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'''固原物业管理协会'''成立于二零零四年，为独立[[法人]]由我市物业管理企业依法自愿组成，为实现会员的共同意愿，按照其[[章程]]开展活动的行业性非盈利性社会团体<ref>[https://www.sohu.com/a/283598787_99916599 【民生咨询解答】什么是社会团体？]，搜狐，2018-12-20</ref>。

==宗旨==

本协会是以遵守国家宪法、[[法律]]、法规规章和国家政策，遵守社会道德风尚，以培育，发展我市物业管理市场，促进国内外同行业[[交流]]，为行业内各企业服务，维护物业管理企业的合法权益，推动行业健康发展为宗旨。

==章程==

第一章 总 则

第一条 本协会名称为 “固原物业管理行业协会”，简称“固原物协”。[[英文]]名称为: “GuYuan Property Management Association ”,简称“GPMA ”。

第二条 本会是由固原物业管理和白蚁防治等企业、[[事业单位]]及其专业人士等自愿结成的地方性、非营利性社会组织<ref>[https://www.sohu.com/a/302508989_120041255 社会组织政策解读（一）：如何认识民办非企业单位的“非营利性”]，搜狐，2019-03-20</ref>，是依法注册登记的行业性社会团体法人。本会的合法权益受国家法律保护。

第三条 本会宗旨：遵守国家法律、[[法规]]和社会公德；以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，坚持科学发展观，坚持“双向”服务方针，积极为政府决策服务，协助政府加强行业管理，做好行业自律，倡导公平竞争，宣传贯彻执行国家和本市的法规和方针政策，研究行业理论，传递行业信息，交流行业经验，推广行业先进管理制度和方法，及时反映广大会员的愿望和要求，维护会员的合法权益，在政府与企业之间发挥[[桥梁]]和纽带作用；促进国内外同行业的交流，开展行业培训和再教育，提高行业整体素质，培育、发展重庆物业管理市场，促进行业的繁荣和健康发展，为构建和谐社会作出贡献。

第四条 本会的业务主管单位是固原国土资源和房屋管理局，[[社团]]登记管理机关是固原民政局。本会接受业务主管单位和社团登记管理机关的业务指导和监督管理。

第五条 本会的住所在固原主城区内；本会将根据[[行业]]的实际情况完善各分支机构设置事宜。

第二章 业务范围

第六条 本会的业务范围：

（一）宣传贯彻国家和本市的[[法律法规]]和政策，协助政府主管部门参与行业立法调研和有关行业的政策决策论证，反映行业的诉求，提出行业的意见和建议。

（二）根据行业特点，制定、监督执行行业的《行规行约》，建立行业自律性机制，[[规范]]行业自我管理行为，倡导公平竞争，诚信服务；组织行业评比、行业检查，对违反《行规行约》损害行业声誉的行为，采取相应的行业自律措施，涉及违法的，建议有关部门查处。

（三）协助政府主管部门进行行业调查[[统计]]，参与制定、修订行业发展规划、行业准入条件和各类技术标准与规范，完善行业管理。对不符合技术标准与规范的企业，进行督促整顿，以至建议政府主管部门采取相应措施。

（四）了解掌握行业基本情况，开展行业调研、[[探索]]、研讨、解决行业工作中出现的新情况、新问题。

（五）指导物业管理和白蚁防治等涉及行业的工作，为会员的管理和发展提供多种服务。开展多种形式的经验交流，收集整理国内外管理、技术、市场信息和行业动态，经有关部门批准编辑出版行业报刊、文献和有关[[资料]]；组织参加国内外研讨会，促进技术和学术交流；为会员及社会提供行业方面的咨询、项目[[策划]]、评估、代理招投标等服务；推广先进技术，组织各类业务讲座、培训及再教育，为会员培训管理、技术和服务方面的人才，提高行业整体水平和从业人员素质。

（六）维护会员的合法权益，为会员的正当行为提供法律等方面的支持；培育业主[[消费]]意识，配合政府主管部门协调业主、业委会和会员之间的物业管理矛盾，促进三者关系和谐。

