742,067
次編輯
變更
無編輯摘要
|}
'''鞍山市物业管理行业协会'''于2008年10月22日成立， [[ 鞍山 ]] 物协是以在鞍山合法注册设立的物业管理<ref>[https://www.sohu.com/a/409582810_100009123 物业管理知识，看这一篇就够了] ，搜狐，2020-07-23</ref> [[ 企业 ]] 为主体。
==机构简介==
由与物业管理相关的企业、物业管理研究咨询 [[ 教育 ]] 机构及有关单位自愿组成的经鞍山 [[ 社会团体 ]] 登记管理机关鞍山民政局核准登记的非营利性社会团体法人。
==章程==
第一章 总 则
第一条 本协会名称为“鞍山物业管理行业协会”，简称“鞍山物协”。 [[ 英文 ]] 名称为: “AnShan Property Management Association ”,简称“APMA ”。
第二条 本会是由鞍山物业管理和 [[ 白蚁 ]] 防治等企业、事业单位及其专业人士等自愿结成的地方性、非营利性社会组织，是依法注册登记的行业性社会团体法人。本会的合法权益受国家法律保护。
第三条 本会宗旨：遵守国家 [[ 法律 ]] 、 [[ 法规 ]] 和社会公德；以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，坚持科学发展观，坚持“双向”服务方针，积极为政府决策服务，协助政府加强行业管理，做好行业自律，倡导公平竞争，宣传贯彻执行国家和本市的法规和方针政策，研究行业理论，传递行业信息，交流行业经验，推广行业先进管理制度和方法，及时反映广大会员的愿望和要求，维护会员的合法权益，在政府与企业之间发挥桥梁和纽带作用；促进国内外同行业的交流，开展行业培训和再教育，提高行业整体素质，培育、发展重庆物业管理市场，促进行业的繁荣和健康发展，为构建 [[ 和谐 ]] 社会作出贡献。
第四条 本会的业务主管单位是鞍山国土资源和房屋管理局，社团登记管理 [[ 机关 ]] 是鞍山民政局。本会接受业务主管单位和社团登记管理机关的业务指导和监督管理。
第五条 本会的住所在鞍山主城区内；本会将根据 [[ 行业 ]] 的实际情况完善各分支机构设置事宜。
第二章 业务范围
第六条 本会的业务范围：
（一）宣传贯彻国家和本市的 [[ 法律法规 ]] 和政策，协助政府主管部门参与行业立法调研和有关行业的政策决策论证，反映行业的诉求，提出行业的意见和建议。
（二）根据行业特点，制定、监督执行行业的《行规行约》，建立行业自律性机制，规范行业自我管理行为，倡导公平竞争，诚信服务；组织行业评比、行业检查，对违反《行规行约》损害行业声誉的行为，采取相应的 [[ 行业 ]] 自律措施，涉及违法的，建议有关部门查处。
（三）协助政府主管部门进行行业调查统计，参与制定、修订行业发展 [[ 规划 ]] 、行业准入条件和各类技术标准与规范，完善行业管理。对不符合技术标准与规范的企业，进行督促整顿，以至建议政府主管部门采取相应措施。
（四）了解掌握行业基本情况，开展行业调研、 [[ 探索 ]] 、研讨、解决行业工作中出现的新情况、新问题。
（五）指导物业管理和白蚁防治等涉及行业的工作，为会员的管理和发展提供多种服务。开展多种形式的经验交流，收集整理国内外管理、技术、市场信息和行业动态，经有关部门批准编辑出版行业报刊、文献和有关 [[ 资料 ]] ；组织参加国内外研讨会，促进技术和学术交流<ref>[https://www.sohu.com/a/298032164_100191228 未来的学术交流的方式] ，搜狐，2019-02-27</ref>；为会员及社会提供行业方面的咨询、 [[ 项目 ]] 策划、评估、代理招投标等服务；推广先进技术，组织各类业务讲座、培训及再教育，为会员培训管理、技术和服务方面的人才，提高行业整体水平和从业人员素质。
（六）维护会员的合法权益，为会员的正当行为提供 [[ 法律 ]] 等方面的支持；培育业主消费意识，配合政府主管部门协调业主、业委会和会员之间的物业管理矛盾，促进三者关系和谐。
