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吴群力
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1998年,兼任东北师大基因工程有限公司董事长。<ref>[https://www.maigoo.com/mingren/20481.html 吴群力-深圳市益田集团股份有限公司董事长介绍],新浪网,2017-12-19</ref>
在千变万化的商业地产领域,从不乏身经百战的思考者、特立独行的践行者和运筹帷幄的掌舵者,孰能先行洞见行业趋势,便能在不断求变中立于不败之地。在2019年4月12日举行的2019年中国商业地产行业发展论坛2019(第十六届)年会上, [[ 益田集团 ]] 董事局主席吴群力凭借其在商业地产领域的突出表现及重要贡献荣获“中国商业地产行业领军人物”奖,旗下益田旅游商业集团凭借成功打造“ [[ 阳朔益田西街 ]] ”国家AAAA级旅游景区、阳朔文化旅游目的地,一举斩获“中国商业地产运营管理创新奖”。
成为“商业地产领军人物”对于长期在商业地产创新深耕的益田集团董事局主席吴群力来说,是一种荣誉和证明,更是一种必然。
在吴群力看来,这几年“体验”已经成为商业常态词,每个购物中心都在追求体验。那么体验究竟是什么呢?2006年开始筹建深圳益田假日广场时,该商业项目就率先在全国提出了“做中国最具体验特色的购物中心”的口号。以“深圳湾畔停泊的一艘豪华邮轮”为建筑设计理念,结合室内邮轮设计元素及剧场式中庭活动空间,以客户体验需求为核心的经营模式,用空间体验奢华的永恒,用时间体验潮流的魅力,打造中国首家最具体验特色的购物中心。
领先的理念与专业化运营管理,深圳益田假日广场吸引包括华南首家H&M、ZARA、COS、Apple Store、SEPHORA、Victoria'sSecret、盒马鲜生、桂满陇、彩虹集团旗下首家跨界生活方式概念店Fr、日本 [[ 世嘉 ]] 旗下的亲子乐园等众品牌落点进驻,并以双位数的品牌更新为消费者提供最前沿的 [[ 新零售 ]] 新体验。
如今将11年过去了,深圳益田假日广场始终是深圳高端商业典范。2018年益田假日广场对外披露销售额突破32亿,客流突破2600万,客流销售实现同比双增长,年度销售增长达10%,客流量同比增长3.5%。近期有斩获大众点评深圳必逛商业榜、[[《金灯奖》]]年度最具场景体验感购物中心、年度最具投资价值的商业地产项目等殊荣。
旅游城市的魅力,在于特色,在于人文,在于品牌,更在于文化与商业的共生共长。2015年底,吴群力前瞻性地提出“以文化为灵魂,以商业运作为基石,以科技为手段”旅游商业运营理念,围绕“文化旅游+体验商业”两大核心要素,要求各个商业项目操盘过程中,充分挖掘项目独有的文化内核,增强旅游、商业的文化附加值,提高项目的文化感染力与影响力。
作为旅游商业开山之作,阳朔益田西街位于千年古街西街口,2016年开业。项目将[[桂西]]地貌融入建筑空间、将桂西文化与品牌文化结合,将[[刘三姐]][[非遗文化]]等创新演绎,形成“古韵与今风同台,国粹与国际共舞”的独特文化体验,被授予国家AAAA级旅游景区、全国优秀文旅示范项目。不得不提益田西街内的[[广西]]首家 [[ 星巴克 ]] 甄选店,落座定制式独栋桂北风格建筑体,游客可以一边享受醇香的 [[ 咖啡 ]] ,一边沉醉在古戏台的文化表演,已成为当地网红打卡地。
即将于4月26日开业的丽江益田文创园,是益田旅游商业集团与丽江旅游集团共同打造的新文旅项目。项目位于世界非物质文化遗产——[[丽江]]古城的南门区域,北挨地标忠义市场,东邻和府洲际酒店,交通便利。商业总面积为2.2万㎡,以[[云南]]民间 [[ 图腾神 ]] “ [[ 瓦猫 ]] ”为创意溯源,定制园区IP形象代言LICA园长,携手星巴克 、KFC 、 [[KFC]]、[[ 屈臣氏 ]] 、 [[ 奈雪の茶 ]] 、台湾知音文创旗下品 牌Jeantopia 牌[[Jeantopia]] 、 [[ 猫的天空之城 ]] 、3D光影体验 [[ 梵高 ]] 星空艺术馆等知名品牌,开启丽江另一种极致的慢生活。
益田创造性地将在地文化体验式场景融入到传统商业中,把旅游度假生活方式作为商业发展的新引擎,已经成功打造了阳朔益田西街、西安益田假日世界、 [[ 深圳甘坑客家小镇 ]] 等项目,并且成功将脚步迈进丽江、 [[ 无锡 ]] 、 [[ 黄山 ]] 、 [[ 张家界 ]] 、 [[ 贵阳 ]] 等旅游名山名胜,累计旅游商业项目达8处。