（七）推动行业内外的横向联系，加强重庆与国内外同行的合作，代表行业与国内外同行组织建立联系、交流情况和合作以及参加有关活动，扩大重庆物业管理行业在国内外的影响，为本市行业开拓外地[[市场]]创造条件。

（八）协助和参与政府主管部门或接受政府主管部门委托的相关工作。

（九）兴办与本会宗旨相适应的[[经济]]实体，开展各种符合本会宗旨和业务范围内的有偿服务。

（十）维护行业形象和整体利益。

第三章 会 员

第七条 本会的会员包括单位会员和个人会员。申请加入本会须拥护遵守本协会章程，有加入本会意愿的单位和在行业内具有一定影响的个人。

（一）单位会员：具有独立的民事[[法人]]资格，从事物业管理、白蚁防治等及其相关的企事业单位、地方社会团体和有关行业组织。单位会员担任副会长和副秘书长，须经会长会审定个人资格，交理事会通过。

（二）个人会员：热心物业管理、[[白蚁]]防治等事业，并有一定实践经验，在业内具有一定影响力和知名度的注册物业管理师、专家、学者、行业资深人士或从事行业工作多年具有一定影响的专业人士、社会知名人士和有关机构负责人；个人会员可经会长会审定资格并由理事会通过担任理事、常务理事、副秘书长、副会长。

第八条 入会程序：

（一）提交入会申请书；

（二）经会长会[[讨论]]通过；

（三）由本会秘书处办理相关手续，发给会员证。

第九条 会员享有下列权利：

（一）有本会的选举权、被选举权和表决权；

（二）对本会[[工作]]的批评权、建议权和监督权；

（三）参加本会活动；

（四）取得本会服务的优先权；

（五）入会自愿，退会自由。

第十条 会员履行下列义务：

（一）遵守本会章程；

（二）执行本会决议；

（三）维护本会的合法权益；

（四）完成本会交办的[[工作]]；

（五）积极向本会反映情况，提供有关资料；

（六）按规定交纳会费。

第十一条 下列情况之一者，取消会员资格：

（一）不遵守[[国家]]法律、法规，损害本会和行业声誉者；

（二）不履行会员义务或连续三次无故不参加本会活动者；

（三）一年无故不缴纳会费者；

（四）自动提出退会者。

第十二条 会员如有严重违反本章程的行为，经[[理事会]]或常务理事会通过，予以除名。

第四章 组织机构

第十三条 本会最高权利机构是会员大会，会员大会的职权是：

（一）决定工作方针、任务；

（二）选举和罢免理事；

（三）审议理事会的工作[[报告]]和财务报告；

（四）制定和修改章程；

（五）制定和修改会费收取[[标准]]；

（六）决定终止事宜；

（七）决定其它重大事宜。

第十四条 会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员2/3以上通过方能生效。

第十五条 会员大会每届五年，因[[特殊]]情况需提前或延期换届的须由理事会通过，报业务主管单位并经社团登记管理机关批准同意，但延期换届最长不超过一年。会员大会每年召开一次会议，因特殊情况须经常务理事会或理事会同意可提前或延期召开，延期最长不超过一年。

第十六条 理事会由会员大会民主选举产生，是会员大会的执行机构，每届任期5年，在会员大会闭会期间[[领导]]本会的日常工作，对会员大会负责。

第十七条 理事会的职权：

（一）选举和罢免常务理事、会长、副会长、秘书长；

（二）筹备召开会员大会；

（三）执行会员大会的决议并向其报告工作；

（四）聘请名誉会长、顾问；

（五）审议并批准会长的[[工作]]报告；

（六）审定年度财务计划和收支决算报告；

（七）决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设置、变更和撤销；

（八）[[领导]]本会各机构开展工作；

（九）决定本会各机构主要负责人的聘任；

（十）制定本会内部管理制度；

（十一）决定本会其它重大事宜。

第十八条 理事会每半年召开一次；情况特殊的，也可采用通讯形式召开。[[理事会]]须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上通过方能生效。

第十九条 本会设立常务理事会，常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十七条第（二）、（三）、（七）、（八）、（九）、（十）项的职权，对理事会负责。

