益丰洋行大楼建于1911年，由英商思久生洋行设计；建成之初主要用作办公场所和洋行的职工宿舍。在改建之前，该[[建筑]]底层开设商铺，二层及以上作为民居使用。1994年，大楼被列为第二批上海市优秀历史建筑 <ref>[https://www.sohu.com/a/252307396_714203 益丰大楼：犹太人在上海的故事｜名家专栏] ，搜狐，2018-09-06</ref> ，保护等级为Ⅲ级。

21世纪初，益丰洋行大楼改建作为外滩源项目的一部分纳入规划。2002年，外滩源项目立项，一期工程随之启动，后者由新黄浦集团开发，包括原英国领事馆、半岛酒店、洛克·外滩源和益丰大厦四个项目。益丰大楼改建工程则于2008年动工。经过长期的使用，益丰大楼的建筑状况不容乐观：建筑基础出现了不均匀沉降，砖墙、木梁等承重结构出现了一定程度的损毁。在改建中，大楼的基础被置换，内部承重结构被拆除并更换为[[钢筋]][[混凝土]]框架结构；除南立面1-3层局部外，建筑原有建筑的立面得到保留并用钢筋混凝土衬墙加固；建筑原有的孟莎式屋顶及先前被封堵的门洞也得以复原。同时，在大楼南侧的弄地上新建一栋地上五层、地下二层的建筑，新建筑1-3层与改建后的益丰大楼直接相连，而4-5层则通过连廊将新、老楼相连。2012年，改建工程竣工；是年5月17日，大楼以“益丰·外滩源”的名义重新开放并投入使用 <ref>[https://sh.house.qq.com/a/20120919/000421.htm 益丰大楼修缮完成 引领外滩源高端商业与社交]，腾讯网，2012-05-18</ref> 。目前该大楼用作商场，提供百货、餐饮等[[服务]]。