'''高歌猛进向“成为中国旅游商业第一股”冲刺'''
从初生牛犊的商业新兵,成长为全国具影响力商业地产开发运营商之一,与时俱进的商业操盘思维使得益田旅游商业得以稳居行业翘首地位,扩张步伐势如破竹。2019年一季度先后斩获6大轻资产商业项目,其中沈阳盾安·益田假日世界、无锡 [[ 小娄巷 ]] 则是文化旅游商业发展重点项目;深圳 [[ 龙岗中珠大厦 ]] 、深圳龙岗中心里大厦、珠海横琴华策国际大厦、珠海吉大华策中心为城市地标商业项目,新增商业运营管理面积超50万㎡,益田全国战略版图成型。
秉以匠心,深耕实践。如今益田旅游商业已面向市场提供全供应链商业管理服务,针对商业项目从调研商业咨询、工程咨询顾问、品牌招商服务、商业运营管理、营销推广服务到项目资产证券化,最终实现商业资产价值管理的最大化。
那时,欧陆风情住宅的设计和建筑是一片空白,怎样在深圳表达这种理念确实使吴群力和他带领的益田人绞尽了脑汁。因为就连欧洲也没有七层楼直落下来罗马柱饰的洋房。尽管开发的过程很艰辛,但益田花园一上市就震动了地产界。于1996年2月15日成立的公司,到当年6月1日时所开发的第一个项目已经全部售罄。益田花园刮起的这阵"欧陆风",不仅席卷了深圳,甚至影响到全国 。
益田花园的一砖一瓦都是吴群力看着垒起来的,在这个"从无到有"的过程中,他悟出了一个道理:要开发精品离不开 [[ 创新 ]] 。这个道理促使吴群力形成了"铸树精品、创新无限"的理念。益田花园之后的6个项目,每个项目都与之前的不一样,都有所突破和提高。正是这种创新理念的形成,使益田公司在激烈的市场竞争中不断发展壮大。
1998年,益田名园率先实现了架空层绿化、人车分流,再度引发楼市创新热潮。2000年,共和世家提出绿色生态居住概念,成为引领业界的 [[ 标杆 ]] 楼盘。2002年,在深圳华侨城开发的益田假日湾首创了" [[ 体验式营销]]"模式,奏出了深圳房地产业的最强音。从姚明开启益田假日国际之旅,到 [[ 异域风情 ]] 文化活动、邻里社区文化活动等,益田品牌的追随者享受到了无处不在的尊贵体验和国际人居的文化冲击,假日湾也随之成为华侨城的稀缺之选。
2006年,由吴群力率领的益田团队开发的半岛·城邦项目,以"画海为疆、定义未来"的宏伟气势,将一期1012套豪宅5天售罄,创造了万人排队争相购房的豪宅销售的奇迹。
这一个个项目的拔地而起不仅标志着益田集团在不断的壮大,更是对集团企业文化理念最完美的诠释,"铸树精品,创新无限"这八个字不只是一句口号,而是吴群力带领的益田人将精品和创新注入到每个项目当中去,而这些项目承载着吴群力对益田集团的全部期望。
在吴群力看来, [[ 人文精神 ]] 永远是创意的源泉。他把益田公司品牌形象的塑造归功于母校赋予自己的东师精神。吴群力说:"从我们最初开欧陆风格住宅的先河,到打造中国最具体验特色的国际购物中心;从寻求每一个项目的合作,到员工团队精神的倡导;从诚以待人,到信以承诺。在精神层面上,母校勤奋务实、力求创新的人文精神,已经潜移默化地影响着我和我的企业。"
作为一家以住宅、酒店、精品购物中心、写字楼开发为主营业务的大型房地产综合开发企业,益田集团十八年来不断突破企业设定的战略目标,寻求更大的发展。
'''100%开业率 打造潮玩CBD新平台'''
西安益田·假日里位于西安高新CBD核心锦业路商圈。总建筑面积8.4万平米,定位“CBD白领24小时生活全配套”,引入 [[ 奥斯卡 ]] 影院、永辉超市、古德菲力、海底捞火锅、徐记海鲜、湊湊火锅、喜茶、奈雪の茶、Le Régal Bistro、星巴克、华为、小米、周大福、C4N、LeoBuyer、CADIDL、1wor衣全球、金宝贝等品牌,100%开业率,30%区域首进,引领商圈升级,开启西高新体验式商业新高度。
益田旅游商业集团“以文化为灵魂、以商业运营为基础、以科技为手段”,在假日里项目上根据西安高新CBD白领客群需求,创造性提出“更多网红聚集地”、“更全品质配套”、“更有艺术范儿”、“更长服务时间”业态布局,全方位的演绎CBD品质生活、潮玩社交新地标。
亿翰智库数据显示,2015年-2019年益田集团销售额分别为50亿元、71.0亿元、39.5亿元、29.5亿元、12.18亿元。销售额逐年递减,排名位于TOP200倒数位置。
旧改 [[ 拆迁 ]] 难,益田集团吴群力,这位1992年辞去体育教师岗位下海经商的掌门人用12年时间真切感受了一番。
2007年,益田集团进驻深圳罗湖区木头龙小区开始进行改造意愿的意见征集。