（七）推动行业内外的横向联系，加强重庆与国内外同行的合作，代表行业与国内外同行组织建立联系、交流情况和合作以及参加有关活动，扩大重庆物业管理行业在国内外的影响，为本市行业开拓外地 [[ 市场 ]] 创造条件。
（八）协助和参与政府主管部门或接受政府主管部门委托的相关工作。
（九）兴办与本会宗旨相适应的 [[ 经济 ]] 实体，开展各种符合本会宗旨和业务范围内的有偿服务。
（十）维护行业形象和整体利益。
第三章 会 员
第七条 本会的会员包括单位会员和个人会员。申请加入本会须拥护遵守本协会 [[ 章程 ]] ，有加入本会意愿的单位和在行业内具有一定影响的个人。
（一）单位会员：具有独立的民事 [[ 法人 ]] 资格，从事物业管理、白蚁防治等及其相关的企事业单位、地方社会团体和有关行业组织。单位会员担任副会长和副秘书长，须经会长会审定个人资格，交理事会通过。
（二）个人会员：热心物业管理、白蚁防治等事业，并有一定实践经验，在业内具有一定影响力和知名度的注册物业管理师、 [[ 专家 ]] 、学者、行业资深人士或从事行业工作多年具有一定影响的专业人士、 [[ 社会 ]] 知名人士和有关机构负责人；个人会员可经会长会审定资格并由理事会通过担任理事、常务理事、副秘书长、副会长。
第八条 入会程序：
（二）经会长会讨论通过；
（三）由本会 [[ 秘书 ]] 处办理相关手续，发给会员证。
第九条 会员享有下列权利：
（一）有本会的选举权、被选举权和表决权；
（二）对本会 [[ 工作 ]] 的批评权、建议权和监督权；
（三）参加本会活动；
（四）取得本会服务的优先权；
（五）入会自愿，退会 [[ 自由 ]] 。
第十条 会员履行下列义务：
（四）完成本会交办的工作；
（五）积极向本会反映情况，提供有关 [[ 资料 ]] ；
（六）按规定交纳会费。
第十一条 下列情况之一者，取消会员资格：
（一）不遵守国家法律、 [[ 法规 ]] ，损害本会和行业声誉者；
（二）不履行会员义务或连续三次无故不参加本会活动者；
（四）自动提出退会者。
第十二条 会员如有严重违反本章程的 [[ 行为 ]] ，经理事会或常务理事会通过，予以除名。
第四章 组织机构
（一）决定工作方针、任务；
（二）选举和罢免 [[ 理事 ]] ；
（三）审议理事会的工作报告和财务报告；
（四）制定和修改章程；
（五）制定和修改会费收取 [[ 标准 ]] ；
（六）决定终止事宜；
第十四条 会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员2/3以上通过方能生效。
第十五条 会员大会每届五年，因 [[ 特殊 ]] 情况需提前或延期换届的须由理事会通过，报业务主管单位并经社团登记管理机关批准同意，但延期换届最长不超过一年。会员大会每年召开一次会议，因特殊情况须经常务理事会或理事会同意可提前或延期召开，延期最长不超过一年。
第十六条 理事会由会员大会 [[ 民主 ]] 选举产生，是会员大会的执行机构，每届任期5年，在会员大会闭会期间领导本会的日常工作，对会员大会负责。
第十七条 理事会的职权：
（四）聘请名誉会长、顾问；
（五）审议并批准会长的工作 [[ 报告 ]] ；
（六）审定年度财务计划和收支决算报告；
（七）决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设置、变更和撤销；
（八） [[ 领导 ]] 本会各机构开展工作；
（九）决定本会各机构主要负责人的聘任；
（十一）决定本会其它重大事宜。
第十八条 理事会每半年召开一次；情况 [[ 特殊 ]] 的，也可采用通讯形式召开。理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上通过方能生效。
第十九条 本会设立常务理事会，常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十七条第（二）、（三）、（七）、（八）、（九）、（十）项的职权，对理事会负责。
