檢視大窩口工廠大廈的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''大窩口工廠大廈'''<br><img src="https://8.share.photo.xuite.net/lwy33339/1802836/14009892/735374354_m.jpg" width="280"></center><small>[https://blog.xuite.net/lwy33339/hkblog/151530285 圖片來自xuite]</small> 
|}

'''大窩口工廠大廈'''（{{lang-en|Tai Wo Hau Factory Estate}}），是位於[[香港]][[新界]][[荃灣區]][[沙咀道]]的一個徙置[[工廠|工廠大廈]]，鄰近[[葵青區]][[大窩口邨]]，由前[[徙置事務處]]在1961年至1966年間興建而成，並於1973年起由[[香港房屋委員會]]接手管理。該工廠大廈佔地約1.4公頃，有三座四至七層高大廈，提供逾千個單位。

==說明==
由於房委會認為設施老舊，空置率高，加上沒有[[升降機]]及維修成本較高，於是在2005年4月宣佈清拆該工廠大廈，2007年5月收回所有單位後到翌年拆卸。地皮隨後成為臨時[[停車場]]，政府曾計劃在那裡興建「限呎地」私人樓宇，後來再改為[[居者有其屋計劃]]用地並開始建設，屋苑已於2017年6月底落成，是為[[尚翠苑]]。

== 簡介 ==
大窩口工廠大廈曾稱為「大窩口徙置工廠大廈」，由三座無[[升降機]]及獨立[[廁所]]的大廈組成，在1961年至1966年間興建。該工廠大廈佔地約1.4公頃，有三座四至七層高大廈，共有1,035個面積約18或24[[平方公尺]]的單位，總樓面面積為2.19萬平方公尺。<ref>{{cite news |title=房屋署收回大窩口工廠大廈行動 |url=https://www.info.gov.hk/gia/general/200705/03/P200705030111.htm |accessdate=2021-03-12 |agency=香港特別行政區政府新聞處 |publisher=2007-05-03 |archive-date=2021-03-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210312161208/https://www.info.gov.hk/gia/general/200705/03/P200705030111.htm |dead-url=no }}</ref>當時政府為配合徙置計劃，而收回大部分[[寮屋]]區及[[香港平房區|平房區]]土地及清拆，同時[[工務司署]]受[[徙置事務處]]委託興建工廠大廈，用以安置受影響之廠戶。

雖然該廈名稱包含「[[大窩口]]」，但並非位於大窩口徙置區（[[大窩口邨]]）範圍，而是在[[沙咀道]]的工業區內，因此如要從那裡直接前往大窩口邨，則需要經過[[德士古道]]及走上斜路才能到達。三座大廈中，第一座是H型工廈，外型上與[[徙置區#第一型|第一型（H型）徙置大廈]]十分相似，而第二及三座為長條型，採用近似[[徙置區#第二型|第二型徙置大廈]]的版本而建。至於第一及二座位於廠房區域的東邊，與沙咀道橫向並行，而第三座則直向置於前兩者的西邊。1973年4月1日，[[香港房屋委員會]]成立，所有工廠大廈均轉由房委會管理。<ref>{{cite web |title=有關香港房屋委員會分層工廠大廈的租金政策及重建安排 |url=https://www.legco.gov.hk/yr97-98/chinese/panels/hg/papers/hg10024c.htm |website=房屋事務委員會文件 |publisher=立法會行政管理委員會 |accessdate=2021-03-12 |archive-date=2021-03-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210312161200/https://www.legco.gov.hk/yr97-98/chinese/panels/hg/papers/hg10024c.htm |dead-url=no }}</ref>

{| class="wikitable" style="text-align: center"
|-
! 樓宇座號 !! 落成年份 !! 拆卸年份 !! 層數 !! 重建後原地所屬的樓宇
|-
| 第一座
| 1961年
| rowspan="3" | 2008年
| 5
| rowspan="2" | [[尚翠苑]]翠河閣<br>尚翠苑翠庭閣 	
|-
| 第二座
| 1962年
| 4
|-
| 第三座
| 1966年
| 7
| 尚翠苑翠湖閣
|}

== 現況 ==
房委會曾在1989年檢討其轄下工廠大廈的情況，決議長遠逐步減持工廠大廈單位，以集中發展[[香港公共房屋|公共房屋]]，於是房委會在1990年代起開始清拆舊式工廠大廈以作重建。房委會到2000年11月推行「提早退租計劃」，鼓勵包含大窩口等舊式工廠大廈的租戶自願終止租約，房委會也在2001年9月停止出租該類單位，直至2005年3月尾，大窩口工廠大廈有55%租戶參與提早退租計劃，房委會也收回約半數的單位及租約。由於房委會認為設施老舊，推行「提早退租計劃」後空置率高，加上沒有[[升降機]]及維修成本較高，於是在2005年4月宣佈清拆該工廠大廈，並安排受影響租戶競投其他工廠大廈單位，最初計劃2006年10月尾收回，及後延遲兩次。2007年5月，最後一名不滿賠償不足的租戶被當局帶走，房委會完成收回所有單位及封閉大廈，到翌年招標拆卸。

拆除後，地皮成為臨時[[停車場]]，[[香港城市規劃委員會]]亦將地皮原來的工業用途改劃為「綜合發展區（二）」，將發展為「限呎地」私人樓宇。不過[[規劃署]]在2011年10月修訂規劃大綱擬稿，擬作新[[居者有其屋計劃]]選址。<ref>{{cite news |author1=顏倫樂 |title=前大窩口工廈改規劃大綱 |url=http://paper.wenweipo.com/2011/12/15/FI1112150060.htm |accessdate=2021-03-12 |work=文匯報 |date=2011-12-15 |archive-date=2021-03-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210312161208/https://www.wenweipo.com/ |dead-url=no }}</ref>房委會在2012年10月正式向城規會申請，將地皮用作興建新居屋，令項目發展計畫首次曝光。隨著2014年12月新居屋的推出，該地開始建設及發售，屋苑已於2017年6月底落成，是為[[荃灣區]]首個居屋項目[[尚翠苑]]。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]