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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''利東街 (商場)'''<br><img src="https://pic.pimg.tw/nigi33kimo/1500651330-251354986.jpg" width="280"></center><small>[https://nigi33kimo.pixnet.net/blog/post/117461208 圖片來自pixnet]</small> 
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'''利東街'''（{{lang-en|Lee Tung Avenue}}），落成前曾命名為'''囍歡里'''（{{lang-en|Avenue Walk}}），是位於[[香港]][[灣仔區]][[皇后大道]]東200號[[囍滙]]基座的購物商場，發展商為[[信和置業]]、[[合和實業]]和[[市區重建局]]。由[[信和置業]]負責商場管理，合營企業按40：60的比例分佔淨租金收入，商場在2015年11月28日對外開放，並於2016年首季正式開幕。

==商場結構==
商場共4層高，提供87,700平方呎總樓面面積，包括地庫、地下、1樓及2樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。地面提供逾170米長的綠化林蔭大道。項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成。

==介紹==
另地盤範圍內被評為三級歷史建築物的三幢唐樓，亦會保育作為文化館及商舖等。商場中央亦會設計成一條200米長、9米闊的步行街，24小時開放；並設立中央休憩廣場及佔地1.2萬呎天台花園。

信和置業聯手[[香港中華煤氣|煤氣公司]]合作，於利東街內設仿照19世紀街燈式樣的15盞[[煤氣燈]]，全部均5.2米高，為全港最高，煤氣公司希望突出歷史意味、配襯周圍古跡之餘，亦不至於讓市民感到太壓迫。同時，百米步行街每隔約10米就一支燈的布置，也是全港最密集的。<ref>{{Cite web |url=http://topick.hket.com/article/1076022/?r=mcsdfb |title=利東街15支煤氣燈　重溫老香港情懷 《香港經濟日報》 2015-12-18 |accessdate=2015-12-26 |archive-date=2015-12-27 |archive-url=https://web.archive.org/web/20151227071237/http://topick.hket.com/article/1076022/?r=mcsdfb |dead-url=no }}</ref> 

==租戶==
租客類型上，發展商曾聲稱，項目為保留昔日嫁囍用品集中地喜帖街特色，故會招攬與婚嫁相關的租戶如中式餐飲、花店及珠寶店等，並會搜尋暫未在香港開店的外國品牌，以增加新鮮感。商場佔75%為零售，主要為與婚嫁有關的店舖，餘下25%主要作餐飲業。被問到意向租金，發展商則未有透露。可是現在的租戶絕幾乎全部與婚嫁無關，完全無法保留昔日特色。

發展項目的商場收益，將由市建局與發展商按四六之比攤分。該項目商業用地約8.6萬方呎，若以目前市值，每月呎租約300元推算，商場每月租金收入約2,580萬元，市建局可獲當中四成，每月1,032萬元，一年賺取租金1.24億元。

地庫租戶包括[[Gourmet]]超級市場、[[榮華月餅]]、[[大同老餅家]]、工夫茶舍、Kam Fai、新啟達印刷燙金公司、Lucky Blossoms 保鮮花藝店、招財貓、古法烘焙、THERMOS-ART PIECES及GaZ Accessories。

地下租戶包括Benefit、twist、西班牙鞋店Pretty Ballerinas、[[Vivienne Tam]]、Hay House、法國廚具品牌[[Le Creuset]]、ACE Lifestyle相機店、品牌風格文具店Moleskine、H2 Cards、鑽戒飾物店Forever Couple、德國著名文具品牌[[施德樓]]（Staedtler，已於2019年結業）及韓國[[Innisfree]]美容品店。其中Okashi Galleria x Calbee Plus為日本首間海外[[卡樂B]]分店。

食肆包括日本高級咖啡點心店Ginza West、[[表參道]]人氣咖啡店Omotesando Koffee、韓國餐廳Bistro Seoul、西班牙菜La Bola、來自法國的麵包店Le Pain Quotidien、泰國酒吧A.R. Sutton Engineers、Ophelia 雞尾酒酒吧、日本高級甜點YOKU MOKU Cafe、茶葉店Florté、新派馬拉菜「囍碟」、上海菜「喜遇」、鴛鴦、雙喜樓及法國甜品店Passion by Gerard Dubois。

==批評==
===名稱爭議===
本項目由關閉[[利東街]]發展而來。2013年6月25日，市建局與發展商信和宣布將「囍帖街」重新命名為「'''囍歡里'''」，是「喜歡你」的[[諧音]]。發展商信和解釋，「囍」字有喜事成雙的意思，象徵中式婚禮；「歡」代表「歡欣」，「里」則意味着鄉里及老家的情懷。

有市民在[[社交網站]][[面書]]發起「一人一電郵」的反對行動，亦有市民批評政府[[偽善]]，蓋因改名一事勾起強行收購逼遷的痛苦回憶，猶如在居民的傷口上再灑一把鹽。於6月27日，在利東街重建地盤附近，原本寫著「囍歡里」的工地木牌，已被遮蔽，暫未知原因。

2015年10月26日，發展商之一，[[合和實業]]透露將放棄囍歡里此名稱，起用回原名利東街，但無解釋改名原因，預料2015年底至2016年初陸續開店。<ref>{{Cite web |url=http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20151026/54355484 |title=囍帖街項目「囍歡里」改名利東街 《蘋果日報》 2015-10-26 |accessdate=2015-10-26 |archive-date=2015-10-28 |archive-url=https://web.archive.org/web/20151028065850/http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20151026/54355484 |dead-url=no }}</ref> 這是繼[[坑口]][[連理街]]後第二個以「街」字命名的香港商場，更是首個以真實街名命名的商場，唯英文名稱則使用"Avenue"，與原本利東街以"Street"為名的英文名稱不同，而重开的利東街是商場及行人通道的一部分。

===設計被指卡通式山寨歐陸風===
購物商場採用[[信和置業]]新物業一貫的仿歐陸風格，新建築設計雖然加入舊唐樓元素，兩座建築物中有一條大橋相連，有建築師認為設計有異於以往唐樓風格，類似[[澳門漁人碼頭]]；亦有舊商戶嘆說色彩繽紛的建築物外牆設計「卡通化」，保不住昔日囍帖街的文化特色，捨棄社區歷史。

===租戶欠特色 以高級時裝餐飲為主===
當年發展商表明，希望商場以婚慶為主題，並富有香港特色，有半數是與婚嫁有關的如中式食肆、花店、婚紗及珠寶等，亦會引入新來港進駐的海外商戶。不過市場消息透露，已落實的租戶多為售賣悠閒時裝、化妝品等，另有超過兩成租戶為餐飲，但多為外國特色食肆，並非以香港特色餐廳為主打。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]