常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上通过方能生效。

常务理事会至少每季度召开一次[[会议]]，情况特殊的也可采用通讯形式召开。

第二十条 本会设立会长会，至少每月召开一次[[会议]]；会长会由会长、副会长、秘书长、副秘书长组成;会长会须有2/3以上出席方能召开，所作出的决定须经到会2/3以上通过；会长会在理事会或常务理事会闭会期间对理事会、常务理事会负责，所作出的决定须经理事会或常务理事会通过方可实施；作出的重大决定须经理事会通过方可实施。

会长会在理事会或常务理事会闭会期间行使以下职权：

（一）[[研究]]决定本会重大事宜和突发性应急事宜；

（二）研究决定秘书处提出的工作计划；

（三）研究决定设立办事机构、分支机构、代表机构、实体机构；

（四）研究决定会员的吸收或除名；

（五）审定会员申请理事、常务[[理事]]、副秘书长、副会长等人选的资格；

（六）向理事会提名本届增补理事、常务理事、副会长等人选；

（七）向理事会提名下届会长、副会长、秘书长等人选。

第二十一条 本会办事机构、分支机构、代表机构、实体机构在理事会领导下、秘书处协调下[[开展]]工作，其工作按协会年度工作计划结合本机构的实际情况进行。

第二十二条 本会会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针政策，[[政治]]素质好；

（二）在本行业业务领域内有较大影响；

（三）会长最高年龄不超过七十周岁，副会长、秘书长年龄不超过六十五周岁；

（四）身体健康，能坚持正常工作的；

（五）未受过剥夺政治权利或刑事处罚；

（六）具有完全民事行为能力。

第二十三条 本会会长、副会长、[[秘书]]长任期五年，可连选连任，最长不超过两届。因特殊情况需延长的，须经会员大会2/3以上代表通过。

第二十四条 本会会长行使下列职权：

（一）召集和主持会长会、常务理事会议；

（二）检查会员大会、理事会、常务理事会议和会长会决议的落实情况；

（三）代表本会签署有关重要文件。

第二十五条 会长为本会法定代表人。本会法定代表人不兼任其他[[社团]]的法定代表人。

第二十六条 本会秘书长行使下列职权：

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；

（二）[[协调]]各分支机构、派出机构、实体机构开展工作；

（三）提名副秘书长，交理事会选举通过；提名各办事机构、分支机构和派出机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；

（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；

（五）处理受会长委托的事务和处理其它日常事务。

第五章 经费与[[资产]]管理、使用原则

第二十七条 本会经费来源：

（一）会费；

（二）资助和捐赠；

（三）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（四）[[利息]]；

（五）其它合法收入。

第二十八条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展。

第二十九条 本会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、[[准确]]、完整。

第三十条 本会配备具有专业资格的会计人员。出纳不兼任会计。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办理交接手续。

第三十一条 本会的资产管理执行国家有关财务管理制度，并接受会员大会和有关部门的监督。

第三十二条 本会换届或更换法定代表人前必须接受审计[[组织]]的财务审计。

第三十三条 本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第三十四条 本会专职工作人员的工资、保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章 附 则

第三十五条 本会终止程序：本会因故需终止活动时，由常务理事会或理事会提出动议，经会员大会通过，业务主管部门审查同意，并在业务主管单位和相关部门的指导下清理债权、债务，处理善后事宜，报社团登记[[管理]]机关办理注销登记手续后即为终止。

第三十六条 本会终止后的剩余财产，在业务主管部门和登记管理机关监督下，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的[[事业]]。

第三十七条 对本会章程的修改，须有十名以上会员联名提议，经理事会研究同意后报会员大会审议。

第三十八条 本会修改后的章程，须在会员大会通过后十五日内，经业务主管部门审查同意，报社团登记管理机关核准后生效。

第三十九条 本章程[[解释]]权属本会理事会。

第四十条 本章程经2008年8月25日会员大会审议通过后，经固原民政局核准之日起生效。

==视频==
===<center> 固原物业管理协会 相关视频</center>===
<center>物业管理师《物业经营管理》串讲1</center>
<center>{{#iDisplay:z14010gjw87|560|390|qq}}</center>

<center>规范物业管理</center>
<center>{{#iDisplay:t0961vzc5vz|560|390|qq}}</center>

==参考文献==
[[Category: 社會組織類]]