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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left" ! <p style="background: #D8D8EB; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''地皇廣場''' </p> |- |<center><img src="https://obs.line-scdn.net/0hRS5JbR74DXwIMxtPf8tyKzFlDhM7Xx5_bAVcY1ddU0skB08sZAUVTykzAUt3U0oiYVRGEyl2UhktAhoqPAI/w644" width="280"></center><small>[https://today.line.me/hk/v2/article/Em57aQ 圖片來自line] </small> |} '''地皇廣場'''(T.mark)位於[[荃灣]]登發街登發大廈地下部分舖位及1至3樓全層,前身為登發大廈之商場,當時的租客包括有[[吉野家]]、霸王山莊和[[現代教育]]。登發大廈原址前身為[[荃灣河背村]]。 ==介紹== 2012年,人稱「劏舖大王」的投資者[[尹柏權]]以4.1億港元向[[鄧成波]]購入登發大廈之商場。2013年,更名為地皇廣場,其後拆成二百多個舖位出售,舖位面積由最細的50方呎,至最大的174方呎。尹柏權提供首兩年5厘租金回報保證,出售地皇廣場套現約9億港元。<ref>[http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20131209/00204_006.html 荃灣劏場舖八成街坊客] 東方日報,2013年12月9日</ref><ref>[http://archive.am730.com.hk/article-301617 「管理費都蝕埋」]AM730,2016年2月12日</ref> 有購入地皇廣場鋪位的小業主投訴,當年有地產經紀訛稱將會有行人天橋接駁至地皇廣場,商場電梯經常因故障停用,收樓後發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題,而舖位在首兩年租金保證回報後難以租出。<ref>[http://ubeat.com.cuhk.edu.hk/124mall2/ 劏場成買家陷阱 小業主欲哭無淚] 大學線,2016年4月15日</ref> 2016年8月,地皇廣場二樓一個鋪位以166萬元成交,較2013年的購入價407.6萬元低59%。<ref>[http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20160811/00204_006.html 荃灣劏場三年蝕6成] 東方日報,2016年8月11日</ref>2017年,地皇廣場二樓一個鋪位以30萬元成交,較2012年的購入價400.4萬元低93%。<ref>[https://www.hk01.com/財經快訊/107530/荃灣地皇廣場劏舖30萬蝕讓-持貨5年勁蝕93 荃灣地皇廣場劏舖30萬蝕讓 持貨5年勁蝕93%] 香港01,2017年7月26日</ref> 2016年,超過160名業主成立了「地皇之光有限公司」,發起聯合招租,打通店鋪並引入美食廣場及零食店水晶屋。 == 參考文獻 == {{reflist}} [[Category:680 中國地理類志]]
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