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八號橋位於上海建國中路8~10號,占地面積7000多平方米,總建築面積12000平方米。這裡曾是舊屬法租界的一片舊廠房,解放後,這裡成為上汽集團所屬「上海汽車制動器公司」所在地。進入新世紀後,由於原企業重組,留下了這七棟舊廠房。

2003年下半年,在市經委和盧灣區人民政府的支持下,由上海華輕投資有限公司、香港時尚生活策劃諮詢(上海)有限公司和上海工業旅遊發展有限公司共同對「上海汽車制動器公司」舊廠房實施開發、改建、招商、管理,歷時一年,把凝聚着特有的歷史底蘊和文化內涵的老廠房變成了吸引創意人才、激發創意靈感、集聚創意產業的新載體。

基本信息

中文名:八號橋

所屬地區:上海

地理位置:上海建國中路8~10號

屬:屬"上海汽車制動器公司"所在地

曾是:舊屬法租界的一片舊廠房

樓盤介紹

8號橋已有境內外近百家著名設計公司和著名品牌落戶,成為頂級品牌展示和信息發布的平台,成為中外經濟文化交流的橋樑。產業創意化、創意產業化,不但保護了老工業建築、保留了城市發展的歷史風貌,還創造了巨大的社會經濟效益。8號橋已成為上海創意產業集聚區的新地標、上海七家「全國工業旅遊示範點」之一、上海三家信息化示範園區之一。

為了將8號橋建成一個國內外創意行業交流、推廣、傳播的平台,成為一個多功能的時尚創作中心,改建工程對原建築的功能作了極大的調整,預留了大量的公共空間並對租房的客戶作了嚴格的篩選,使得這裡建築風格內外一致又各具特色,在力求創造出藝術化空間的同時,也保證了實用性。改造中,原先那些厚重的磚牆、林立的管道、班駁的地面被保留下來,使整個空間充滿了工業文明時代的滄桑韻味。在設計中,沒有一味追求建築面積,而是更多地在其中設置了大量室內、半室內和外部公共空間。

8號橋之所以叫「8號橋」是因為它坐落於建國中路8號,而且廣東話里的「8」、「發」諧音,取意吉祥;同時,8號橋建築群各棟樓的樓層之間以天橋連接,以方便各入駐企業之間的相互交往和走動;更重要的是8號橋創意產業園區本身就是一座友誼的橋樑,連接、傳遞和溝通着國內外不同背景、不同風格的文化。

樓盤參數

租金: 5 - 7元/平米·天

物業費:20 元/平米·月

物業區域:盧灣區

物業地址:建國中路8-10號 查看地圖

物業類型:創意園

樓層淨高:3.00-5.00 米

交房日期:2004年12月

開發商:時尚生活策劃諮詢公司

物業公司:華清物業 [1]

園區布局

1號樓是8號橋的核心場館。原來這裡是熱處理車間,設計者充分利用了原來廠房的層高,將之改建成了三層。一樓是多功能廳,門口的問訊台上設置了幾台觸摸屏電腦,可以供遊客自助查詢園區住戶的相關資料。二樓是觀眾席;三樓是貴賓半開放包廂,給賓客以至尊享受,而對面則可以根據需要成為演講台或表演舞台。

2號樓的一樓原來是制動器公司的倉庫,二樓是自行車停車庫,外樓梯還保留了原來的鐵扶梯。2號樓的結構大致未動,二層的樓板還是原來的,牆面是重做的。屋頂表面上看是原樣,其實是經過了改造,做了隔熱、防水處理,然後把以前老的瓦片再放上去。這裡占地面積跟原來一樣,只不過在某些地方增加了一些公共空間。2號樓走道的天花板非常人性化,用玻璃做天窗。雖然這條走道很窄,但當陽光從屋頂灑落下來的時候,整個園區都是暖融融的,很溫馨。

3號樓原來是鈑金車間、浴室的所在地,基礎結構不好,所以基本上是原地重建的。這裡的辦公室內牆都是玻璃的,入駐的客戶都是一些服裝設計師和產品設計師。這些透明的玻璃內牆將他們的一些產品很好地展示出來。下面一樓的小廣場堪稱是8號橋的後花園,工作之餘可以在這些露天茶座里品嘗咖啡、交流創意、尋找靈感、洽談生意。 5號樓基本上是以廣告、理念、產品設計室為主。中廳是專門供舉辦展覽展示和新產品發布等活動用的。這裡有一個特別的設計,中間有一間共享的會議室,住戶可以按小時來租用。

園區內的藝術家會把自己的作品放在后街展示。這裡也會吸引各國的藝術作品前來展覽。人們在上下班都可以參觀瀏覽這些藝術作品。 6號樓是園區的生活區。上層是員工餐廳,下面是公共停車場。初來乍到,半生不熟的面孔,在這裡很快就會成為朋友。

7號樓的一樓白天是法國餐廳,晚上十點以後是迪斯科舞廳。外國人特別喜歡這裡的氛圍,經常會有很多外國明星來這裡用餐,所以這裡也成為外國人在上海的主要娛樂、休閒和社交場所之一。7號樓入住、駐的都是一些世界上頂級的建築會所,如加拿大的大型建築設計所B&H、美國設計所SOM公司等。

8號橋這個項目不是簡單的舊房改造、房屋出租,而是創意開拓的典型。相比蘇州河倉庫區鮮明的中國藝術家聚集的氛圍,8號橋更國際化,聚集了不同的藝術家和設計師,更像是一個世界的窗口。8號橋之「橋」,寓意為不同創意產業提供一個豐富的交流平台。這片改建後的舊工業廠房由此成為一座橋樑,連接着過去和現代,連接着國內外的時尚、創意、文化和設計,也連接着世界各地的人們。

交通指南

地 址:盧灣區建國中路8~10號(近重慶南路)周圍景點還有泰康路田子坊上海公安博物館

交通指南:公交17、24、36、41、96、146、786、869、932、933、986路,大橋一線,隧道八線等可達。

參考文獻