檢視安達臣道發展計劃的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
! <p style="background:	#D8D8EB; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''安達臣道發展計劃''' </p>
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|<center><img src="https://cdn.hk01.com/di/media/images/2305352/org/76be49248d994853cc20548fad5b9db6.png/5T92wAptItlts762NRjp8-kjyujYwPuo9GZ0QPRmdEA?v=w1920" width="280"></center><small>[https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/280886/%E5%AE%89%E9%81%94%E8%87%A3%E9%81%93%E4%B8%83%E5%9C%B0%E7%9A%AE%E8%BD%89%E4%BD%9C%E8%B3%87%E5%8A%A9%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%85%B1%E5%BB%BA6710%E5%96%AE%E4%BD%8D-%E6%9C%80%E5%BF%AB2024%E5%85%A5%E4%BC%99 圖片來自hk01]
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《'''安達臣道發展計劃'''》（'''Development at Anderson Road'''）是[[香港政府]]於[[觀塘區]][[安達臣道]]西側[[大上托]]山腰下方所推行的大型房屋土地平整項目，涉及約20[[公頃]]的[[建築]]地台。

基本工程於2008年1月31日展開，於2011年至2013年分階段完成；相關[[基礎建設]]工程則於2015年年中完成。其中6公頃土地已經交予[[房屋署]][[投資]]逾26億[[港元]]用以興建[[香港公共屋邨|公共屋邨]]。整個計劃由房屋署總建築師設計，共興建22幢公屋（包括南面的[[安達邨]]11幢及北面的[[安泰邨]]11幢）、[[香港政府|政府]][[樓宇]]、社區設施（包括[[學校]]及[[公園]]等）等等<ref name="ORI">[http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20120113/00176_006.html 觀塘建摩天公屋 樓高45層] 《東方日報》 2012年1月13日</ref>，合共提供16,100個[[單位]]。[[安達邨]]已於2016年中入伙；[[安泰邨]]於2017年8月開始入伙，於2018年全數入伙。在兩條屋邨落成以後，[[秀茂坪]]的地理定義亦相應擴大至此發展區。

== 歷史 ==
政府在1996年，-{制}-訂了《1996年全港發展策略檢討》，當中安達臣道發展計劃獲選為其中一個後備建屋地點，以滿足21世紀初的房屋需求。兩年後，[[土木工程署]]正式就此計劃進行[[環境影響評估]]，並-{制}-訂了發展藍圖，而當時此項目預計在2009年完。

然而，由於[[亞洲金融風暴]]導致樓市下瀉，此計劃因而押後到2008年才動工，並在2015年完成，較原訂完工時間延遲了6年。

面對公共屋邨輪候冊上的申請人數突破160,000，[[房屋署]]決定增加公共屋邨的發展密度及樓宇高度以增加單位的數量；計劃中罕有地包括兩幢樓高45層的摩天公共屋邨。由於此種樓宇需要增加設立中層避火層，故此其所需要[[設計]]的安全標準亦會比較其他[[建築物]]為高，建築[[成本]]亦會比較其他一般公共屋邨多出5至6%。房屋署承認為了善用土地資源，日後會於其他合適的公共屋邨興建樓高40層或者以上的摩天公共屋邨。房屋署[[發言人]]表示，原來計劃在上述項目的地盤興建7幢樓高40層的公共屋邨，之後再稍為調節個別樓宇的樓層層級，以增加公共屋邨住宅單位的供應；7幢樓宇將會更改成為兩幢樓高40層、3幢樓高41層及兩幢樓高45層。《安達臣道發展計劃》是繼早前房屋署於[[牛頭角下邨]]興建包括兩幢樓高48層和1幢樓高46層的公共屋邨後，再一次有新公共屋邨的[[地盤]]用來興建樓高逾41層的摩天公共屋邨。

