2007年公司立足可持续经营能力建设，提出了“百亿市值”的中期市值管理战略目标，制定了主营业务“两个战略转型”的工作思路，即加快推动由政府主导型企业向政府支持、市场主导型企业转型 <ref>[https://www.sohu.com/a/133513210_607788 传统企业转型的九大痛点]，搜狐，2017-04-12</ref> ，由多元主业公司向以突出工业地产作为公司主业核心地位的专业地产公司转型，进一步明确了以孵化服务和投融资服务提升工业地产品质，以工业地产拉动综合地产，并最终成为专业产业园开发、运营商的市场定位。

公司开发建设的全新大盘工业园——海泰绿色产业基地，由多样化的现代工业厂房、研发设计中心及先进的生活配套服务设施组成。国家软件出口基地、天津市华苑软件园等一系列软件及服务外包产业管理机构及龙头企业相继落户于此。目前，以海泰绿色产业基地和火炬园创业园为主要载体的海泰孵化器面积约为40万平米，入住企业1014家，实现了包括电子、医疗器械 <ref>[https://www.sohu.com/a/414389536_120422485 医疗器械定义及分类] ，搜狐，2020-08-22 </ref> 、软件及服务外包等行业的产业聚集。