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'''商业用房'''是指各类商店、门市部、饮食店、[[粮油店]]、[[菜场]]、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

关于商业用房的另一种[[解释]]：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、[[书店]]、[[供销店]]、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

商业用房的土地使用年限为40年。<ref>[https://bj.house.163.com/20/0111/07/F2JIG910000782A4.html 深圳商业地产变天 官方发文：商办楼可改造出租房]网易订阅</ref>
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