因應安達臣道石礦場發展區未來人口將會逾7萬人，勢將會加劇對區內交通的需求。安達臣道發展將會提供20公頃用地作為出租公屋，可容納48,300人，而安達臣道石礦場場內亦會興建逾8,000個住宅單位，可容納23,000人。[[規劃署]]於經過[[評估]]後，提出了一系列的多項措施以紓緩區內的交通壓力，包括在安達臣道訂立5項路口改善措施、增加設立[[行人天橋]]連同[[升降機]]及[[扶手電梯|自動電梯]]等，加強安達臣道與[[觀塘市中心]]的聯繫；藉此完善區內的道路網絡及公共交通服務，鼓勵居民多使用公共交通工具（包括[[港鐵]]），以減少擬議發展所可能產生的交通負荷。此外，規劃署亦建議於交通飽和的[[秀茂坪道]]、[[連德道]]及[[將軍澳道]]路口，興建一條新的行車天橋；並且擴闊[[連德道]][[康華苑]]及[[新清水灣道]]近[[順利邨道]]一段，以增加車流量。與此同時，[[觀塘區議會]][[交通及運輸委員會]]於2012年9月27日舉行[[會議]]討論，因應安達臣道石礦場發展而所帶來的交通問題<ref>[http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20120925/00176_041.html 安達臣道五措施紓緩交通] 《東方日報》 2012年9月25日</ref>。

== 位置 ==
[[安達臣道]]位於九龍以東的[[大上托]]前[[安達臣道石礦場]]西南面的山腰，座落於[[新界]]及[[新九龍]]交界線上面，亦是[[觀塘區]]與[[西貢區]]的分界線<ref>{{Cite web |url=http://www.eac.gov.hk/pdf/distco/maps/dc2011j.pdf |title=2011年區議會選舉選區分界圖 |access-date=2012-09-25 |archive-date=2018-11-22 |archive-url=https://web.archive.org/web/20181122223641/https://www.eac.gov.hk/pdf/distco/maps/dc2011j.pdf |dead-url=no }}</ref>，經過[[茶寮坳]]、[[秀茂坪]]、[[馬游塘]]、[[翠林]]及[[寶林|寶琳]]等地。安達臣道由[[順利邨]]對上、[[清水灣道]]與[[新清水灣道]]交接之處開始，向東南伸延至[[井欄樹]]，然後於[[秀茂坪邨]]對上位置向東走，最後於[[馬游塘]]連接[[寶琳路]]。

《安達臣道發展計劃》在秀茂坪邨以北斜坡，安達臣道石礦場西南面現[[觀塘區]]範圍，沿安達臣道一帶的山坡進行爆石及土地平整工程，提供建築地台作安達臣道公共房屋發展計劃之用。而爆破產生的石材，則直接送往鄰近的安達臣道石礦場，並磨製成為混凝土及瀝青。

=== 鄰近 ===
*[[順利天主教中學]]
*[[觀塘官立中學]]
*[[順緻苑]]
*[[順利邨]]
*[[順安邨]]
*[[順天邨]]
*[[秀茂坪南邨]]
*[[秀茂坪邨]]
*[[寶達邨]]
*前[[安達臣道石礦場]]（《[[安達臣道石礦場發展計劃]]》用地）
* [[觀塘]]

== 計劃內容 ==
=== 基礎設施及土地平整工程 ===
工程於2008年起由[[土木工程拓展署]]展開，[[中國建築國際|中國建築]]承建，涉資29億港元，包括一連串的基礎設施及土地平整工程：
*平整約20公頃的建築地台，另外進行相關的[[斜坡]]和[[擋土牆]]工程（《安達臣道發展計劃》為香港近年來最大型的房屋土地平整項目，需要進行約1,800次爆石工程，至2012年8月23日完成了約1,400次）；
*建築[[道路]]，包括相關的[[行人路]]和道路交界處改善工程（共三條道路，包括[[安秀道]]、[[安翠街]]及[[安茵街]]，另有兩條預留道路連接《[[安達臣道石礦場發展計劃]]》用地；然而最後僅使用了北面預留道路，而該道路已於2021年5月尾命名為[[安健道]]）；
*興建行車天橋、[[行人天橋]]和[[行人隧道]]；
*進行渠務和污水收集系統工程，包括一座地底[[蓄洪池]]；
*進行環境美化工程；
*就上述工程實施紓減對環境影響的措施，包括執行環境監察及審核計劃等等。
*斜坡及擋土牆工程

