人,投站內設有3個投注大堂及一間影院直播賽馬。 [[八佰伴]]結業後,[[吉之島]]與信和置業於1998年5月12日達成租務協議,租用屯門市廣場高層地下及一樓,佔地152330平方呎,佔據前八佰伴百貨舊址逾半樓面面積。高層地下商場則重新裝修,變成美食廣場及佔地100000平方呎[[家樂福]][[超級市場]],以迎合鄰近居民的殷切需求。吉之島租約由1998年7月開始生效,為期12年,吉之島於同年12月初開幕。 同年,信和置業為慶祝商場開張10周年,發展商斥資2億元將該商場進行首次翻新工程。工程包括將[[音樂噴泉]]拆卸,以騰出了8000呎空間,進行展銷及舉辦活動、全面翻新各樓層的天花板、地台、外牆、洗手間等。另一方面商場引入其他租戶,[[Esprit]]、[[香港最好電器]]、Namco遊戲機中心及[[肯德基]]等,租戶數目逾300個。 ===2000年代初期=== [[家樂福]]超級市場於2000年9月結業後,惠康在2001年4月於原超市的上層開設了全港首間以「惠康超級廣場」(已搬遷)為品牌的現代化超市。該超級廣場佔地逾27000平方呎,結集傳統街市及雜貨功能於一體。該新店亦設有多種特色服務,包括售賣不同種類的新鮮食品、游水海鮮、中式菜檔、壽司及流動小食攤位等。此外,更專設「BB街」及洋酒部,以照顧不同人士的需要。另一方面,大型時裝店[[I.T|I.T時裝]],以月租40萬元租入家樂福原址下層10000平方呎樓面。業主把家樂福原址下層其餘部分重新裝修,分成多間商鋪,鋪位面積介乎258至10559平方呎,包括[[山崎麵包]],雞仔嘜及多間服裝店。 2002年年初,信和置業斥資7000萬元為商場第一期進行龐大的外牆翻新工程,配合屯門市廣場「新世紀.新形象」。工程於同年4月完成。另一方面將部份商舖間細及翻新商場第2期。同年11月,商場2期[[美國冒險樂園]]結業後,由[[滙豐銀行]]承租11200平方呎樓面。 2004年8月,商場為了吸引更多人流,特意在逢星期五及六延長營業時間至凌晨12時,迎合香港人夜歸的文化。同年12月,信和置業於商場第一期2樓開闢了一個「潮流堡」,設有10個面積約33呎的流動展銷亭,供年輕創業人士租用,租戶對象以售賣潮流產品等為主。 2005年,商場與智樂兒童遊樂協會設立全港首創的「i-kidz遊戲平台」。同年12月,信和置業斥資3億元擴建商場第1期,將位於3樓的停車場變身成零售店舖,擴建後零售面積會增加20萬呎,令整個商場面積增至逾100萬呎,店舖數目亦由約300間增加至380間。擴建工程分兩期進行,首期工程於2006年4月完成,擴建面積約5萬呎,初步會引入特色食肆及零售商店;而第2期工程則於2006年6月完工。工程還包括增加電動扶手電梯,由英國設計公司Benoy Ltd負責設計。3樓舖位面積由300多呎至數千呎,亦計劃引入戲院等娛樂設施。其中最貼近樓梯位的旺舖呎租可達150元,商場的食肆比例由現時的20%增到25%至30%,時裝店比例亦由21%增至30%。 另一方面,商場約有100至150個租戶續租,亦引入50個新租戶,包括日本[[DHC]]、The FACE Shop、[[味千拉麵]]及於意大利入貨的時裝配飾等小品店。 ===2000年代後期=== 2006年4月,信和置業斥資3000萬元提升商場設施,包括翻新所有洗手間、增加兒童用廁、育嬰室及設備電子化、停車場全面使用八達通,及於顧客服務台增加收費服務,以迎合於年中完成的擴建商場工程。不過車位由時950個減至700個。商戶重組方面,由2004年2006年已轉換近70間商舖,並加入年輕人元素,另為針對內地客,亦已增加電器商戶數目。 2006年8月,商場3樓首批特色食肆及潮流年輕品牌商戶已開鋪營業,當中包括周記避風塘、eurogogo、越棧及即將開業的全港首間RisoCafe等。3樓新租戶以時裝服飾為主,大部分為年輕品牌,以迎合區內客戶需要。同年9月,[[I.T|I.T集團]]其下品牌,包括5cm、[[Arnold Palmer]]、b+ab等,由原來2樓的13000平方呎擴充至3樓的18000平方呎;以及現時3樓的最大租戶,面積逾38000平方呎的California Fitness,於12月中開業。至於其他進駐的新品牌,包括Fancl House、[[Adidas]]及ans等。 ===2010年代=== 2010年8月引入兩大國際時裝品牌[[H&M]]及[[ZARA]],合共租用面積達6.2萬平方呎的舖位,已於2011年首季開業。及後[[ZARA]]於2020年12月結業。 商場亦引進4個化妝品牌:SK-II、Lancome、Biotherm、Kiehl's,合共租用約8,000平方呎。此外,吉之島百貨店亦落實續租9年,合共3層的樓面面積與之前相若。<ref>{{Cite web |url=http://paper.wenweipo.com/2010/08/12/ME1008120009.htm |title=文匯報:H&M ZARA將駐屯門市廣場,2010-08-12 |access-date=2010-09-25 |archive-url=https://web.archive.org/web/20150605045121/http://paper.wenweipo.com/2010/08/12/ME1008120009.htm |archive-date=2015-06-05 |dead-url=yes }}</ref>商場主中庭、中庭、地台、外牆及假天花亦進行翻新工程。 2011年,商場引入多間潮流商戶,共有65個新商戶加盟及調遷,主要包括[[無印良品]]及Collect Point(已遷往[[V city]])。商場在2012年加強鐘錶商舖,其中[[周生生]]、英皇珠寶、[[時間廊]]擴充,並引入[[勞力士]]等名錶,迎合內地客需求。2010年年屯市營業額76億元,較09年多收6億元,料2011年達80億元。 2012年,商場已有21個珠寶鐘錶租戶,佔樓面約1%。[[馬莎百貨]]於2樓租用2.2萬呎樓面。同年11月,國際品牌Calvin Klein Jeans和Calvin Klein Underwear、時裝店D-Mop及上班時裝Playlord;以及多個國際著名化粧品品牌,如Estee Lauder、Bobbi Brown、Benefit與植村秀等亦陸續登場,進一步鞏固商場於新界西北區的領導地位。 2013年,商場優化食肆組合以吸引人流,[[太興集團]]旗下的米芝蓮推介中菜「新斗記」、「靠得住粥麵小館」,另有首次來港的日式食肆「金舌日本燒肉專門店」及「牛一」等。近20個餐飲品牌陸續開業。 2014年,位於一期一樓的[[滙豐銀行]]遷出,舖位由國際時裝品牌[[American Eagle Outfitters]](AEO)租用(於2020年11月結業,新租戶為Foot Locker),而於三樓的[[加州健身]]亦租約期滿,商場把其舖位分間成多間食肆,包括Berliner German Bar and Restaurant及名苑酒家。一期UG樓引入時裝品牌Mango(其後由萬寧Baby取代其位置,亦於2020年結業)。 2015年,位於一期地下的蘇寧電器租約期滿暫時結業,原址被分拆成多間店鋪,並安排原本位於二樓的電訊商及手機專門店遷入,其中數碼通及電訊盈科旗下的HKT, csl.及1010率先於六月下旬開幕,而衞訊則於七月開幕,另蘇寧亦於原址重開,但店鋪面積比之前縮減約一半。在店鋪重新組合後一期地下已被塑造成手機及影音專區。 至於一樓及二樓亦有約干變動,原先位於一樓的卓悅遷到二樓與萬寧、Colourmix和莎莎等為鄰,形成化粧及個人護理用品專區;而同層的「3香港」專門店則遷到鄰近的華都大道而未有跟隨其他電訊商遷到地下。 食肆方面,一期3樓別府駅前料理結業後被韓國人氣餐廳School Food取代,現亦已結業;而2樓[[Burger King]]快餐店亦結業,其後Habitu Cafe承租並於原址開業。現時該舖位為[[美心食品]]旗下的Urban - Café Commune。 2018年,UA屯門市廣場戲院租約期滿,於3月11日結業後轉由嘉禾旗下最新品牌StagE營運,共有4個影院,提供近500個座位,投資額達3000萬元,同時引入日式cafe。商場呎租100至700元,並設置多間Pop-up Store。 同年,一期3樓Baby Cafe結業後被Girl Boss取代,現已結業,新租戶為老媽拌麵。 == 參考文獻 == {{reflist}} [[Category: 920 建築藝術總論]]
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