檢視中華電力總辦事處的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
! <p style="background:	#D6A4AB; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''中華電力總辦事處''' </p>
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|<center><img src="https://kevinluikf.files.wordpress.com/2016/05/hk_clpgroupheadofficetower.jpg?w=1200" width="280"></center><small>[https://kevinluikf.wordpress.com/2016/05/20/clp-hk-offshore-lng-terminal-proposal/ 圖片來自kevinluikf]
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'''中華電力總辦事處'''位於[[香港]][[九龍]][[何文田]][[亞皆老街]]139-147號，建於1940年，為[[中華電力有限公司]]的總部大樓。大樓兩翼中央建有[[鐘樓]]，成為該建築主要特色，2009年，大樓被[[古物古蹟辦事處]]建議評為[[一級歷史建築]]。2011年9月，中電申請建議以保育連發展模式重建，保留鐘樓建築，並設立兩間博物館，一間以電力為主題，另一間回顧香港歷史。

==歷史==
1930年代，中電為應付[[九龍]]區人口的不斷上升，於是在現址興建總部大樓。大樓於1938年奠基，1940年建成，由建築師[[關永康]]設計建造。大樓為一座樓高5層、兩翼對稱的紅磚樓房，而鐘樓位處大樓兩翼中央。鐘樓與已拆卸的[[中環天星碼頭鐘樓|第二代中環天星碼頭鐘樓]]同屬於[[現代主義]]風格的建築，以簡約、[[對稱]]、[[幾何線條]]為主要風格。

==拆卸改建==
2001年及2007年，中電獲[[屋宇署]]批准可以將把整幢大樓拆卸改建成住宅用途，不過中電一直未有發展計劃詳情。直至2009年，在古物諮詢委員會公布的建議歷史建築名單中，中電總辦事處由沒有評級晉升為建議[[一級歷史建築|一級]]。其後中電曾要求將其建築物從古迹名單中剔除，以免影響其價值及重建計劃。

2011年，中電提出新發展方案，建議保留鐘樓，並將其活化為兩間博物館，免費供市民參觀；其餘建築物則重建為3棟25層高的住宅，並同意將建築物高度大幅降低至100米。有當區居民擔心大樓改建為3座住宅後，有關項目住宅會變成長達70米、高100米，中間無縫連接的屏風樓，憂慮產生峽谷效應，[[亞皆老街]]汽車廢氣難以消散；亦有保育團體指出，中電總部應以整體作保育，不應局部保留。最後，[[城規會]]在爭議聲中，通過容許中電拆卸部分主樓的計劃，亦通過將建築物高度限制由80米放寬至100米，地積比率由5倍增加到5.5倍。<ref>[http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111104/News/ea_gmb1.htm 中電總部重建 規劃署接納] 2011年11月4日</ref>

2017年12月15日，中華電力公佈將與[[信和置業]]共同發展，位於何文田亞皆老街139至147號前中華電力總部重建項目，地盤面積約6.1萬方呎，住用樓面約30.97萬方呎，獲批建3幢25層高（連5層平台）的住宅樓宇，提供175伙兩房至四房單位。面積由760呎至2,100呎。物業同時設5伙設私人平台或天台的3,300-3,600呎相連大宅。

住宅最底5層為會所、大堂及停車場。其中會所設施包括休息室，健身房，兒童遊戲室和室外游泳池。

項目同時會保留鐘樓建築作保育用途。住宅部分由AGC Design Limited和Robert A. M. Stern Architects (RAMSA)建築師事務所合作設計，以新古典建築風格為主題。

項目在2020年7月起以暗標形式招標，估值料超過100億。其中一個高層4房雙套連儲物房，連一個車位以1.17億易手，呎價高達54673元，項目4房分層戶新高。而頂層23樓五房五套的特色戶更以2.6億沽出<ref>{{cite news |title=ST. GEORGE'S MANSIONS呎價5.46萬 創4房分層新高 |url=https://www.bastillepost.com/hongkong/article/9226136-st-georges-mansions%E5%91%8E%E5%83%B95-46%E8%90%AC-%E5%89%B54%E6%88%BF%E5%88%86%E5%B1%A4%E6%96%B0%E9%AB%98 |accessdate=2021-10-02 |publisher=巴士的報 |date=2021-09-15}}</ref>，買家亦包括電影製作公司[[寰宇娛樂文化]]主席[[林小明]]前妻趙雪英。<ref>{{cite news |title=【名人入市】寰宇娛樂文化前老闆娘 逾2億買何文田嘉道理道新盤 |url=https://ps.hket.com/article/2936601 |accessdate=2021-10-02 |work=香港經濟日報 |date=2021-04-20}}</ref>

2018年4月6日，項目完成20.2099億元補地價，每平方呎樓面地價約6,525元。

== 參考文獻 == 
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 [[Category:660 中國地理總志  ]]