土地私有制，指的是土地归个人占有和支配的土地分配模式。它是随着社会生产力的发展，原始公社 制度的瓦解和私有制 制度的产生而逐步形成的。公有制和私有制是所有制的两种类型。前者是说归国家所有，在我国表现为以国有制为表现的全民所有制（意思就是说，生产资料是归全民的，但是通过生产资料归属国家，来表现这种全民所有，因为社会主义国家是人民的国家）和集体所有制 ；而后者是说生产资料归私人所有。 [1]
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目录
简介
土地私有制历史上最早出现的形式是奴隶主土地所有制，随着商品经济的发展，又先后形成了封建地主土地所有制和资本主义土地所有制。这三种土地私有制的共同特点是农业劳动者和土地占有者相分离，劳动者无地，有地者不劳动。土地所有者和劳动者处于对立地位，两者之间是剥削与被剥削的关系。此外，虽然也存在着处于从属地位的个体农民的私有土地，但往往成为大土地所有者兼并的对象。
主要区别
公有制和私有制是所有制的两种类型。前者是说归国家所有，在我国表现为以国有制为表现的全民所有制（意思就是说，生产资料是归全民的，但是通过生产资料归属国家，来表现这种全民所有，因为社会主义国家是人民的国家）和集体所有制；而后者是说生产资料归私人所有。1956年改造前，土地是以小农所有制为主的私人所有制。就是说，土地被分成一份一份的，归农民所有，这个是解放战争时期的土地改革完成的；而因为私有制容易引起土地兼并的问题，并导致乡绅/地主/土皇帝等问题出现，56年改造后，土地收归国家，收归集体，土地属于公有制，农民对土地只拥有使用权，而没有所有权。农民种地种什么、种多少都由集体说了算。现在本质来讲，土地仍然是公有制。只不过为了提高农民的生产积极性，改革开放以来我国农村实行包产到户制度，就是国家把土地租给农民使用，由农民自主经营。最早出现在1956年的浙江，但是随即遭到批判，直到改革开放后重新在全国推行。另外现在北京地区出现了农村新公社的试验。即土地本质上仍然是公有的，仍然是包产到户的，但是农民可以继续出租使用权，将土地集中交给一个集体进行经营，而农民按照土地比例收取报酬，这样是为了加快农村土地的集中经营。从本质来说，1956年以后，我国的土地所有制都是公有制。
益处
《土地管理法》第四轮修改正在紧锣密鼓的进行之中，伴随着此轮修法，对于土地制度改革的讨论也越来越激烈。很多专家都聚焦于本轮修法如何做实农民的土地所有权。在此之际，凤凰网财经《财·知道》栏目独家对话清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明教授。蔡继明在对话中表示，中国应该逐步推行土地私有化。土地私有化有利于保护农民利益近年以来，中国出现了很多由土地问题引发的社会矛盾，非法征地等纠纷不断。几个月前的河北香河，就出现过政府大规模违规圈地的现象。开发商与村委会签订了“土地流转合同”，而大量的农民并未签订土地征用合同。此举也引起了村民的不满与抵抗。蔡继明认为，在现行的政治制度与法律制度下，土地私有化可以增强农民保护自己土地的意识和能力。集体所有制的情况下很容易出现集体代替个人做主的事情，违背农民的意愿，侵害农民的权益。“要是土地私有了，那集体根本就没有这种权利了。”蔡继明说。征收集体的财产和征收私人的财产又有一定的差别。蔡继明认为，“国家通过征收把集体土地变成国有土地，好像是公与公之间交易，比较容易达成默契。”土地私有化并非全盘私有化并不违反宪法中国的经济体制是社会主义市场经济体制，强调以公有制为主体。在这种体制下谈土地的私有化，是一种比较敏感的行为，制度上的障碍成为现实的担忧。不过，在蔡继明看来，这完全不是问题。他说，谈土地私有化，并不是说全盘私有化。准确的表达应该是土地制度多元化。不排除一部分土地继续实行国有，集体所有，但是有些土地就可以实行私有，比如说宅基地，非公益性的土地，没有必要一定要实行国有。“从宪法的角度来说，宪法在总纲里面谈到中国是社会主义初级阶段，实行生产资料的多元所有制。在城市里边，也允许有非公有制经济大量的存在和发展。如果我们把土地制度做一个调整，由原来的单一公有制变成多元所有制，甚至也可以提公有制为主体，多种所有制并存，这个并不违反宪法。”土地私有化可从宅基地做起50年或70年产权制度须废除在操作层面上，蔡继明认为，私有化可以先从宅基地做起。“其实农村的宅基地某种程度上已经具有私有的属性，只不过我们还给了它很多权能的限制，比如说转让、抵押，包括小产权房等等。我们现在限制它的交易，以后取消就可以了。”城市里面的宅基地则有使用时间的限制，有70年产权或50年产权等。2011年初上海曾出台通知，规定土地70年产权到期将无偿收回，这也引起了住房市场的恐慌。改革开放到现在已经有33年，很多房屋距离使用期限越来越近，这也极大影响了住宅的价值与产权交易。对此蔡继明认为，城市的宅基地可以继续保持国有，但至少要赋予它永久的使用权。“永包制”等说法是挂羊头卖狗肉其实都是推行土地私有化在土地制度上，有学者提出过“永包制”，也有人提出过“永佃权”，对此蔡继明笑言，这可能得叫做挂羊头卖狗肉。