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怡和大厦
图片来自richitt

怡和大厦,亦称康乐大厦(因旁边为康乐广场而得名;也是1988年前的专称),位于香港香港岛中环康乐广场1号,楼高52层,由中环大业主置地公司兴建,于1973年落成,是香港首幢摩天大楼,在1970年代是香港及亚洲最高的建筑物,建筑师为曾经设计置地广场木下一

历史介绍

旧渣甸大厦

第一代渣甸大厦建于1841年,位处毕打街20号与宝灵海旁中(今德辅道中)交界[1],前方是毕打码头

第二代渣甸大厦在1909年于原址重建,其尖塔型屋顶是当时地标。大厦在1956年拆卸,重建成一座17层的第三代渣甸大厦。

最后再于1970年代业权易手,建成现时的会德丰大厦

新怡和大厦

1970年6月1日,香港政府中环填海区的“地王”拍卖,土地面积53,000平方呎,底价5300万港元,吸引18个财团竞投,置地出价2亿5800万港元投得,是当时香港最高每呎地价的纪录。大厦由金门建筑兴建,由动工至平顶只用了16个月,建筑速度亦是当时的一项纪录。怡和大厦于1973年落成,成为当时香港最高的建筑物,至1980年由合和中心取代。

1988年,怡和集团总部搬迁至本建筑内(康乐大厦),故此康乐大厦亦改名为怡和大厦。

2020年,地库原有开业于1999年的歌柏丝意大利餐厅(Grappa's Cellar)在上年7月结业[2],装修后于6月15日改为置地公司首个美食广场 BaseHall,由 Linehouse 负责设计,设8间餐厅和2间酒吧[3]

特色

怡和大厦是本港第一幢摩天大楼,以独特的窗设计见称,成为香港的地标,迄今未变。1,748扇圆形的“月洞门”窗户[4],秉承了中国传统的建筑特色,临窗远眺,维多利亚港太平山景色一览无遗。

怡和大厦位处黄金地段,不少本地和国际的大机构均是怡和大厦的长期租户,如:巴斯夫劳力士KPF建筑师事务所香港分公司、合生创展等。

大厦高层为办公室,低层设有商场美心集团旗下食肆,邻接交易广场香港邮政总局港铁香港站,并以行人天桥连接。

怡和大厦原先的外墙以混凝土及白色纸皮石为主,但因建筑位置临海使之经常剥落而需更换,到1984年外墙更换为铝制,看起来更有现代感,也没有纸皮石飞脱伤人的风险。[5]由于内部陈设跟对面的邮政总局不协调,其灰啡色云石内笼显然是过时,甚至比交易广场的陈设格格不入,故1988年再度翻新室内公共空间,墙身被换上意大利绿色大理石,假天花则换上德国制白色金属板,也加装高级商厦常见的旋转门系统,客运升降机被更换为Otis Elevonic 401。2003年及2008年曾两度度翻新升降机,其中2008年更将升降机营办商从奥的斯转换至怡和迅达,并加装Miconic 10升降机分配系统。

参考文献

  1. 余, 震宇. 上半山.下中环:一个城区的蜕变. 香港: 中华书局. 2017. ISBN 9789888463954. 
  2. Tom Grundy. Landlord ousts Hong Kong live music stronghold Grappa’s Cellar amid plans for food court. Hong Kong Free Press. 2019-05-07 [2020-08-26] (英语). 
  3. 10间本地人气食店坐镇.BaseHall. Capital 资本平台. 2020-06-09 [2020-06-17]. 
  4. 李培基. “十筑香港”入选建筑(81):怡和大厦 (前康乐大厦). Diva Channel - 经济通 ET Net. 2014-12-26 [2019-05-05]. 
  5. 康乐大厦:曾经的亚洲第一高楼 头条日报 图说往昔