''' 马占山故居 ''' 是原 [[ 东北军 ]] 将领，黑河警备司令， [[黑龙江| 黑龙江省 ]] 政府主席，满洲国黑龙江省省长兼任满洲国军政部长，国民政府军事委员会委员，东北挺进军总司令马占山于1934年至1937年在天津的旧居，始建于1930年代，该建筑坐落于当时的天津英租界西芬道（Severn Road）（也称“天津英租界46号路燕安里40号”）（今和平区湖南路11号），目前为一般保护等级历史风貌建筑和 [[ 天津市文物保护单位 。 ]] 。目前，该建筑内部结构已经完全损毁，目前只保留了其外檐部分。

马占山故居建于20世纪30年代，为二层砖木结构独立式住宅，局部三层。建筑外立面为青砖清水墙，建筑顶部为 [[ 平屋顶 ]] ，三层设宽大露台。该建筑另设有一很小的附楼，通过过街楼连接，为佣人居所。该建筑的左山墙在 [[ 唐山大地震 ]] 时倾塌，后经修复加固，现基本保持原貌<ref>[http://blog.sina.com.cn/s/blog_64d540460102w1no.html 120@365馬占山舊宅•天津衛的老房子之119]，新浪博客，2015-04-30</ref>。是一座具有现代建筑特征的洋房。

马占山与 [[ 北平和平解放 ]] 而奔走 北平解放前夕，祖父的好友蔡运升(黑龙江人，曾任吉长道尹兼长春交涉员、滨江道尹兼哈尔滨交涉员)住在我家，家人称呼他蔡道尹，晚辈则叫他蔡爷爷。有一天他带着 [[ 华北法学院 ]][[ 俄语 ]] 系教授王之相先生来到我家，祖父与王一见如故，3人交谈了很长 [[ 时间 ]] 。王之相先生谈了对时局的看法，阐述了中共争取和平解放北平的决策，也表明了中共欢迎他们的转变和合作，希望2人能为和平解放北平做些工作。临走时说:" ：“ 马将军可以借助友谊关系，劝告 [[ 傅作义 ]] 将军放下武器，接受和平，北平人民将感念不忘。" ” 后来王之相对这次会见曾在回忆中写道: ： 我的老友蔡运升住在马占山家中，我通过他结识了马占山。抗战时期马在西北的时候，与傅作义、 [[ 邓宝珊 ]] 结拜为弟兄<ref>[http://finance.guanhuaju.com/a/2016/0127/108596.html 桃园结义邓宝珊傅作义马占山：力促“北平无战事”]，冠华居，2016-01-27</ref>。