相關基礎設施及土地平整工程於2015年年中完成<ref>[http://www.cedd.gov.hk/tc/projects/major/ceo/swdb566cl_b.htm 安達臣道發展] 土木工程拓展署 進行中的工程</ref>。

=== 發展用地 ===
安達臣道發展計劃平整工程分為南、北兩區，涉及約20公頃的建築地台，提供5幅土地作安達臣道公共房屋發展計劃、5幅土地作政府、機構及社區用途。平整工程分階段於2011年至2013年完成，分期交予[[房屋署]]興建公屋單位。當中南爆石區的6公頃土地於2011年10月交予房屋署興建公屋<ref>[http://www.news.gov.hk/tc/categories/infrastructure/html/2012/08/20120823_144743.shtml 安達臣道基建料2014年完成] 香港政府新聞網，2012年8月23日</ref>。

====北發展屋邨（安泰邨）====

按照1998年的最初方案，安泰邨用地原擬用作興建私人住宅。但是，由於發展計劃押後動工，加上公屋需求殷切，此用地最後改作興建出租公屋。

2011年，概念草圖計劃興建12座樓高30層的公屋，提供8,400個單位供23,600人居住。其中中央地盤B的2棟公屋將建於兩層高的平台上，兩層高的平台設有零售及停車場設施。

工程在2012年年底展開，最終興建樓宇數目減少一座至11座，部份樓宇高度有所提升。安泰邨由2017年6月至2018年7月分階段入伙。

====南發展屋邨（安達邨）====
按照1998年的最早期發展方案，安達邨位置將興建一個包括19幢新版[[新十字型大廈]]的居屋屋苑，但因發展計劃押後動工，以及[[孫九招|房屋政策改變]]而不了了之。

2010年，原來的概念草圖計劃興建11座樓高40層的公屋，提供9,170個單位供24,700人居住。其中南面地盤D的4棟公屋將建於兩層高的平台上，兩層高的平台設有零售及停車場設施<ref>[http://www.districtcouncils.gov.hk/archive/kt_d/pdf/2010/KTDC_Paper_33_2010.pdf 安達臣道公共房屋發展計劃] 觀塘區議會 報告文件，2010年9月7日</ref>。

2012年年初，房屋署因應[[公屋輪候冊]]申請人數高企，決定增加公屋樓高以提高單位供應。原來北面地盤E的7棟樓高40層的公屋將改為2幢40層高、3幢41層及2幢45層高的公屋。樓高45層公屋將成為繼[[牛頭角下邨]]後本港罕有需要預留[[隔火層|避火層]]的摩天公屋，提供9,356單位23387人居住，調高樓層數目將可增加單位約100個。工程在2011年年底展開，於2016年年中落成。

====建校用地====
安達臣道發展計劃一共提供四幅建校用地（原訂為五幅，最後其中一幅中學用地後來改為安泰邨服務設施大樓，以及預留診所用地），分別供觀塘區內1所中學（[[瑪利諾中學]]）及3所小學（[[聖公會聖約翰曾肇添小學]]、[[香港道教聯合會雲泉學校]]及[[迦密梁省德學校]]）遷校之用。然而，首座小學要到2019年才落成，而中學更要到2022年才完工，無法配合兩條屋邨的入伙期。

====休憩用地====
安秀道公園建於此計劃用地中部的蓄洪池上方，設有足球場、兒童遊樂場等設施，由[[香港房屋委員會|房委會]]代建，已於2020年尾交付並啟用。

==影片==
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== 參考文獻 == 
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[[Category:  730 亞洲史地總論 ]]