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{| class="wikitable" align="right" |- | style="background: #FF2400" align= center| '''<big>商业用地</big>''' |- |<center><img src=https://tqimg.idongde.com/d/2020/01/22/1579660704194815.jpg width="300"></center> <small>[https://image.so.com/view?q=%E5%95%86%E4%B8%9A%E7%94%A8%E5%9C%B0&src=tab_baike&correct=%E5%95%86%E4%B8%9A%E7%94%A8%E5%9C%B0&ancestor=list&cmsid=5aea4f204dec122df435b233ca3b8b12&cmras=6&cn=0&gn=0&kn=10&crn=0&bxn=0&fsn=70&cuben=0&pornn=0&manun=0&adstar=0&clw=293#id=457011dac2e83d9894669aa35e3d7af7&currsn=0&ps=62&pc=62 来自 网络 的图片]</small> |- | style="background: #FF2400" align= center| '''<big></big>''' |- | align= light| 中文名: 商业用地 使用年限: 使用年限为40年。 |} '''商业用地'''是指规划部门根据[[城市规划]]所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。<ref>[https://wenda.so.com/q/1447786420723279?src=140&q=%E5%95%86%E4%B8%9A%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%88%86%E7%B1%BB%E5%92%8C%E7%94%A8%E9%80%94 土地用途为:商务金融用地与其它商业用地有何不同]360问答</ref> ==词语解释== 商业用地,是指用于开展[[商业]]、[[旅游]]、[[娱乐]]活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、[[公园]]、[[游乐场]]、影剧院和俱乐部等用地。 == 相关问题 == 商业用地土地使用权最高年限为40年,[[住宅用地]]土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴[[土地出让金]]是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、[[拍卖]]或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。 == 发展趋势 == 2012年下半年是商用土地成交高峰期, 商用土地投资热情高涨,在2012年第四季度达到顶峰,中国商用土地指数达到118.8。但2013年第四季度中国商用土地市场出现了市场拐点,到2014年第一季度,中国商用土地指数跌落到79.9,同比下降幅度高达29.4%。据中国商业地产研究中心预计,历经三到四年的建设周期之后,中国商业地产项目供应量也将在2016年至2017年之间达到高峰。 == 土地功能 == 具体可从以下几方面分述: ①土地的养育功能。由于土地位于[[地球]]表面大气圈、水圈和陆地表层交汇处,是地球表面物质循环、合成、交汇以及生命活动最为活跃的地区,特别是绿色植物的光合作用合成有机质及产生氧气,土壤的矿质营养支持植物生长发育,支撑整个地球和人类的生命和活动的[[生态]]系统。也就是所谓陆地生态的载体,即[[中国]]自古就有的"万物土中生"朴素理论所指。 ②土地的空间承载功能。土地的地质力学承载力的基础及不可移动、不可展延的稳定空间,成为人类活动、城市与工业建筑的空间。 ③土地的文化功能。由于地面自然景观及人类文明的积淀,土地成为人类[[文化]]、[[美学]]和旅游的重要载体。 ④土地的财产功能。由于土地的自然文化属性及稀缺性、不可移动性、可控性、稳定性与增值性,土地成为资源性的[[资产]]。 == 参考来源 == [[Category:550 經濟學總論]]
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