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智慧选房48堂课
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{| class="wikitable" align="right" |- |<center><img src=https://www0.kfzimg.com/sw/kfz-cos/kfzimg/2324398/56df6d572461afa0_s.jpg width="260"></center> <small>[https://book.kongfz.com/19864/6880165800/ 来自 孔夫子网 的图片]</small> |} 《'''智慧选房48堂课'''》，冯国亮 著，出版社： 机械工业出版社。 机械工业出版社成立于1950年，是建国后国家设立的第一家科技[[出版社]]，前身为科学技术出版社，1952年更名为机械工业出版社<ref>[https://www.maigoo.com/maigoo/6296cbs_index.html 中国十大出版社-出版社品牌排行榜]，买购网</ref>。机械工业出版社（以下简称机工社）由[[机械工业信息研究院]]作为主办单位，目前隶属于国务院国资委<ref>[http://www.cmpbook.com/about 企业简介]，机械工业出版社</ref>。 ==内容简介== 《智慧选房48堂课》以讲座的形式，通过6章48堂课，让读者了解房产与选房的基本常识，掌握选房的基本方法与技术，认清房地产发展规律及趋势，降低购房时间成本，管控购房风险，规避损失，从而买到高舒适度的宜居住房，提高生活品质，实现家庭房产保值与升值。 《智慧选房48堂课》以首次置业者、改善型置业者及对[[房产]]和人居有兴趣的人群为主要读者对象，为他们提供了详细的实操性选房策略。 ==目录== 前言 第一章 选房准备篇 ——做足准备方能事半功倍 第一节 买房与租房的理性抉择 一、房产的多元化价值 二、选择□□□自己的生活方式 三、理性分析买房与租房 第二节 做好买房的各项心理准备 一、买房的六项[[心理]]准备 二、买房“啃老”问题 三、买房前后如何避免患得患失 第三节 购房预算要精打细算 一、购房规划与理财规划相结合 二、结合房价做好各项预算 三、买卖房产需要缴纳的税费 四、制订合理的买房预算表 第四节 确定选房的目标与重点 一、告别买房的初级思维 二、以自身需求为中心 三、把握需求与重点 第五节 购房前的各项规划 一、全生命周期购房规划 二、自住与投资 三、新房与二手房 四、期房与现房 五、精装房与毛坯房 第六节 制订购房计划书 一、购房计划书 二、[案例1-7]年轻准夫妇的购房计划书 三、[案例1-8][[中年]]夫妇的购房计划书 四、[案例1-9]老年夫妇的购房计划书 第二章 选房常识篇 ——洞悉规律、把握机遇、少犯错误 第一节 房地产及住宅产品的特性 一、房地产概念的理解误区 二、房地产行业的基本特性 三、住宅产品与其他商品的差别 第二节 房地产需求类型及特征 一、房地产需求与供给总体趋势 二、住房的多样化需求 第三节 选房必须顺应房地产周期 一、房地产周期的四个阶段 二、房地产周期的表征 三、不同循环周期的影响 四、我国房地产周期的特点 第四节 房地产泡沫及□□经验 一、房地产泡沫 二、三类常见的房地产泡沫 三、重大的房地产泡沫事件 第五节 新房价格构成与定价机制 一、新房的价格构成 二、新房的定价机制 三、[[商品房]]明码标价 第六节 房价波动规律及影响因素 一、房价波动的基本规律 二、避免陷入房价的误区 第七节 住宅产品的主要类型 一、商品房 二、保障房 …… 第三章 选房技术篇 ——站在未来看现在，多向比较、客观评判 第四章 选房实操篇 ——选好房，奠定美好生活基础 第五章 选房妙招篇 ——聪明购房小窍门 第六章 风险防控篇 ——避开买房路上的那些坑 ==参考文献== [[Category:040 類書總論；百科全書總論]]
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