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RNAV估值法
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{| class="wikitable" align="right" |- |<center><img src=http://p9.itc.cn/images01/20200617/ecc6005e03ad47acb820d8161bfd45d7.jpeg width="350"></center> <small>[https://www.sohu.com/a/411515094_100125411 来自 搜狐网 的图片]</small> |} '''RNAV估值法'''是中国科技名词,属于科技术语。 汉文字是世界上唯一没有间断的古老[[文字]]系统<ref>[https://www.sohu.com/a/352718719_120343035 最古老的五种文字],搜狐,2019-11-09</ref>,直到现在我们仍在使用。其不单是人们日常生活中的表述用具,更是五千年悠久文明的记录者、传承者。可以说,汉文字是[[中华]]民族古老悠久、博大精深文明的“活化石<ref>[https://www.sohu.com/a/480250823_121106902 象形文字的“活化石”!水书将申报世界记忆遗产名录],搜狐,2021-07-29</ref>”。 ==名词解释== RNAV是Revaluated Net Assets Value的简写,释义为重估净资产。RNAV估值法适用于房地产企业或有大量自有物业的公司。其意义为:公司现有物业按市场价出售应值多少钱,如果买下[[公司]]所花的钱少于公司按市场价出卖自有物业收到钱,那么表明该公司股票在二级市场被低估。 RNAV估值法的计算公式 RNAV估值法的计算[[公式]]如下: RNAV=(物业面积×市场均价-净负债)÷总股份。 其中: 净负债=总负债-公司现有货币资金。 利用RNAV估值,要细分公司的物业,分别估算其市场价值,如便利店、大卖场、地产等。公司部分物业的建筑面积可能没有公开数据,需要实地调研。 如果公司股价相对RNAV有较大折扣,则说明公司股价被低估。 物业面积,均价和净负债都是影响RNAV值的重要参数。 较高的资产负债率(过多的长短期借款负债)/较大的股本都将降低RNAV值。 对公司各块资产分别进行市场化的价值分析,从资产价值角度重新解读公司内在的长期投资价值。 股价相对其RNAV,如存在较大幅度的折价现象,显示其股价相对公司真实价值有明显低估。 术语解释 净资产,是指所有者权益或者权益资本。企业的净资产,是指企业的资产总额减去负债以后的净额,它由两大部分组成,一部分是企业开办当初投入的资本,包括溢价部分,另一部分是企业在经营之中创造的,也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。 二级市场,一般指证券交易市场,是指已发行的有价证券买卖流通的场所,是有价证券所有权转让的市场。它为证券持有者提供变现能力,在其需要现金时能够出卖证券得以兑现,并且使新的储蓄者有投资的机会。 ==参考文献== [[Category:800 語言學總論]]
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