常务 [[ 理事会 ]] 须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上通过方能生效。
常务理事会至少每季度召开一次会议，情况特殊的也可采用通讯形式召开。
（一）研究决定本会重大事宜和突发性应急事宜；
（二）研究决定 [[ 秘书 ]] 处提出的近期工作计划；
（三）研究决定设立办事机构、分支机构、代表机构、实体机构；
（七）向理事会提名下届会长、副会长、秘书长等人选。
第二十一条 本会办事机构、分支机构、代表机构、实体机构在理事会 [[ 领导 ]] 下、秘书处协调下开展工作，其工作按协会年度工作计划结合本机构的实际情况进行。
第二十二条 本会会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：
（一）坚持党的路线、方针政策， [[ 政治 ]] 素质好；
（二）在本行业业务领域内有较大影响；
（三）会长最高 [[ 年龄 ]] 不超过七十周岁，副会长、秘书长年龄不超过六十五周岁；
（四） [[ 身体健康 ]] ，能坚持正常工作的；
（五）未受过剥夺政治权利或刑事处罚；
（一）召集和主持会长会、常务理事会议；
（二） [[ 检查 ]] 会员大会、理事会、常务理事会议和会长会决议的落实情况；
（三）代表本会签署有关重要文件。
第二十六条 本会秘书长行使下列职权：
（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作 [[ 计划 ]] ；
（二）协调各分支机构、派出机构、实体机构开展工作；
（三）提名副秘书长, ， 交理事会选举通过；提名各办事机构、分支机构和派出机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；
（四）决定办事机构、 [[ 代表 ]] 机构、实体机构专职工作人员的聘用；
（五）处理受会长委托的事务和处理其它日常事务。
（二）资助和捐赠；
（三）在核准的业务范围内开展活动或 [[ 服务 ]] 的收入；
（四） [[ 利息 ]] ；
（五）其它合法收入。
第二十八条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展。
第二十九条 本会建立严格的 [[ 财务管理 ]] 制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第三十条 本会配备具有专业资格的会计人员。出纳不兼任会计。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办理交接手续。
第三十一条 本会的资产管理执行国家有关财务管理制度，并接受会员大会和有关部门的监督。
第三十二条 本会换届或更换法定代表人前必须接受 [[ 审计 ]] 组织的财务审计。
第三十三条 本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第三十四条 本会专职工作人员的工资、 [[ 保险 ]] 、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。
第六章 附 则
第三十五条 本会终止程序：本会因故需终止活动时，由常务理事会或理事会提出动议，经会员大会通过，业务主管部门审查同意，并在业务主管单位和相关部门的指导下清理债权、债务，处理善后事宜，报社团登记管理 [[ 机关 ]] 办理注销登记手续后即为终止。
第三十六条 本会终止后的剩余财产，在业务主管部门和登记管理机关监督下，按照国家有关 [[ 规定 ]] ，用于发展与本会宗旨相关的事业。
第三十七条 对本会章程的修改，须有十名以上会员联名提议，经理事会研究同意后报会员大会审议。
第三十八条 本会修改后的章程，须在会员大会通过后十五日内，经业务主管部门审查同意，报 [[ 社团 ]] 登记管理机关核准后生效。
第三十九条 本章程 [[ 解释 ]] 权属本会理事会。
第四十条 本章程经2007年7月25日会员大会审议通过后，经鞍山民政局核准之日起生效。