檢視大廈公契的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''大廈公契'''<br><img src="https://img.yumpu.com/34224976/1/500x640/-.jpg" width="280"></center><small>[https://www.yumpu.com/xx/document/view/34224976/- 圖片來自yumpu]</small> 
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'''大廈公契'''（{{lang-en|Deed of Mutual Covenant}}）是[[香港]]一份有關[[建築物]][[業主]]的權利及責任的文件，具有法律效力，對所有在[[土地註冊處]]註冊的業主均有約束力。它清楚列明業主、住客、租客及[[物業管理]]公司，就樓宇內的私人地方、公用部份及設施等的監管、行政、維修保養及管理方面的權利、權益及責任。<ref>[http://www.bd.gov.hk/chineseT/documents/code/bmg/bmg_ch2_c.doc 業主的權利及責任] {{Wayback|url=http://www.bd.gov.hk/chineseT/documents/code/bmg/bmg_ch2_c.doc |date=20170407123044 }}屋宇署</ref>

==條款說明==
大廈公契一般包括以下資料：

*樓宇所處土地的地段編號；
*個別單位的不可分割份數及管理份數數目，以及物業總份數數目；
*樓宇內只限由業主使用的部份（例如天台及平台）的業權及其他行使權利（例如安裝煙囪及招牌）；
*公用部份的範圍；
*個別業主的權利及責任；
*物業管理代理的委任程序及其權力和責任；
*個別業主就其名下物業應分擔的管理費用的比例；
*組成業主委員會的程序及規則。
*住宅單位不可用作商業活動﹔
*界定大廈的公用地方﹔
*單位業主須遵守的規則（例如不可飼養貓狗）﹔
*如何聘用大廈管理人（或管理公司）﹔
*如何成立[[業主立案法團]]﹔
*如何為大廈保養或維修的問題作出決議﹔
*由誰決定及如何決定管理費的金額。
*樓宇總平面圖，以顏色劃分公有設施（自2003年起簽立的公契必須夾附，並由負責建築師或測量師簽署核證，但精准度不一）
*轉售限制（適用於資助房屋項目）

== 參考文獻 == 
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[[Category: 920 建築藝術總論]]