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'''通用汽车大厦'''（General Motors Building）是位于纽约市[[曼哈顿]]第五大道767号的一栋50层、705英尺（215米）的大楼。该大楼在[[第五大道]]、[[麦迪逊大道]]之间，介于58、59街，是曼哈顿极少数可以占据完整一个街区的建筑。大楼净租赁空间为1,774,000平方英尺。<ref>{{cite web |url= http://www.nycmanhattanofficespace.com/general-motors-office-space.htm |title= General Motors Building |author= Synergy Real Estate Group |accessdate= 27 May 2010 |deadurl= yes |archiveurl= https://web.archive.org/web/20110206200649/http://www.nycmanhattanofficespace.com/general-motors-office-space.htm |archivedate=2011-02-06}}</ref>
美國通用汽車大樓，是紐約市的地標性建築。這座高50層的大樓，位於紐約曼哈頓第五大道和59街，與著名的廣場酒店隔街相望，可俯瞰整箇 [[ 中央公園 ]] ，也是 [[ 曼哈頓 ]] 上少有的橫跨整個街區的巨型高樓，擁有約200萬平方英尺的可租賃面積。
租戶包括了化妝品巨頭 [[ 雅詩蘭黛 ]] 和著名律師事務所威嘉事務所。截至2012年12月31日，這個使用面積180萬平方英尺的大樓有95%的面積都有租約。大樓有16億美元的第三方債務，4.5億美元的現有股東債務。
==交易歷史==
曼哈頓的地標性 [[ 摩天大樓 ]] 向來是財團熱衷的投資對象，並常常成為經濟體興衰的標誌。 通用大廈自1968年建成以後，多次易手，價格也不斷攀高。其最早的主人通用汽車公司，由於經營業績欠佳，陷入財務困境，於1982年以5億美元的價格將通用大廈出售。1998年，紐約著名地產商 [[ 唐納德·特朗普 ]] 以8億美元將此樓購入。此後，該大廈又多番被倒手，價格一度創下北美房地產銷售價格紀錄。<ref>[https://www.easyatm.com.tw/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E9%80%9A%E7%94%A8%E6%B1%BD%E8%BB%8A%E5%A4%A7%E6%A8%93 美國通用汽車大樓]，中文百科知識，</ref>
20世紀， [[ 日本 ]] 經濟逐步沒落，其在 [[ 曼哈頓 ]] 的物業也相繼轉手，此時依靠 [[ 石油 ]] 美元致富的 [[ 中東 ]] 財團成為最大的買家。2008年， [[ 阿拉伯聯合酋長國 ]] 主權基金 [[ 阿布達比 ]] 投資管理局花費8億美元，買下紐約著名地標性建築 [[ 克萊斯勒大 廈75廈]]75%的股份。同年紐約通用汽車大廈也被中東買家收購，並創造了在紐約曼哈頓購買美國建築物的最高價格。
2008年金融危機爆發，波士頓地產公司，也是該樓目前的所有者，聯合其他三大財團，從資金困難的原業主手中以近29億美元的價格購入，再創美國辦公樓銷售金額紀錄。 [[ 波士頓地產公司 ]] 的合夥財團陣容豪華，包括由 [[ 卡達 ]] 和 [[ 科威特 ]] 主權基金支持的 [[ 高盛房地產投資基金 ]] 和 [[ 杜拜 ]] 的梅拉斯房地產私募股權公司。波士頓地產占整棟大樓60%的權益，並且負責大樓的管理和租賃服務。
2013年3月， 以SOHO 以[[SOHO]] 中國首席執行長張欣領銜的中資財團，欲購買美國通用汽車大樓40%權益。本次收購買方不是Soho中國，而是張欣家族。此次交易的出售方包括科威特和卡達主權財富基金，兩者當年通過 [[ 高盛集團 ]] 與波士頓地產公司在通用汽車大樓進行了投資。此次，他們通過名為CBRE集團的商業地產經紀公司出售這部分權益。中資財團接手後，控股方波士頓地產公司仍將擁有大樓60%的權益。
2013年3月8日，美國市場上傳出張欣牽頭一家財團洽購紐約通用汽車大廈40%股權的訊息。如果談判成功，張欣和她的合作夥伴將出價34億美元，這也是中國投資方收購單一美國地產最大的交易之一。
2013年5月31日，SOHO國執行長張欣牽頭的地產開發商財團以7億美元購得位於美國紐約通用大廈40%股權。這也是 [[ 中國 ]] 目前最大一單在美不動產投資。 據報導，包括張欣家族、巴西Safra家族在內的財團同意支付給中東主權財富基金超過7億美元現金(不包含債務，有報導稱7億為現金)以購得通用大廈40%股權。其餘60%股權仍由BostonProperties(波士頓地產公司)持有。
==視頻==
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